Можно ли сдавать на права в другом регионе

Сдавать на права разрешили в любом экзаменационном отделении ГИБДД

Постановление Правительства России об изменении правил сдачи экзаменов на получение водительского удостоверения вступило в силу сегодня.

В документе устанавливаются новые правила проведения экзаменов на получение водительских прав, прописывается список технических средств контроля для проведения экзаменов, определяются требования к ним и условия их применения, а также порядок выдачи российских и международных водительских удостоверений.

На права сдать граждане России теперь могут не только по месту регистрации, а в любом экзаменационном подразделении ГИБДД. Получить российское и международное водительские удостоверения, а также обменять иностранное можно также на всей территории страны.

Также с сегодняшнего дня запрещено допускать к экзаменам людей после самостоятельной подготовки.

"К сдаче экзаменов будут допускаться только лица, прошедшие соответствующее профессиональное обучение по программам профессиональной подготовки (переподготовки) водителей транспортных средств соответствующих категорий и подкатегорий", - заявили в пресс-службе ГИБДД России.

В число других нововведений вошло разрешение сдавать водительский экзамен на автомобилях, оборудованных автоматической коробкой переключения передач. При этом в водительском удостоверении появится специальная отметка, означающая, что человеку, сдавшему экзамен на "автомате", будет запрещено садиться за руль машины с механической КПП.

"Данное ограничение обусловлено упрощенным характером управления такими транспортными средствами и подтверждено международной практикой приема экзаменов и выдачи водительских удостоверений. Тем же, кто сдал экзамен на автомобиле с механической коробкой переключения передач, по-прежнему будет предоставлено право управлять автомобилями с любым видом трансмиссии", - добавили в пресс-службе.

В сторону увеличения изменились и сроки пересдач. Те, кто не смог сдать на права с третьего и более раза, смогут попытаться еще раз не ранее, чем через 30 дней. Положительная оценка на теоретической части экзамена будет считаться действительной в течение полугода.

"Принятые изменения позволят усовершенствовать систему проведения экзаменов на право управления транспортными средствами и привести порядок допуска к управлению транспортными средствами в соответствие с современными требованиями международных норм и стандартов, что окажет положительное влияние на состояние аварийности в целом", - отметили в пресс-службе ГИБДД России.

Можно ли сдать экзамен на права в другом городе?

Рассказываем, обязательного ли сдавать экзамен на получение водительского удостоверения в том городе, где вы закончили автошколу, и как быть, если вы переехали в другой регион, не справившись со всеми испытаниями до конца.

Я отучился в кировской автошколе, но не смог сдать экзамен на получение водительского удостоверения. Подскажите, можно ли его пересдать в другом городе?

Порядок проведения экзаменов, а также порядок выдачи национальных и международных водительских удостоверений и их обмена регламентируется постановлением правительства РФ от 24.10.2014 №1097 «О допуске к управлению транспортными средствами».

Согласно пункту 3 Правил проведения экзаменов, сдать на права и обменять иностранные водительские удостоверения можно в подразделениях Госавтоинспекции по месту обращения. Иными словами, процесс сдачи экзамена на получение водительского удостоверения не зависит от места вашей регистрации. Если вы окончили автошколу, то совсем не обязательно сдавать экзамен в этом же городе. Это распространяется и на те случаи, когда вы, допустим, уже сдали теоретическую часть, а «город» только предстоит, либо вам не удалось справиться с испытаниями с первого раза.

На сроки повторной сдачи экзаменов переезд в другой город никак не влияет, они чётко прописаны в пункте 11 Правил:

• если вы не сдали один из экзаменов, к последующему вас не допустят, при этом пересдача возможна не ранее чем через 7 дней;

• если вы не сдали экзамен с третьей попытки, пересдачу назначат не ранее чем через 30 дней;

• после сдачи теории практику нужно будет сдать в течение 6 месяцев, после истечения этого срока результаты предыдущего экзамена аннулируются.

Чтобы сдать экзамен и получить права не по месту вашей регистрации, необходимо предоставить в отделение ГИБДД, где вы собираетесь сдавать экзамен, следующие документы:

• паспорт;

• справку о прохождении медкомиссии для замены или получения водительских прав N 003-В/у;

• свидетельство о прохождении обучения на заявленную категорию;

• протокол о результатах ранее сданных экзаменов.

Также можно по собственному желанию предоставить справку об оплате госпошлины. Записаться на сдачу или пересдачу экзамена в другом городе можно в любом отделении ГИБДД.

Коротко о главном:

1. Сдать или пересдать на права можно в любом городе независимо от места регистрации.

2. Переезд в другой город не влияет на сроки прохождения экзаменов.

3. Записаться на сдачу или пересдачу экзамена можно в любом отделении ГИБДД, имея на руках необходимые документы.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Фото: vodi.su

 

1021 5

Как сдать на права и получить водительское удостоверение в другом городе

Причины, по которым может возникнуть необходимость получения водительского удостоверения не по месту прописки или не по месту сдачи экзаменов, могут быть самыми разными — от командировки до смены места проживания. Достаточно часто такая необходимость возникает у студентов или трудовых мигрантов. Изменения в законодательстве, касающиеся вопросов получения водительских удостоверений, происходят достаточно часто: постановлениями от 5.11.2014 были внесены поправки в процедурные вопросы выдачи прав не по месту прописки. Можно ли сдать на водительские права в другом городе или регионе? Как происходит сдача экзамена на получение водительского удостоверения не по месту прописки? Предусмотрено ли законодательством получение удостоверения не по месту сдачи экзаменов? Ответим на эти вопросы в данной статье.

Можно ли получить права не по месту прописки?

Получить водительское удостоверение не по месту прописки можно, но, как это обычно бывает, с соблюдением определенных условий. Особенностью получения водительских прав в другом городе можно считать то обстоятельство, что заявителю потребуется подготовить ряд дополнительных документов и справок. Известно, что заявление о получении водительского удостоверения, которое подается в отделение госавтоинспекции, необходимо дополнить:

• Документом, подтверждающим личность заявителя, например, гражданским паспортом;
• Медицинской справкой;
• Документом, подтверждающим прохождение обучения в автошколе и успешную сдачу экзаменов;
• Квитанцией об уплате пошлины.

Первая проблема может возникнуть на этапе получения медицинской справки. Связана она с тем, что в такой справке должно быть подтверждение психиатрического и наркологического диспансеров пригодности заявителя к управлению транспортными средствами. Причём диспансер должен находиться по месту прописки претендента, т. е. для получения такой печати придётся или посетить этот диспансер, или попробовать сделать запрос по телеграфу. Прежде, чем что-то предпринимать, будет нелишним проконсультироваться в диспансере по месту пребывания относительно вариантов решения такой проблемы.

Следует помнить, что претендовать на получение водительских прав не по месту прописки могут только граждане РФ. Иностранцы могут это сделать только по месту постоянной регистрации в России.

Еще одна заминка может произойти в том случае, если сотрудник отделения госавтоинспекции, в котором гражданин хотел бы получить водительское удостоверение, потребует предъявить документальное подтверждение того, что в населенном пункте, в котором прописан заявитель, он никогда не получал водительских прав и что в этом населенном пункте заявителя никогда не лишали водительского удостоверения. Такое требование вполне обоснованно, и претенденту потребуется навестить родной город, чтобы получить такие справки.

Получение удостоверения не по месту сдачи экзаменов

Если водитель сдал экзамен в одном городе, а получить права хотел бы в другом, это тоже допускается законодательством. Для уточнения деталей такой процедуры можно обратиться в отделение ГИБДД, в котором гражданин намерен получить водительское удостоверение. Обычно для осуществления такой процедуры необходимо отправить заявление в то отделение ГИБДД, где сдавался квалификационный экзамен и указать в нем наименование того отделения, где гражданин собирается получать готовый документ. Способов подачи такого заявления несколько — заказным письмом или лично. Если выбран второй способ. следует сделать два экземпляра заявления - одно отдать сотруднику ГИБДД, второе (с пометкой о принятии в отделение) оставить себе.

Заключение

Таким образом. законодательством предусмотрена возможность получения водительских прав не по месту регистрации или сдачи экзамена. Однако существует ряд нюансов, к которым относится, например, наличие справок из того отделения ГИБДД, где были сданы экзамены или которое находится по месту прописки гражданина.

Советуем почитать: Как сдать на права экстерном без автошколы в 2018 году

Рейтинг: 0/5 (0 голосов)

Можно ли получить права в Москве без регистрации

Хочу получить права категории В. Я живу в Москве и хочу учиться здесь, но постоянная регистрация у меня в другом регионе.

Не придется ли из-за этого сдавать экзамены и получать документы в регионе постоянной регистрации?

Как сделать так, чтобы выучиться, сдать экзамен и получить права в Москве?

Спасибо,
Александр

Александр, раньше прописка в другом регионе действительно могла стать проблемой. Но с 2014 года получение и замена водительских прав, а также обучение в автошколах к месту регистрации не привязаны. Логика тут простая: у нас не набор разных регионов, а единая страна с едиными законами, нормами и правилами.

Дмитрий Сергеев

знает все о правах

Профиль автора

Получение водительского удостоверения — это государственная услуга, и предоставляет ее не отдельный регион, где вы зарегистрированы. Поэтому законодательство медленно, но верно дает всем гражданам равные возможности в любой точке страны.

Но съездить домой все-таки придется: справки из психоневрологического и наркологического диспансеров нужно получать по месту регистрации или по месту временного пребывания. Если ни временной, ни постоянной регистрации в столице у вас нет, пройти медицинскую комиссию будет сложно.

Что делать? 02.10.19

Я сменил регистрацию. Какие документы нужно менять?

Расскажу обо всем по порядку.

Избранные статьи для автомобилистов

Как ездить без штрафов и не переплачивать за обслуживание машины — в рассылке для автолюбителей

Почему раньше получение прав было привязано к регистрации

Причина простая: не было единых баз данных. Все данные о водителе существовали только в бумажном варианте и хранились по месту его прописки. Учетная карточка водителя с фотографией, информация по принадлежащим ему автомобилям, сведения о штрафах и лишении прав находились в одном регионе, в других этих данных не было.

Законы и нормативные акты были написаны именно под такую ситуацию. Со временем появились базы данных, по которым можно было узнать, лишался водитель прав или нет. Но еще долго действовала старая нормативная база.

Я расскажу, что сейчас можно сделать в любом регионе, а что — только по месту регистрации, и объясню, почему так происходит.

Автошкола

Обучаться можно где угодно: требования, чтобы учились водить только по адресу регистрации, в законе нет. Главное — чтобы у автошколы была лицензия на обучение.

Вы планируете учиться водить в Москве, поэтому посмотрите список столичных лицензированных автошкол. Даже если вы пойдете в автошколу во Владивостоке, это не помешает вам попасть на экзамен в ГИБДД в любом другом городе.

При этом доказывать, что у автошколы есть действующая лицензия, не нужно: это проблема сотрудников ГИБДД, а не кандидата в водители. Требовать от вас копию лицензии автошколы они не имеют права.

Медкомиссия

Заключения терапевта и офтальмолога можно получить в любой поликлинике, независимо от адреса регистрации.

А вот с психиатром и наркологом все не так просто. На прием к ним можно обратиться в любом городе, независимо от регистрации. Но врачам придется предоставить справки о том, что вы не состоите на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах по адресу регистрации. Без этих справок получить положительные заключения психиатра и нарколога невозможно.

Закон разрешает получать справки из ПНД и НД по месту пребывания. Выдают их только за период временной регистрации. Бывают случаи, когда психиатр и нарколог отказываются давать положительные заключения из-за короткого срока временной регистрации: может, раньше вы попадались на употреблении наркотиков и пьянстве — покажите справку, а то мы вам не верим.

Однозначного ответа, как кандидату в водители получить справки из ПНД и НД, если он не проживает в регионе регистрации, на сегодняшний день нет. В приказах и законах порядок запросов от обычных граждан в диспансеры не регламентирован. Выдают такие справки, как правило, при личном обращении.

Можно попробовать отправить в диспансеры по месту регистрации письменные запросы, но гарантий, что вы получите ответы, нет. Можно попробовать выписать доверенность на друзей или родственников: так шансов получить необходимую справку будет больше. Потом ее можно будет переслать почтой.

Уплата госпошлины

Если хотите сэкономить, можно уплатить пошлину через сайт госуслуг. С учетом скидки она составит 1400 Р. Регион в этом случае тоже не играет роли.

Ненужные справки

Если у вас просят еще какие-нибудь справки, которые якобы можно получить только по месту постоянной регистрации, требуйте от сотрудников ГИБДД письменный отказ в допуске к экзамену. Даже если вам не дадут документ, бездействие сотрудников можно обжаловать перед вышестоящим руководством ГИБДД или в прокуратуре: фактически государственную услугу они не оказали.

Ну и что? 17.04.19

Автотюнинг: как и зачем регистрировать с 2019 года

Исчерпывающий перечень документов для получения водительского удостоверения установлен пунктом 21 административного регламента МВД. Никаких справок о том, что вас не лишали прав, из ГИБДД по месту регистрации с вас требовать не вправе. Такая информация проверяется сотрудниками ГИБДД по автоматизированным учетам.

Что нужно запомнить

Учиться в автошколе и сдавать на права можно в любом городе, вне зависимости от адреса регистрации.

Госпошлину можно уплатить в любом банке любого региона.

Медицинскую комиссию можно пройти где угодно. Но нарколог и психиатр не дадут заключения без справок о том, что вы не состоите на учете в ПНД и НД по месту регистрации или временного пребывания.

Требовать дополнительные документы, не предусмотренные административным регламентом, сотрудники ГИБДД не имеют права.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

ГИБДД поменяла правила сдачи экзамена на водительские права — РБК

• споры из-за проведения экзамена — теперь комиссии, которые рассматривают жалобы на сдачу экзамена, будут просматривать видеозаписи, сделанные во время испытаний. Съемка для этого будет храниться 30 дней, заявлял начальник управления организации регистрационно-экзаменационной деятельности, технического надзора и оказания государственных услуг Главного управления по обеспечению безопасности дорожного движения (ГУОБДД) МВД России Роман Мишуров;

• новые требования к документам: теперь желающему сдать экзамен нужно будет только предоставить документы, проверить заявление и поставить подпись. Заполнять и распечатывать заявление будет сотрудник ГИБДД. Такие изменения направлены на сокращение времени приема заявителя, а также минимизацию ошибок при заполнении заявления;

• Также ГИБДД прописала основания для аннулирования водительских прав. Смерть владельца водительского удостоверения является основной из них. В таком случае такие изменения внесут в базу данных Госавтоинспекции в течение десяти рабочих дней, в том числе в автоматизированном режиме. Также их можно будет аннулировать из-за истечения срока действия, изменения персональных данных, выдачи новых прав и медицинских противопоказаний.

ГИБДД анонсировала отмену штрафных баллов при сдаче экзамена на права

Читайте на РБК Pro

Во время подготовки нового регламента и дискуссий о нем в 2019 году Госавтоинспекция объявила, что планирует вообще отменить штрафные баллы при сдаче практического экзамена на водительские права. Заместитель начальника отдела организации регистрационно-экзаменационной деятельности ГИБДД России Николай Гиляков заявил тогда: «Предварительно предполагаем, что от штрафных баллов мы уйдем. Как это будет выглядеть на бумаге, вопрос ближайших нескольких месяцев».

Video

Представители автошкол выступали с критикой отмены практического вождения на площадке. Президент Межрегиональной ассоциации автошкол (МААШ) Татьяна Шутылева отмечала тогда, что в городе возникнет риск тотальной отмены экзаменов. Например, основанием для этого станет невозможность выполнить обязательное упражнение «разворот» на дороге, на которой коммунальщики не успели убрать снег. В ДОСААФ также заявляли, что будет «затруднительно» выполнить специальные маневры в городских условиях. Там указали на возможную необъективность сотрудников полиции — если на площадке границы упражнений обозначены разметкой и конусами, то в городе этого не будет. Следовательно, существует риск того, что реформа спровоцирует рост коррупции.

Глава ГИБДД сообщил детали экзамена на права по новому регламенту

Особенно сильные критические отзывы получило предложение отказаться от штрафных баллов и выставлять кумулятивную оценку «сдал» и «не сдал». Тогда представители автошкол и общественности заявили, что это решение станет поводом для коррупции при сдаче экзаменов. «У нас достаточно невысокий уровень сдачи экзаменов с первого раза. И это не говорит о том, что у нас плохо автошколы учат. Это говорит о многих других вещах, в том числе о коррупции при сдаче экзаменов. Ликвидировать право на ошибку при экзамене совсем — это несколько странно», — заявил тогда РБК заместитель главного редактора журнала «За рулем» Игорь Моржаретто.

Предыдущие изменения в регламент вступили в силу с 1 сентября 2016 года. Тогда ввели правило, что при сдаче теории кандидатам в водители, допустившим одну либо две ошибки в разных тематических блоках, придется ответить на дополнительные вопросы, по пять за каждую ошибку. До этого нужно было ответить правильно на 18 из 20 экзаменационных вопросов. При сдаче вождения на автодроме кандидатов в водители обязали пройти не три упражнения, как раньше, а пять.

Автор

Алена Косинская, Владислав Гордеев

Можно ли получить права в другом городе?

Автор Игорь Григорьев На чтение 3 мин Просмотров 113 Опубликовано 19.11.2020

Фото: Фотобанк Moscow-Live

Чувак в «Одноклассниках» спрашивает: «Он отучился на водителя в городе M, успешно сдал экзамены и получил свидетельство об окончании автошколы. После этого он переехал в город N. Вопрос: можно ли получить права в другом городе?»

Получить права в другом городе можно. Если машины у вас пока нет и вы никуда не торопитесь. По закону получить водительское удостоверение можно в любом подразделении ГИБДД на территории Российской Федерации. Более того, будущий водитель, отучившись в автошколе, может самостоятельно выбрать подразделение ГИБДД, в котором он хочет сдать экзамен. В этом случае я бы рекомендовал читателю сдавать экзамены именно в городе N. Там же получить права.

Если новоявленный водитель сдает экзамены в одном городе, а права планирует получить в другом, он идет в подразделение ГИБДД, где он намерен получить удостоверение, и предъявляет паспорт, свидетельство об окончании автошколы, медсправку, квитанцию об уплате пошлины. Подразделение Госавтоинспекции направляет соответствующий запрос в автошколу, где он проходил обучение.

«В случае представления кандидатом в водители документа о прохождении соответствующего профессионального обучения по основным программам профессионального обучения водителей транспортных средств соответствующих категорий и подкатегорий, выданного организацией, осуществляющей образовательную деятельность, находящейся вне территории, обслуживаемой данным подразделением Госавтоинспекции, направляется соответствующий запрос в данную организацию, осуществляющую образовательную деятельность, для подтверждения выдачи данного документа».

Пункт 70 Приказа МВД России от 20.10.2015 N 995 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по проведению экзаменов на право управления транспортными средствами и выдаче водительских удостоверений»

Сколько ждать ответа? Как нам ответил юрист, время на проверку сведений в нормативных документах не ограничено. Теоретически это может длиться годами… На практике все решается в течение месяца. ГИБДД получает ответ и выдает права.

А если автошкола закрылась? Тогда придется возвращаться в тот регион, где проходило обучение и были сданы экзамены, и получать права там.

Вывод

Получить права в другом городе можно. Но я бы советовал вам сделать это в том же городе (регионе), где вы обучались. Это не займет много времени, зато может освободить от волокиты, связанной с отправкой писем из одного региона в другой.

Кстати, говорят, что есть еще один способ — более быстрый и надежный. Гарантии, что он работает, дать не могу. Попробуйте. Отучившись в автошколе и сдав экзамены в городе M, вы идете в подразделение, где сдавали экзамен, и пишете заявление, в котором просите выдать вам права в подразделении ГИБДД, которое находится в городе N. Потом переезжаете в город N и получаете права — быстро и без проволочек.

Можно ли обменять права в другом городе без регистрации

Главная » Разное » Можно ли обменять права в другом городе без регистрации

процедура замены водительского удостоверения в другом регионе без прописки

Нередко случается, что водители не могут попасть ГИБДД по месту прописки для обмена ВУ. Гражданин РФ обладает привилегиями относительно иностранцев с временной регистрацией, и может поменять права другом городе и области (в том числе в МФЦ), тогда как автолюбители с РВП смогут обратиться в Госавтоинспекцию только внутри региона, в котором прописаны.

Если по взаимодействию с ГАИ вопросов нет, то с оформлением медсправки существуют определенные преграды, так как заключение нарколога и психиатра выдают в поликлинике только по адресу постоянной регистрации. Выходит, что пройти полноценную медкомиссию в другом городе невозможно, ввиду отсутствия справок от данных врачей, подтверждающих, что вы не стоите там на учете. Сразу хотелось бы заметить, что покупка и использование поддельных документов может привести к уголовному наказанию.

 

Получается, россиянин может заменить водительское удостоверение в любом регионе, даже без прописки

Если вы проживаете в другом регионе, алгоритм посещения и записи в ГИБДД прост до неприличия. Можно прибегнуть к любому из предложенных вариантов для оперативного (или не очень) обмена водительских прав:

1. Через Госуслуги. Данный способ отличается лаконичностью и займет не более часа в МРЭО.
2. Заменить права в МФЦ другого региона. Эта операция отнимет 5 дней, в течение которых вы останетесь без ВУ. Также МФЦ нужно посещать несколько раз — первый, чтобы сдать документы, второй, забрать готовое ВУ.
3. Без предварительного согласования обратиться в ГИБДД лично, в порядке живой очереди. Потребуется запастись выдержкой и терпением, так как на это можно потратить целый день. Приоритет в обслуживании водителей отдается лицам с Госуслуг.

Самым рациональным и целесообразным вариантом для иногороднего гражданина будет произвести запись на обмен ВУ через Госуслуги в любое подразделение, независимо от города или региона.

 

Как быть с медсправкой

Психиатр и нарколог делают справки о психическом и эмоциональном здоровье только в медорганизациях к которым прикреплен водитель, по адресу прежней прописки. Таким образом он будет вынужден идти в поликлинику по адресу последнего места жительства.

Есть мнение о мифическом взаимодействии больниц, если территориально вы находитесь очень далеко и отсутствует возможности добраться до неё, то медучреждение может сделать запрос в другой город. Как показывает практика перспектив в этом начинании мало.

 

Можно ли поменять ВУ, если прописки в паспорте нет совсем

Если гражданин РФ выписался из квартиры и еще не оформил прописку в другом городе, то он также может обменять удостоверение в любом регионе, основываясь на фактическом местонахождении и проживании. Все довольно радужно, но главной загвоздкой станет получение медицинской справки.

Главный тезис: поменять права в ГИБДД другого региона можно, но если причиной служит истечение 10-летнего срока, неминуемо потребуется ехать в город по месту регистрации, чтобы сделать медицинское заключение. Когда же причиной служит изменение фамилии или утеря прав и справка необязательна — можно смело идти в любое подразделение ГИБДД. Причин для отказа на законодательном уровне нет.

Можно ли поменять права не по месту прописки в 2020 году, как произвести их замену по месту фактического проживания

Водительское удостоверение ограничено по сроку действия. Периодически их нужно менять в отделении ГИБДД по месту жительства. Однако есть люди, которые прописаны в одном городе, а проживают в другом. У них возникает вопрос, можно ли поменять права не по месту прописки.

В каких случаях возникает необходимость в замене водительских прав

Есть ряд причин, когда нужно менять водительские права:

• Были изменены персональные данные.
• Удостоверение утеряно или украдено.
• Завершился срок действия документа.
• Права стали нечитабельными.
• Получена новая категория допуска.

Замена прав в другом регионе без прописки

Среди граждан РФ присутствует огромное кол-во людей, проживающих не по месту прописки, в других городах. Недавно, государство упростило процедуру замены водительских прав.

Теперь, в 2020 году, права можно заменить в участках ГИБДД и МФЦ. Нужно обратиться в один из них по месту проживания. При этом не важно, будет ли это данный город или регион местом вашего «фактического» проживания, зарегистрированы ли вы там.

Благодаря единой базе данных процесс обновления документа стал намного быстрее. Работники ГИБДД менее нагружены.

Как поменять права не по месту прописки, в МФЦ

Если замена прав в другом регионе без прописки будет осуществляться в МФЦ, вам придется подготовить соответствующие документы (список см. ниже). Затем получить талон с номером очереди и оплатить государственную пошлину.

Необходимо сделать фото на права 3 на 4. Процедура осуществляется в течение 5 дней. Это зависит от загруженности МФЦ и от того, насколько достоверна предоставленная водителем документация.

Процедура подачи документов в другом регионе

Чтобы заменить водительское удостоверение или продлить через ГИБДД обязательно следует подготовить следующие документы:

• Фотография.
• Паспорт гражданина Российской Федерации.
• Нужна карта водителя.
• Если срок действия старого удостоверения истек, нужно предоставить и его.
• Мед. справка.

Мед. справка предоставляется каждые 10 лет. Ее можно получить не по месту регистрации.

Обратите внимание! Если в паспорте гражданина нет отметки о регистрации, это не повод для отказа. Получить информацию о нем можно через общую базу.

Заявление заполнять не нужно. Это сделает сотрудник ГИБДД. Вам придется оплатить государственный налог. Чтобы обменять права находясь в другом регионе или городе, не по месту прописки, можно воспользоваться порталом Госуслуг. ↵
Через него можно:

• Заполнить и распечатать бланк, узнать данные банка для оплаты налога.
• Узнать, как правильно заполнить заявление и сделать это самостоятельно.
• Записаться на прием в ГИБДД или МФЦ для передачи документов, когда удобно.

Новые права изготавливаются за неделю, не больше!

Как должно выглядеть новое водительское удостоверение, какая информация в нем будет обновлена

Все данные с предыдущих прав должны быть перенесена на новые. В случае замены прав не по месту прописки, сохраняется стаж вождения, допуск к управлению ТС тех категорий, на которые вы экзаменовались в родном регионе.

Если они утрачены, то будут выданы новые, с таким же сроком годности. Удостоверение с истекшим сроком заменяется на новое. Оно будет действительно в течение 10 лет.

Тонкости получения прав не по месту прописки

Когда права заменяет не россиянин, а гражданин другого государства, с него требуется документ, подтверждающий временную регистрацию в любом регионе РФ, например, Москве. Переоформить удостоверение возможно только в отделении, к которому прикреплено место регистрации автомобилиста. Новые права будут выданы в течении 5 дней. Иногда процесс занимает больше времени, особенно если в документах выявляются неточности. Проверка данных производится тщательнее и затягивается на неопределенный срок.

Когда водители обращаются в МФЦ, они теряют дополнительные деньги и время. Проще и дешевле обратиться в отделение ГИБДД, тем более, очередей нет.

Могут ли отказать

Отказы могут быть, если на то имеется существенная причина. Вот некоторые из них:

• Представлены недостоверные документы. Они в нечитабельном виде.
• Иностранец обратился в подразделении не привязанное к месту его временной регистрации.

Прописка не является косвенной причиной для отказа в выдаче нового ВУ. В противном случае обращайтесь к юристу. Он подскажет, как действовать в подобной ситуации.

В законодательство РФ постоянно вносятся изменения. Его стараются сделать совершеннее. Теперь процедура замены прав может осуществляться не только по месту прописки. Достаточно посетить ближайшее отделение ГИБДД или МФЦ и подать основной пакет документов. Затем вносится оплата государственного налога и все. Нововведение не коснулось только граждан других государств. Они должны предоставить справку о временной регистрации. Оформление новых прав возможно для них только по месту прописки.

Можно ли поменять водительские права в другом городе? | ГИБДД | Авто

Насколько сложно общаться с ГИБДД и всегда ли для этого нужна медицинская справка, рассказывает член Ассоциации юристов России, кандидат юридических наук Алексей Куропатенков.

Зачастую люди живут в других областях и регионах без постоянной регистрации. Паспорт и водительское удостоверение они получали много лет назад за тысячи километров от нового дома. Раньше им требовалось лететь за тридевять земель, чтобы оформить необходимые документы. Однако сейчас все персональные данные сведены в единый реестр, доступ к которому есть у каждого инспектора ГИБДД. Пластиковая карточка превратилась в формальность, и сотрудники полиции могут проверить ее достоверность в любой точке России даже по предъявлению общегражданского паспорта. Однако возить водительское удостоверение по закону по-прежнему необходимо.

Единый реестр

Порядок замены водительского удостоверения в связи с истечением срока его действия или, к примеру, утраты регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 24.10.2014 № 1097 «О допуске к управлению транспортными средствами». Согласно ему замена водительского удостоверения уже не привязана к месту прописки человека.

На данный момент гражданин вправе обратиться абсолютно в любое отделение ГИБДД лично или записаться на прием через портал госуслуг в электронном виде.

При личном обращении представители государственной автоинспекции должны объяснить, куда и в какое время явиться, чтобы продлить права. Обычно всю процедуру по замене можно осуществить в течение рабочего дня.

Для замены водительского удостоверения необходимо представить несколько документов:

а) заполненное заявление;

б) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

в) медицинское заключение

г) российское национальное водительское удостоверение с истекающим сроком действия (при его наличии).

д) квитанцию об уплате госпошлины

При этом, если удостоверение было утрачено и его требуется не продлить, а просто восстановить, то медицинская справка не нужна. Так же она не требуется в случае изменения содержащихся в водительском удостоверении персональных данных владельца; или когда водительское удостоверение пришло в негодность для дальнейшего использования вследствие износа, повреждения или по иным причинам.

Другими словами, в этом случае при обращении в ГИБДД водителя просто сфотографируют и выдадут новую пластиковую карточку. Правда срок ее действия будет ровно таким, как на утраченных правах.

А вот при продлении ВУ процедура более сложная.

Визит к врачам

Пройти медицинскую комиссию можно тоже в любом регионе, независимо от места прописки. Правда, медицинское учреждение должно присутствовать в едином списке лицензированных клиник. Сотрудники ГИБДД проверяют достоверность справки по безе данных, и если по каким-то причинам, больница, выдавшая документ, в нем не значится, медицинское заключение посчитают недействительным. Поэтому лучше всего пройти медкомиссию в том городе, где будут меняться водительские права. Тогда доказать свою правоту намного проще.

Медицинская комиссия проводится обычно за несколько часов. Правда предварительно потребуется взять справку в психоневрологическом диспансере и у нарколога. При этом нужно захватить и данные флюорографии, а также военный билет, где тоже есть пометки о ранениях и болезнях, полученных во время прохождения военной службы, если таковые были.

Если все в порядке, то лечебное учреждение проведет свой осмотр и выдаст медицинское заключение на право управления транспортным средством. После этого можно записываться на прием в ГИБДД.

Без экзамена

Совсем недавно ходило много разговоров о необходимости сдавать повторный теоретический экзамен при продлении старых прав. С таким предложением выступали

представители автошкол. Но Министерство внутренних дел (МВД) и депутаты Государственной думы выступили резко против. Поэтому сдавать экзамены по-прежнему не требуется. Водителю нужно просто прийти к назначенному сроку в ГИБДД со всеми перечисленными документами и новые права буду изготовлены в его присутствии.

Озаботиться заменой водительского удостоверения лучше всего не менее чем за три месяца до окончания срока их действия. Тогда можно без спешки пройти медкомиссию и выбрать любой удобный день и время для визита в ГИБДД.

Можно ли поменять права в другом городе без прописки в 2020 году?

Удостоверение водителю может потребоваться в любой момент, даже когда человек находится далеко от места прописки. В случае, когда период их действия истек, получится ли поменять права в другом городе без прописки в 2020 году, и что нужно для этого?

Когда может потребоваться замена прав?

Замена прав потребоваться может по различным причинам. К ним относится:

• истечение периода действия;
• утеря документа или его кража;
• права стали нечитаемыми вследствие небрежного хранения;
• необходима отметка о получении еще одной категории;
• изменение состояния здоровья (появились хронические заболевания или имеются ограничения по медицинским показателям).

Также возникнуть необходимость замены может при изменении личных данных, например, при смене фамилии. Переоформление удостоверения во всех указанных случаях является обязательной.

Обмен прав не по месту прописки

Согласно вступившим в 2018 году законам прописка человека никак не влияет на переоформление прав. Важным и необходимым для их замены документом является паспорт РФ. Имея его на руках можно посетить отдел ГИБДД, расположенное поблизости, куда и подается заявление с просьбой о переоформлении водительских прав.

Наличие регистрации в ином городе или поселке не должна быть причиной для отказа. Чтобы у водителя не возникало при этом проблем, выполнить переоформление можно не только путем подачи заявления в отдел ГИБДД, но в результате посещения портала госуслуг. Основная часть подачи заявления при этом происходит удаленно. Водителю для этого не потребуется посещения различных учреждений.

ВНИМАНИЕ !!! После того, как произойдет подача необходимых для замены прав документов, следует выбрать подразделение ГИБДД, где будут получено новое удостоверение.

Преимуществом обращения на сайт госуслуг является то, что при подаче заявления водителю предоставляется список ближайших к месту нахождения отделов ГИБДД с указанием их адреса.

Как происходит замена прав для иногороднего водителя

Вся процедура по замене прав иногородним водителем происходит так же, как и переоформление водительского удостоверения, человеком с «местной пропиской». Возникнуть трудности с этой процедурой могут лишь у тех, кто имеет иностранное гражданство и временно проживает на территории РФ.

Где менять водительское удостоверение

Чтобы осуществить замену удостоверения водителю можно воспользоваться несколькими вариантами. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, поэтому водителю следует заранее определиться с самым оптимальным решением. Однако чаще всего иногородний водитель имеет желание как можно скорее пройти всю процедуру, поэтому ему стоит обратиться в МФЦ.

Однако человеку не нужно надеяться, что процедура переоформления прав произойдет за пару дней. От подачи заявления до момента повторного посещения для их получения пройдет не менее 9 суток. Но при обращении на сайт «Госуслуги» или при подаче заявления непосредственно в отдел ГИБДД этот срок может составлять 30-40 суток. По этой причине большинство водителей предпочитают обращаться в МФЦ.

ВАЖНО !!! Для тех, кто предпочитает сэкономить и не имеет ограничений по времени лучше обратиться на сайт «Госуслуги». Данная система предоставляет скидку в 30% на все действия, связанные с получением или переоформлением удостоверения.

Независимо от того, в какую инстанцию обращается водитель для смены удостоверения, требования будут одинаковы. Все предоставленные документы будут в любом случае направляться в ГИБДД для проверки и обработки.

В список предоставляемых водителем документов входят:

• паспорт;
• права, годность которых истекла;
• квитанция, получаемая после уплаты госпошлины;
• если произошла утеря прав или их кража, то потребуется предъявить справку об обращении в полицию;
• если имеются ограничения по здоровью, понадобится новая справка из медицинского учреждения;
• при получении новых прав после лишения водителю необходимо вновь сдавать экзамены.

Чтобы во время обращения в организацию не возникли недоразумений, необходимо сделать ксерокопии всех требуемых документов. Фотографии же делать заранее не стоит, так как эту процедуру можно пройти в ГИБДД. В результате становится ясно, что наличие прописки не играет особой роли при переоформлении удостоверения в другом населенном пункте. Однако штамп о ее наличии должен стоять в паспорте.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и области +7 (499) 938-51-12, в Санкт-Петербурге и области +7 (812) 425-63-72, по России 8 (800) 511-38-05

Что нужно знать, меняя удостоверение в МФЦ или через «Госуслуги» в 2020

Имеются требования, которые водитель авто должен выполнять в любом случае. Они гласят, что участник движения обязан иметь водительские права. Они выдаются на конкретный срок, который на сегодняшний день составляет 10 лет. По его истечению права необходимо менять.

Замена удостоверения водителя на территории РФ происходит по единым правилам, которые одинаковы для всех регионов. Порядок данной процедуры прописан в постановлении от 24 октября 2014 года. В 2017 в него были внесены изменения и с тех пор дополнительные поправки не вносились. В настоящий момент переоформить права без прописки и регистрации 2020 возможно, если соблюдены все требования. Кроме замены удостоверения по завершению его периода действия в нем указаны и основания для этого.

Особенности переоформления прав не по прописке

При переоформлении прав все указанные в старом документе данные переносятся на новое удостоверение. При этом остается прежним стаж и полученные категории. Если удостоверение было утеряно, то вместо него выдается новое, которое будет иметь такой же период действия, что и пропавшие права. Срок, который он будет действовать - 10 лет.

Если переоформление удостоверения требуется иностранцу, то ему необходимо представить справку о временной регистрации. Переоформление происходит только в том отделе ГИБДД, в котором производилась регистрация водителя.

Однако при оформлении прав иностранным лицом могут возникнуть некоторые сложности.

Отказать ему могут по следующим причинам:

• заявление с просьбой о замене произошло не по месту временной регистрации;
• предоставленные документы содержат недостоверную информацию или являются нечитаемыми.

ВАЖНО !!! Необходимо знать, что отсутствие постоянной регистрации не является весомой причиной для отказа в оформлении нового удостоверения.

Поэтому при появлении такой ситуации лучше обратить к юристу, который разъяснит причину отказа или же подскажет, что делать в этой ситуации.

Изменения в страховке

Важным моментом является информирование страховой фирмы об произошедших изменениях. После этого водитель может пользоваться автомобилем до момента, когда страховой договор не перестанет действовать. После этого автовладельцу потребуется подписать новый договор, в котором будет находиться информация о новых правах.

Информация будет зафиксирована страховой компанией после того, как водитель представит такие документы:

• заявление;
• паспорт;
• договор осаго;
• свидетельство регистрации авто;
• новое удостоверение.

Необходимо помнить, что страховщик не вправе требовать замены полиса при переоформлении водительского удостоверения. Однако об этом необходимо обязательно нужно проинформировать страховую фирму, иначе из-за неверного заполнения документа она может отказать в выдаче страховой суммы в случае ДТП.

Замена водительских прав не по месту регистрации

Процедура оформления документов нередко требует обращения по месту прописки. Однако с 2014 года в законодательстве присутствуют поправки, позволяющие получить водительское удостоверение по месту обращения. С учетом данного аспекта актуальным стал вопрос о правилах подачи заявки и оформления.

Основания для замены прав

Необходимость заменить права может возникнуть по одной из следующих причин:

• истек срок действия документа, требуется плановая замена;
• изменились персональные данные;
• получена новая категория допуска;
• водительское удостоверение было украдено или потеряно;
• права износились или испортились, сведения о владельце стали нечитабельными.

Следует учитывать сроки действия водительского удостоверения. Документ выдается на 10 лет. Если производится плановая замена — новые права также будут действовать в течение следующего десятилетия.

В случае, если удостоверение оформляется из-за утери или порчи, срок действия не обновляется. К примеру, права утеряны, когда до истечения оставалось 6 лет. Новое удостоверение будет выдано на оставшиеся 6 лет.

Ранее для решения вопроса о том, как заменить права, требовалось обращение по месту прописки. Новые изменения в законодательстве позволяют заменить удостоверение в другом городе.

Замена водительского удостоверения в другом регионе

Возможность получения прав по месту обращения регламентируется Постановлением Правительства от 24 октября 2014 под номером 1097. Документ дает возможность водителям менять удостоверение вне зависимости от местонахождения и прописки.

С учетом внесенных изменений получить права в другом городе можно по следующей схеме:

• собрать необходимые бумаги;
• обратиться в ближайшее отделение ГИБДД или МФЦ;
• оформить заявку, оплатить госпошлину;
• дождаться проверки заявки и оформления нового удостоверения.

Процедура подачи заявки позволяет воспользоваться сайтом Госуслуг. В этом случае пользователь заполняет электронную форму заявления, после чего выбирает удобное место и время для подачи документов.

Необходимые документы

Для получения водительского удостоверения необходимо подготовить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• фото формата 3х4;
• личная карта водителя;
• если осуществляется плановая замена прав из-за окончания срока действия — предоставляется прежнее водительское удостоверение;
• медицинская справка — она обновляется каждые 10 лет и оформляется по месту регистрации.

Медицинская справка также требуется при плановой замене водительского удостоверения. Если документ оформляется в случае порчи или утери, нового медицинского обследования не требуется.

При отсутствии в паспорте отметки о регистрации водителя подача заявления не запрещается. Прописка заявителя будет установлена по единой базе данных. Отказ принимать документы из-за отсутствия отметки считается необоснованным.

Другая ситуация — если прописки нет вообще. В этом случае до подачи заявки на водительское удостоверение необходимо оформить регистрацию по месту жительства. Допускается предоставление временной прописки.

Порядок замены прав в ГИБДД

Порядок замены прав в ГИБДД не по месту прописки не имеет существенных отличий от стандартной процедуры. Для оформления удостоверения необходимо:

• подготовить документы;
• обратиться с ними в ближайшее отделение;
• получить квитанцию на оплату госпошлины;
• оплатить госпошлину в любом банке;
• дождаться проверки документов и оформления удостоверения.

Подчеркивается, что заявление на получение прав составлять самостоятельно не требуется. Заявка заполняется сотрудником ГИБДД по месту обращения. Рассмотрение заявки занимает 5-7 дней в зависимости от правильности оформления документов.

Замена прав в МФЦ не по месту прописки

Обмен прав в МФЦ осуществляется по той же процедуре, что и через ГИБДД:

• собранные документы подаются в многофункциональный центр;
• заполняется заявление, оплачивается госпошлина;
• документы принимаются на рассмотрение.

Отличительная особенность оформления удостоверения через многофункциональные центры — увеличенные сроки ожидания. Это обусловлено необходимостью пересылки документов между различными учреждениями. Однако на практике данный аспект не всегда заметен, получить права через МФЦ можно также в течение недели.

Через Госуслуги

Портал Госуслуг предлагает пользователям широкий спектр возможностей при наличии регистрации на сайте. Порядок оформления водительских прав с помощью данного сайта предусматривает следующую процедуру:

• регистрируются и входят в учетную запись сайта;
• заполняют электронную форму заявки;
• получают бланк и реквизиты банка для оплаты госпошлины;
• выбирают дату и удобное для посещения отделение ГИБДД или МФЦ;
• оплачивают госпошлину и подают документы в назначенный срок.

Использование сайта Госуслуг позволяет получить скидку в 30% на оплату госпошлины. Такая же льгота предоставляется и при безналичном расчете.

Можно ли поменять права в другом городе без прописки и регистрации в 2019 году?

При эксплуатации авто сталкиваешься с заменой водительского удостоверения. При этом не всегда находишься по месту своей прописки и в силу обстоятельств не можешь приехать в этот населенный пункт для обращения в отделение ГИБДД. Закономерен вопрос о том, можно ли поменять права в другом городе без прописки и регистрации. Это возможно. Для замены используйте один из способов обращения, предоставленных гражданам РФ.

Обращение  не по прописке

Многие государственные услуги до сих пор осуществляются по месту регистрации гражданина, в связи с этим водители и интересуются возможностью замены водительского удостоверения в другом населенном пункте. Даже если брать отдельно ГИБДД, подавляющее большинство услуг требуют обращения именно по тому адресу, где прикреплен гражданин.

В связи с неудобством для ПП от 24 октября 2014 года был регламентирован допуск к управлению и предоставление права обращения за получением прав или их замены по месту своего нахождения.

Фактически такая возможность предоставляется в любом населенном пункте. При обращении гражданина в отделение ГИБДД ему не в праве отказать.

При этом стоит учитывать, в случае обращения без прописки и регистрации поменять ВУ нельзя, поскольку согласно законодательству резидент РФ должен быть прикреплен по месту постоянного или временного пребывания.

Причины замены ВУ

Основания замены прав следующие:

• В результате истечения установленного срока действия. Он составляет 10 лет и хоть в такой ситуации не должны повторно сдавать экзамены, как при получении удостоверения, замена предполагает обращение в ГИБДД;
• Утрата или хищение документа;
• Полное или частичное повреждение, в результате чего отсутствует возможность разобрать информацию;
• При изменении личных данных. Такая ситуация возникает, когда меняют фамилию при заключении брака.

Способы направления обращения

Читайте: Временное лишение водительских прав за долги в 2019 году

Для замены ВУ можно использовать доступные способы:

• Посещение ближайшего отделения ГИБДД. Как уже было отмечено, не обязательно привязываться к месту своей регистрации;
• Обращение в Многофункциональный центр, филиалы которых расположены в большинстве населенных пунктов РФ. В таком случае уже за получением документа придется обращаться в отделение ГИБДД;
• Использование портала Госуслуги. При условии предварительной регистрации и создания личного кабинета можно направлять обращение для оказания большого количества государственных услуг, в том числе и замены прав. Примечательно, что при оплате пошлины через этот сайт, заявитель может оплатить сумму, на 30% меньшую, чем в общем порядке.

В среднем продолжительность периода по оформлению нового удостоверения составляет около 7 дней при условии предоставления необходимого пакета документации. При обращении в МФЦ он может быть несколько дольше – до 10 дней.

Итак, при возникновении необходимости автомобилисты могут обращаться в отделение ГИБДД для замены удостоверения не только по месту регистрации. Кроме того, допускается для этих целей обращаться в МФЦ или использовать портал Госуслуги, набирающий свою популярность среди жителей России.

Поделиться ссылкой:

Замена водительского удостоверения в другом регионе

Водительское удостоверение – один из основных и очень важных документов. Существует ряд причин, по которым его требуется менять. Это окончание срока действия, смена личных данных, потеря и т. д. Автовладельцев волнует вопрос, производится ли замена прав не по месту прописки, а в другом регионе. Это актуальный вопрос, так как большое количество людей проживает не по месту регистрации.

Можно ли поменять права в другом регионе без прописки?

В 2014 году вступил в силу закон №1097, который устанавливает порядок оформления и замены документов для граждан, обращающихся не по месту регистрации. На основании этого закона с 2017 года начали активно действовать многопрофильные центры по оказанию услуг населению. В перечень доступных услуг входит и получение водительских прав, в том числе и жителями других регионов. Сформирована общая информативная база, которая упрощает и ускоряет процесс выдачи и замены водительского удостоверения даже тем, кто обращается за этой услугой в других регионах.

Согласно действующему законодательству, если человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает или временно зарегистрирован по другому, то замену прав он проводит в любом регионе по своему усмотрению. Обмен документа проводится даже тем гражданам, которые не имеют прописки вообще.

Порядок оформления ВУ в другом регионе

Замена водительского удостоверения в другом регионе проводится в отделении транспортной инспекции или в многофункциональных центрах. Процедура проведения замены удостоверения идентична в обоих ведомствах. Многие подразделения ГИБДД оснащены терминалом фиксации очередности, что упрощает и упорядочивает процесс подачи бумаг и получения прав.

Замена прав в другом городе имеет свои особенности. Для ее проведения необходимо выполнить ряд действий. Алгоритм замены водительских прав в другом регионе:

• если документ украли или он был утерян, необходимо предварительно взять в правоохранительных органах соответствующую справку;
• желательно оформить временную или постоянную регистрацию. Этот шаг не является обязательным;
• собрать комплект требуемой документации в зависимости от причины замены;
• заполнить заявительный лист на замену водительского удостоверения в другом регионе;
• подать заполненный заявительный лист и собранный комплект бумаг;
• оплатить замену водительских прав. Стоимость зависит от вида удостоверения. Оно может быть межнациональным, пластиковым или на бумажном носителе;
• в указанное время забрать новый документ.

Поменять права в другом городе без прописки или с регистрацией в другом регионе не составит проблем, если основной перечень документов соответствует требованиям.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Водитель может обратиться в любое подразделение транспортной инспекции или в многопрофильный центр. Ускорить процедуру замены водительских прав в другом регионе можно, обратившись на сайт Госуслуг. Посредством виртуального обращения самостоятельно подается ходатайство на обмен прав. На сайте можно получить реквизиты для оплаты услуги и произвести ее, выбрать время явки в подразделение для предоставления бумаг. Оплата национального налога за замену водительского удостоверения в другом регионе при оплате через сайт Госуслуг дает возможность получить тридцатипроцентную скидку.

Какие документы потребуются:

• старые водительские права, если они в наличии;
• документ, подтверждающий личность заявителя;
• заявительный лист на замену водительских прав в регионе не по месту прописки;
• квитанция, доказывающая оплату государственного сбора за обмен документа;
• фотографии;
• медицинская справка о состоянии здоровья и возможности управлять транспортным средством. При выполнении процедуры замены водительских прав медицинскую водительскую комиссию требуется пройти в полном объеме;
• документы, доказывающие наличие или полное отсутствие регистрации в регионе обращения.

Помимо вышеуказанного основного перечня бумаг могут потребоваться дополнительные. Список дополнительных бумаг:

• основание изменения личных данных — свидетельство о заключении или расторжении брака, установление отцовства и т. д.;
• бумаги, подтверждающие факт изменения личных данных;
• бумаги, подтверждающие изменение состояния здоровья при необходимости.

Новые водительские права изготавливаются не больше пяти рабочих дней. 

Если удостоверение было украдено или утеряно, то срок действия нового ВУ будет идентичен старому образцу. В случае замены по окончанию срока действия новые права выдаются сроком на десять лет, если нет ограничений в связи с состоянием здоровья.

Если водитель обращается не по месту регистрации, это не влияет на:

• продолжительность действия документа;
• разрешение на допуск к управлению транспортом по тем категориям, которые были указаны в старом водительском удостоверении.

На данный момент прописка не оказывает никакого влияния на процедуру замены водительских прав. Она предельно проста и доступна для граждан вне зависимости от адреса регистрации. Обращение не по месту прописки или ее полное отсутствие не является законным основанием для отказа в принятии заявки и бумаг для замены прав.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Можно ли поменять права не по месту прописки или без нее в 2020 году

Сегодня можно заменить права даже в том случае, если человек живет не по месту своей регистрации. Если срок годности документа завершился, то нужно срочно собирать пакет документов. По российским законам можно поменять права не по месту прописки, даже находясь в другом регионе.

Содержимое страницы

Когда требуется замена прав

Многим автолюбителям нужна замена прав, причиной чему может стать множество факторов. Основания, при которых необходимо действовать незамедлительно, следующие:

• истечение срока действия старого документа, который на текущий момент  составляет 10 лет;
• потеря или кража третьими лицами удостоверения, ведь процедура оформления новых прав является обязательной в данном случае;
• повреждение документа из пластика, после чего надписи на нем стало невозможно прочесть;
• получение новой категории, которая открывает возможности вождения определенного транспорта;
• у человека обнаружились или были устранены проблемы со здоровьем.

Важно! Получение прав не по месту прописки обязательно и в том случае, если основная информация о гражданине изменилась. Это замена фамилии, бракосочетание и т. д.

Перечисленные обстоятельства делают оформление нового документа необходимостью. Именно поэтому подобный вопрос чрезвычайно актуальный.

Где можно поменять права

Не по месту регистрации заменить документ можно, ориентируясь на новые правила. Пять лет назад начало свое действие постановление, которое нивелирует прописку для получения прав (утерянных или просроченных). Замена водительского удостоверения и сдача экзаменов будет осуществляться в том регионе, в котором на данный момент находится гражданин России.

Выдача документа по месту жительства с 2017 года проводится в многофункциональных центрах (МФЦ). Заведения обладают равными правами с отделениями ГИБДД. Получение водительских прав осуществляется на основе единой базы данных. Можно брать из нее информацию только в том случае, если у человека есть бумаги, которые способны удостоверить его личность и подтвердить гражданство.

Поменять права в другом городе можно даже в случае отсутствия регистрации в регионе. В процессе выполнения основных операций не возникнет ни единой проблемы. Проводится замена прав в другом регионе без прописки по электронной очереди, которую создали в отделениях ГИБДД. Это дает возможность исключить толпу и негативные эмоции.

Помимо этого, существует сайт Государственных услуг. В меню этого ресурса можно найти интересующий автолюбителей пункт. Здесь вы сможете получить все нужные бланки для оформления заявки на получение нового документа. Помимо этого, на сайте есть подробные инструкции, которые помогут водителям без опыта разобраться во всех нюансах и особенностях процесса.

Важно! Чтобы попасть на сайт Госуслуг, нужно зарегистрироваться и войти в личный кабинет. После этого человеку станет доступен весь его широкий функционал.

Подача документов в другом регионе

Перечень документов не изменяется несколько лет подряд. Обращаясь в отделение ГИБДД, необходимо взять с собой:

• бумагу, удостоверяющую личность;
• фотографию;
• карточку водителя;
• старое удостоверение;
• справку из медицинского центра.

Проводят медосмотр раз в 10 лет. Вы вправе обратиться в учреждение в чужом регионе или городе, не сталкиваясь с проблемами. Если по какой-либо из причин в паспорте человека нет данных о прописке, то работники государственной службы могут взять нужные данные из общей базы. Там содержится вся информация о жителях различных регионов России, поэтому переживать по этому поводу заявителю не придется.

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

В некоторых ситуациях возможности предоставления перечисленных документов нет. Можно заказать их из своего региона, обратившись в соответствующие службы. Копии бумаг перешлют прямо в те органы, в которые вы обратились, поэтому процедура получения нового документа значительно ускорится.

Можно поменять права без прописки, в чем вам не имеют права отказать. Заявление от получающих удостоверение людей заполняют сотрудники ГИБДД. Обязательно требуется уплатить госпошлину, которая бывает трех различных видов. Если права были утеряны, то для получения новых документов понадобится справка из правоохранительных органов. Там подробно указаны причины, повлиявшие на утерю или кражу пластика, которые позволят обратиться в ГИБДД или МФЦ, не получая отказов в предоставлении соответствующих услуг.

Чтобы обменять водительское удостоверение не по месту прописки быстрее, можно воспользоваться ресурсом Госуслуг. Как говорилось ранее, нужно заранее зарегистрироваться, чтобы получить доступ к своему личному кабинету. Такие многофункциональные сайты предлагают немалое количество услуг:

• здесь права меняются с получением необходимых для оплаты госпошлины квитанций;
• для оформления заявления есть установленные образцы и правила;
• можно выбрать время и дату для визита в МФЦ, ориентируясь на свое удобство.

Важно! Некоторые люди думают, что нужно обязательно обратиться к юристу, чтобы получить права в чужом регионе. Однако это лишние растраты, поскольку требования к документам водителя не изменялись. Теперь можно заменить удостоверение за неделю, ведь сроки ожидания сократились.

В случае необходимости профессионалы ГИБДД или МФЦ предоставят необходимые консультации. Обратившись в такие службы, можно получить перечень бумаг, а также ответы на возникшие вопросы. Благодаря помощи специалистов оформление прав будет более оперативным, ведь все нюансы разрешатся вмиг.

Записи, которые должны присутствовать в новом документе

При смене удостоверения нужно убедиться в том, что данные со старых прав были перенесены в полученный документ. Сейчас разрешается сохранить стаж вождения транспортных средств различных категорий и подкатегорий. Важно, чтобы у человека на руках был документ, подтверждающий факт сдачи экзаменов. Только в таком случае замена прав не по месту прописки позволит в дальнейшем садиться за руль автомобиля. Если их нет с собой, то можно столкнуться с крупными штрафами и проблемами с законом. Именно поэтому обращаться в соответствующие службы необходимо своевременно, чтобы избежать непредвиденных финансовых трат.

Важно! Нужно обратить внимание на срок действия нового удостоверения. Если предыдущие права утеряны, то их срок годности должен быть аналогичным. В государственных учреждениях документы устаревшего образца выдаются на срок до 10 лет.

Необходимо внимательно проверить каждое слово, которое указано на пластике. Даже если одна буква фамилии или имени написана неправильно, документ будет считаться недействительным. Если вы не хотите потерять немалое количество времени в дальнейшем, то не упускайте из виду эти нюансы.

Таким образом, обменивать удостоверение можно даже в том случае, если экзамены были сданы в чужом регионе. Вам не понадобится получение временной регистрации и прочих бумаг. Обмен удостоверения доступен каждому водителю, который столкнулся с истекшим сроком действия старых прав.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Можно ли получить права в другом городе в 2020 году

Современный человек не может находиться на одном определенном месте. Жизнь большинства связана с передвижением, командировками, путешествиями и учебой не по тому адресу, где прописан. Поэтому вопрос «Можно ли получить права в другом городе?» интересует автолюбителей все чаще. Это не запрещено законом и сдача госэкзамена, как и оформление заветного удостоверения водителя, к строгому адресу или месту прописки не привязаны.

Порядок получения удостоверения

Можно получить права не по месту прописки, если человек является резидентом нашей страны. Иностранцы лишены такой возможности. После окончания автокурсов для прохождения госэкзамена понадобится прийти в любое отделение ГИБДД.

Для оформления водительского удостоверения (ВУ) при визите в инспекцию потребуются следующие документы:

• заявление;
• внутренний паспорт гражданина РФ;
• справка о прохождении медкомиссии;
• водительское удостоверение, если оно имеется;
• документ, подтверждающий прохождение обучения, если гражданин сдал экзамены;
• фотография размером 35х45 мм.

Актуальность документа о прохождении медкомиссии составляет год. Затем достать такую бумагу не в регионе постоянной прописки будет сложно, поскольку заключения нарколога и психиатра диспансеры обычно дают данные по месту постоянного жительства.

После уплаты пошлины и обращения со всеми документами в ГИБДД кандидату назначат дату экзамена.

Как получить права в другом регионе, можно узнать в местном отделении инспекции, но чаще всего проблем не возникает, даже если экзамен сдан в одном городе, а удостоверение приходится получать в другом.

Даже после сдачи экзаменов и оформления водительского удостоверения для езды на автомобиле понадобится ОСАГО. Без страховки водителя ждет крупный штраф.

ОСАГО не по месту прописки можно получить в большинстве страховых компаний. Для этого достаточно лично посетить офис страховой компании или оформить заявку через интернет.

Где оформить права

Обязательно или получать права россиянину по месту прописки? Нет, оформить документ можно в любой точке страны, по месту проживания в настоящий момент. Потребуется просто подойти в отделение ГИБДД с полным пакетом необходимых документов.

Не все автолюбители знают, можно ли поменять права по временной регистрации. Законом это не запрещено.

Законодательная база

Получить права без прописки и регистрации может абсолютно любой гражданин РФ. Предоставление удостоверения водителя регламентируется Административным кодексом и п. 21-22 Внутреннего регламента МВД РФ.

Согласно этим законодательным актам, гражданин нашей страны старше 16 лет имеет возможность получить водительский документ вне региона постоянной прописки.

Роль регистрации

Зачастую автолюбители по работе или для путешествий свободно передвигаются по стране. Никто уже не привязан к одному месту жительства.

Нужна ли прописка для получения водительских прав в Москве и других городах? Нет, но если возникают сложности, то есть вариант решения проблемы.

Чтобы поменять права в Москве иногородним, достаточно вернуться в родной регион и взять в инспекции письменное подтверждение, что экзамен ранее не сдавался и водитель лишен прав управлять транспортом не был. С таким документом оформить удостоверение можно в любом регионе России.

Проблемы не по адресу прописки могут возникнуть и с паспортом. Документ можно потерять, его могут украсть. Можно ли поменять паспорт в другом городе? Да, достаточно обратиться в ГУВМ по адресу фактического нахождения.

Подача документов в другом регионе

Для подачи документов понадобится тот же список документов, что и в родном регионе. Обязательно уплатить госпошлину. Важно, что все предъявленные бумаги обязаны быть без исправлений, без зачеркиваний и полностью соответствовать требованиям законодательства.

Можно сделать права в любом регионе без прописки, но чтобы не ходить лишний раз по инстанциям, лучше подготовить сразу все бумаги, которые потребуют в инспекции. Отказать в ГИБДД не имеют права без уважительной причины (например, лишение прав по месту прописки).

Можно ли получить права без прописки иностранцу? Это гораздо сложнее, вопрос придется решать через иностранные посольства и консульства.

Какие записи должны быть в новом документе

Водительские права должны иметь следующие сведения.

• ФИО водителя.
• Дата и место рождения.
• Когда документ получен и срок его действия.
• Название организации, выдавшей ВУ.
• Подпись владельца.
• Место прописки или постоянного проживания.
• Категория и подкатегория.

На обратной стороне удостоверения располагаются особые отметки: стаж, дата, когда получены категория.

Сдача экзаменов не по месту регистрации

Сдать на права в другом городе не представляется сложным. Важно собрать все документы и предоставить их инспектору ГИБДД. Он рассмотрит заявление и укажет день, в который состоится экзамен. Закон четко разъясняет, где можно сдавать на права в другом городе.

Обучиться гражданин РФ имеет возможность в любой автошколе, а потом в отделении ГИБДД записывается на государственный экзамен. Список документов прост: паспорт, медсправка, квитанция об оплате пошлины.

Как получить удостоверение не по месту сдачи экзамена

Часто получается так, что госэкзамен водитель сдает в одном городе, а права приходится получать уже в другом. На этот случай также есть решение. Вообще, удостоверение полагается получать по месту сдачи госэкзамена. Но если такой возможности нет, необходимо подать заявление в отделение, где были сданы экзамены. В нем обязательно указать адрес и номер подразделения, где планируется получать ВУ.

Замена удостоверения в другом регионе

Можно ли поменять права в другом городе, если получены они были по месту непосредственно прописки? Необходимо собрать документы, посетить ГИБДД. Оформить дубликат или заменить водительскую карточку можно в инспекции по адресу фактического нахождения. Замену прав можно произвести и через МФЦ.

Как поменять права не по месту прописки, подробно расскажет инспектор по месту проживания. Важно вовремя к нему обратиться и не допускать езды с просроченным удостоверением.

Причины для замены

Для замены документа может быть несколько причин:

• истек срок действия старого документа;
• водитель получил другую категорию;
• удостоверение украли или владелец его потерял;
• документ пришел в негодность.

Замена прав в другом регионе без прописки может понадобиться в любой момент, а возможности вернуться в родной регион у владельца удостоверения не будет. Поэтому нужно подойти в местную инспекцию и указать причину замены, чтобы получить новый документ.

Итоги

Получить новую карточку водителя, обменять права с истекшим сроком, пройти теоретический и практический экзамен для оформления удостоверения у любого резидента РФ есть возможность по факту проживания без ориентации на прописку. Важно собрать документы, представить медицинскую справку, оплатить госпошлину и подать заявку.

Если экзамен сдали в одном регионе, а права придется получать в другом, то понадобится подтверждение прохождения экзамена. Для этого нужно написать заявление в то отделение ГИБДД, где сдавался экзамен.

По закону, права не зависят от места фактической регистрации. Только медицинская справка должна актуальной, особенно пометки от нарколога и психиатра. Без них получить удостоверение водителя не получится.

Права без прописки (водительское удостоверение)

Современная жизнь – постоянная спешка, и чтобы больше успевать в течение дня многие, россияне предпочитают пользоваться не общественным транспортом, а личным автомобилем. Но купить машину – это лишь полдела. Не менее важно получить водительские права, а в ходе их оформления могут возникать самые разные проблемы, одна из них связана с необходимостью получения прав не по месту жительства.

Российские граждане часто вынуждены проживать не в том регионе, в котором они имеют постоянную прописку. В связи с этим возникает вопрос, можно ли получить права без прописки. Ответ на него утвердительный, поскольку согласно с нормами российского законодательства граждане России могут обучаться в любых автошколах, независимо от места проживания и других факторов.

Однако, проблема все же существует, поскольку несмотря на то, что сдавать экзамен можно в любом ГИБДД, остается необходимость предоставления ряда документов, которые реально получить исключительно по месту постоянной регистрации.

В связи с этим избежать поездки домой в любом случае не получится. Помимо этого, от человека могут требовать наличия временной прописки в том городе, где он собирается сдавать экзамен.

Особенности оформления

Отучившись в автошколе, каждый человек имеет право выбрать, в каком ГИБДД он будет сдавать экзамен. Это обозначает, что автошкола может быть окончена по месту постоянной прописки, а экзамен на получение прав реально сдать совершенно в другом регионе. Причин для этого может быть множество: переезд по месту работы или учебы, женитьба и т.д.

Получить права не по месту регистрации могут только российские граждане, для этого нужно предъявить такие документы:

• паспорт или другой документ, который удостоверяет личность;
• медсправку, которая подготовлена по установленной форме;
• документ, который подтверждает факт прохождения обучения и некоторые другие бумаги.

Граждане других стран не имеют возможности получить права без регистрации на территории России. Они могут обращаться по данному вопросу лишь к сотрудникам ГИБДД по месту своей временной регистрации.

Определенного рода трудности могут возникать с медсправкой, поскольку период ее действия составляет 24 месяца. В случае, если особа желает получить удостоверение водителя после того, как данный период истек, возможны проблемы.

В справке должны стоять отметка нарко- и психоневрологического диспансера. Получить такой документ может тот человек, который прописан в населенном пункте, где находится подобное учреждение.

В 2020 году в российском законодательстве произошли определенного рода изменения, которые требуют от водителей, желающих получить права по месту проживания, а не по месту прописки, предоставления дополнительных бумаг, среди которых справка с места прописки, в которой указано, что особа ранее не получала права и не была лишена удостоверения водителя, а также копию бумаги, которая подтверждает факт наличия временной регистрации.

Поскольку первый из вспомогательных документов возможно получить лишь в отделении ГИБДД по месту прописки особы, без посещения родного региона обойтись не получится, а значит не выйдет и сдать экзамен в другом городе.

Второе требование, которое выдвигается к потенциальному водителю, касается временной регистрации. Получить ее человек обязан независимо от того, на протяжении какого периода он планирует пребывать в другом городе. Поскольку данное законодательное требование является обязательным, особа должна временно зарегистрироваться по месту своего проживания. В противном случае получить права не удастся.

Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод, что с 2020 года наличие прописки для получения прав является обязательным требованием, связано это с тем фактом, что потенциальные кандидаты в водители не допускаются к экзамену без соответствующей справки или отметки в паспорте.

Таким образом, обращаться в ГИБДД можно исключительно после того, как собран полный пакет документов и на руках имеются все необходимые справки. В первую очередь инспектором будут проверены все предоставленные бумаги. Только после этого при условии отсутствия нарушений, человека допустят к экзамену и назначат дату, когда он состоится. Отказ может быть дан в том случае, если какой-либо документ не был предоставлен.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует изучить перечень основных и дополнительных бумаг, которые нужно подать для получения прав. Актуальный список всегда присутствует на официальном сайте ГИБДД, а также у инспектора того отделения, в которое собирается обращаться гражданин для сдачи экзамена.

Можно ли получить или поменять права без прописки и регистрации

Многие автолюбители, которые уже приобрели автомобиль или только собираются это сделать, задумываются о том, как им получить права водителя без дополнительных проблем. Один из важных нюансов, который следует учитывать, это требование ГИБДД относительно наличия хотя бы краткосрочного оформления в том регионе, где особа собирается получить права.

Есть недобросовестные водители, которые предоставляют в ГИБДД фальшивые медицинские справки. Чаще всего их действия приводят к юридической ответственности, которая наступает за подделку документов. Подобным образом закон относится и к попытке нелегально заполучить временную регистрацию.

Для замены удостоверения можно обращаться не только в отделение ГИБДД, но и в многофункциональные центры. Сделать это можно в любом городе России, предоставив необходимые документы. Подобное решение было принято для того, чтобы снизить нагрузку на госинспекцию.

Нюансы получения медицинской справки

Поправки в законодательство, которые связаны с безопасностью дорожного движения, сделали процедуру прохождения медосмотра более сложной и трудоемкой для потенциальных водителей, которые хотят получить права. Например, раньше проходить осмотр в наркологическом и психдиспансере в обязательном порядке не было необходимости.

Сегодня же их нужно посещать, при чем делать это следует исключительно по месту постоянной регистрации. Одно это требование перечеркивает возможность получения прав в любом отделении ГИБДД в зависимости от желания особы и ее местонахождения. Следует отметить, что подобного рода медсправка должна быть получена водителем не только для оформления прав, но и при их замене.

Чтобы избавить себя от необходимости ехать в другой город, некоторые водители предпочитают идти не вполне легальным путем, который пользуется популярностью среди автолюбителей, однако, не является законным – это покупка готовой справки. Подобным образом человек может сэкономить время, однако, такой способ требует финансовых затрат.

Кроме того, что особа может попасть под уголовную ответственность за предоставление купленных документов, она еще может подвергать опасности других людей, если имеет проблемы со здоровьем, например, плохое зрение, а данный факт не был отображен в справке, поскольку реальное обследование не проводилось.

Образец водительского удостоверения в РФ

Как сдать водительский экзамен в другом регионе

Ответ на вопрос, касающийся возможности получения водительских прав в другом населенном пункте, а не там, где прописан человек, неоднозначен. Связано это с тем, что вполне законным является обучение в автошколе в любом городе России. Это означает, что особа, которая имеет постоянную регистрацию в Перми, однако, проживающая в столице, может пойти на обучение в любом из этих городов и не только.

 

Более того, не играет никакой роли, имеет ученик местную прописку или нет, его в случае успешной сдачи внутреннего экзамена должны допустить до сдачи на права в ГИБДД. Вот на этом то этапе и возникают проблемы.

При отсутствии московской прописки вполне реальна ситуация, когда ГИБДД Москвы откажет в сдаче экзамена на права в столице. В результате человек будет вынужден сдавать экзамен в том городе, где он зарегистрирован, то есть в Перми.

Для тех же, кто все-таки желает сдать экзамен именно в Москве, подобная возможность существует. Но при этом не получится обойтись без поездки в родной город. Это нужно сделать для того, чтобы получить там справку, которая будет служить подтверждением того факта, что особа раньше не получала водительское удостоверение в своем городе, а также не была там лишена водительских прав.

Не имея подобного документа, ни один потенциальный водитель не будет допущен к сдаче экзамена в другом городе.

Но даже когда такая справка будет уже на руках у человека, желающего получить права не по месту своей регистрации, от него будут требовать предоставления документа, подтверждающего наличие у него временной прописки в городе Москва.

Без этого сдать экзамен вряд ли получится. Только имея все эти документы, можно отправляться в отделение ГИБДД с полной уверенностью, что будет предоставлена возможность сдать экзамен.

Таким образом, ответ на вопросы, можно ли поменять права без прописки и можно ли получить удостоверение, однозначный – можно. Однако, для этого нужно предоставить различные документы, которые реально получить только в родном городе. Учитывая это, нужно подумать о том, чтобы сдать экзамен в населенном пункте, где зарегистрирован человек, чтобы избежать бумажной волокиты и лишних хлопот.

Сдавая на права по месту регистрации, особа избавит себя от необходимости собирать дополнительные бумаги и искать возможность получения временной регистрации по месту проживания. Если избежать поездки по месту наличия регистрации все равно не избежать, стоит задуматься о том, чтобы сдать экзамен и получить водительское удостоверение именно там.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Лицензия на аренду туристического дома в Испании - как ее получить?

Планируете ли вы купить недвижимость в Испании для туристической аренды? Мы объясняем, каким условиям вы должны соответствовать, чтобы арендовать его на законных основаниях, и предлагаем, как получить необходимую лицензию.

Аренда жилья в Испании

Недвижимость в Испании для аренды на время отпуска становится все более популярной. Перспектива дополнительного заработка настолько привлекательна для инвесторов, что более крупным городам пришлось ввести определенные ограничения, чтобы ограничить количество частных арендаторов, а значит, и количество туристов, которые их посещали, заинтересованные в краткосрочной аренде квартир и квартирах.

Согласно исследованию, проведенному Fotocasa, в 2018 году наибольший интерес среди инвесторов, ищущих недвижимость для аренды на время отпуска в Испании, вызвали:

• Андалусия (26% всей курортной недвижимости),
• Каталония (18% всей курортной недвижимости),
• Валенсия (13% всей недвижимости для отдыха).

Основной причиной такого вложения, конечно же, является возможность получения еще одного источника дохода , а также относительно высокая доходность этой формы аренды.Самыми популярными типами недвижимости для аренды на время отпуска в Испании являются апартаменты, виллы, бунгало, студии и квартиры в многоквартирных домах Испании.

Краткосрочная и долгосрочная аренда недвижимости

При инвестировании в арендуемую недвижимость мы можем выбрать краткосрочную или долгосрочную аренду . Краткосрочная аренда недвижимости, похоже, приносит владельцам большую финансовую выгоду по сравнению с последним вариантом.Туристы, посещающие Испанию, часто готовы платить немного больше за отдых в привлекательном месте. Конечно, выбор подходящего участка для инвестиций является здесь очень важным аспектом - в значительной степени именно он определяет последующий доход от сдачи в аренду. Люди, инвестирующие в недвижимость на привлекательных туристических курортах, могут рассчитывать на высокую заполняемость во время курортного сезона. Принимая во внимание относительно высокую арендную плату на типичных туристических курортах, доход от аренды может оказаться чрезвычайно привлекательным.Дохода, полученного таким образом в разгар курортного сезона, обычно должно хватить не только на оплату повседневного содержания недвижимости, но и на дополнительные нужды владельца.

Для сдачи недвижимости в аренду туристам в Испании требуется лицензия.

Кто может сдавать недвижимость в аренду туристам в Испании?

Самыми важными условиями, которым должны соответствовать люди, желающие сдать свою квартиру или дом туристам, являются:

• владение туристической лицензией на аренду недвижимости,
• аренда недвижимого имущества, соответствующего заданным техническим требованиям .

Незаконная сдача недвижимости в аренду в Испании влечет за собой штраф. Стоит знать, что условия туристической аренды, а также способ получения лицензии могут отличаться в зависимости от региона Испании. В этой статье мы подробнее рассмотрим требования к инвесторам в автономном сообществе Валенсии - далее в статье вы найдете конкретные советы о том, как получить разрешение на аренду туриста в этой части Испании.

В этих местах непросто снять недвижимость в Испании

Как мы упоминали ранее, некоторые испанские города начали борьбу с частными арендаторами, которые незаконно арендуют объектов недвижимости с помощью таких сервисов, как Airbnb, и получают значительные финансовые выгоды.Основная проблема таких городов как Барселона, Мадрид, Пальма-де-Майорка кажется излишком туристов, которые, воодушевленные выгодными ценами на проживание в частных квартирах, массово посещают самые популярные испанские места. Только в 2018 году Испанию посетило более 82 млн туристов 90 010! Аренда частной квартиры для многих - гораздо более выгодный вариант по сравнению с ночевкой в ​​отеле. Ограничения по количеству дней краткосрочной аренды, исключение из аренды помещений, расположенных в центре города, или необходимость иметь лицензию - это лишь некоторые из решений, реализуемых популярными испанскими городами.

Вот ограничения на краткосрочную аренду, введенные в Испании разными городами и регионами.

Мадрид

в столице Испании регулирует максимальное количество дней в году для владельцев недвижимости для сдачи недвижимости в аренду туристам без лицензии - в настоящее время это максимум 90 дней . Для более длительного срока аренды требуется специальное разрешение. Кроме того, было оговорено, что в этом случае в помещении, предназначенном для сдачи в аренду на время отпуска, должен быть отдельный вход .Это делает невозможным аренду отдельной квартиры, находящейся в многоквартирном доме или многоквартирном доме. Конечно, городские власти также позаботились о том, чтобы инвесторы не обошли это ограничение иным способом. В такой ситуации владельцы всей жилой недвижимости могли сдавать приезжим отдельные квартиры. Мадрид, чтобы избежать этой ситуации, ввел правило, согласно которому в таких случаях к этому типу собственности будут применяться те же требования, что и к гостиничным объектам.

Барселона

Закон об аренде на время отпуска в Барселоне чрезвычайно строг.Владельцы такой собственности должны иметь лицензию, но помещение нельзя сдавать в аренду более чем на 120 дней в . Кроме того, туристы, пользующиеся предложением аренды, обязаны уплатить туристический сбор . Некоторые ограничения распространяются также на веб-сайты, через которые вы можете забронировать квартиру или квартиру для проживания в этом городе. Если они размещают незаконные предложения аренды, их штрафуют.

Ограничительные правила в основном связаны с тем, что каталонская столица уже несколько лет борется с избытком туристов.В 2014 году было прекращено действие лицензий, что дало туристам 90 010 разрешений на аренду частной недвижимости. Спустя несколько лет власти города также запретили строительство новых отелей в центре города и близлежащих районах. Барселона уже давно борется с последствиями массового туризма. Из-за огромного количества посетителей город становится все менее дружелюбным к своим жителям. Избыток туристов также косвенно влияет на рынок недвижимости Барселоны.Цены на аренду очень высоки, и арендодатели видят большую финансовую выгоду в сдаче помещения в аренду туристам, которые часто готовы платить немного больше. В результате в некоторых районах города сокращается население - людям в Барселоне становится все труднее найти доступное жилье для сдачи в аренду. Несмотря на то, что выдача разрешений на аренду туристам была прекращена, многие люди арендовали помещения незаконно. Власти города приняли меры по борьбе с такой практикой. Увеличилось количество людей, проверяющих законность аренды, и жители получили доступ к порталу, через который они могли сообщать о помещениях, арендованных без разрешения.

Майорка

На Майорке законы, касающиеся сдачи в аренду собственности, различаются в зависимости от части острова. У вас должно быть соответствующее разрешение на аренду собственного помещения - в противном случае собственнику недвижимости грозит штраф. Следует также отметить, что недвижимость для отдыха в этой части Испании можно арендовать максимум на 60 дней в году в типичных туристических регионах.

Что касается столицы острова - Пальма-де-Майорка, то там ситуация несколько иная.Правительство города решило запретить в общей сложности 900,09 жителей сдавать квартиры в центре города туристам. Однако разрешена аренда недвижимости на дачных участках или в непосредственной близости от аэропорта.

Туристическая аренда на Коста Бланка

Высокая концентрация отдыхающих делает очень трудным, а в некоторых случаях просто невозможным получение разрешения на аренду туристической недвижимости в вышеупомянутых регионах Испании.На побережье весь процесс может оказаться намного проще. Коста Бланка - это место, которое обязательно следует рассмотреть инвесторам, планирующим инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска. Этот регион, несмотря на то, что становится все более популярным среди отдыхающих, не борется с такими большими проблемами, как упомянутые курорты. Меньшее количество туристов означает, что получить лицензию на аренду недвижимости в привлекательном месте проще, чем вы думаете. Особенно рекомендуем покупать недвижимость в автономном сообществе Валенсия, где расположены:в такие курорты, как Аликанте, Бенидорм, Кальп или Альтеа .

Как получить лицензию на аренду в Валенсии? Шаг за шагом

Инвестор, желающий выделить недвижимость для краткосрочной туристической аренды, должен получить туристическую лицензию . Только тогда аренда станет законной. Здесь следует отметить, что процесс получения разрешения на аренду будет немного отличаться в зависимости от того, хотите ли вы зарегистрироваться в качестве частного арендатора или компании - если вы планируете арендовать более 5 объектов недвижимости , вам необходимо зарегистрировать бизнес.В этой статье речь пойдет о туристической лицензии для частных лиц. Вот как пошагово выглядит весь процесс в регионе Валенсия на побережье Коста Бланка.

Лицензия на аренду недвижимости в Испании - шаг за шагом

1. Вначале вам следует обратиться в мэрию за документом, разрешающим аренду квартиры в нашем здании - Compatibilidad urbanistica que allowa el uso turistico
2. Следующее приложение - Declaracion responsable referente a viviendas de uso turistico
3. Заявление должно быть подано в административный орган, расположенный в провинции, в которой находится недвижимость, или в Registro Territorial de Turismo в Аликанте или Валенсии.

Заявку также можно отправить по почте на следующий адрес:

• Registro del Servicio Territorial de Turismo Valencia

Пл. Альфонс-эль-Магнаним 15 9000 3

46003 Валенсия

• Registro del Servicio Territorial de Turismo Alicante

С / Чуррука 29

03003 Алакант / Аликанте

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• копия документа, удостоверяющего личность,
• документ, подтверждающий право пользования имуществом,
• список объектов недвижимости, которые мы хотим выделить для туристической аренды.

Чтобы убедиться, что все формальности были должным образом выполнены, рекомендуем проконсультироваться в нашем офисе недвижимости tripinvest.

4. После регистрации собственности вы получите номер лицензии , код местоположения , и собственность будет отнесена к соответствующей категории . С этого момента вы обязаны использовать все эти обозначения в рекламных материалах, размещаемых на сайтах бронирования и в других местах, где вы публикуете свое предложение аренды.

Люди, планирующие арендовать частную недвижимость в Испании, также должны ознакомиться с применимыми правилами, вытекающими из принадлежности к определенному жилищному сообществу . Это касается людей, которые хотят снять квартиру или квартиру, которая является частью большого многоквартирного дома или так называемого урбанизация. Некоторые сообщества владельцев могут запретить туристам аренду жилья в том или ином здании.

Каким техническим требованиям должна соответствовать сдаваемая в аренду недвижимость?

Начать стоит с того, что в Валенсии существует три типа туристической недвижимости, каждая из которых соответствует разному стандарту помещений - Standard, Premier, Superior .Каждая сдаваемая в аренду недвижимость должна соответствовать особым требованиям в отношении 9009 оборудования, площадей и доступных удобств .

Проверьте, каким требованиям должна соответствовать недвижимость определенного стандарта.

Удобства, которые должны быть включены в каждый тип недвижимости:

90 220

Необходимые помещения

Стандартный

Primera

Улучшенный

Парковка

НЕТ

ДА

ДА

Сейф

НЕТ

ДА

ДА

Сад

НЕТ

НЕТ

ДА

Ванная / туалет

ДА

ДА

ДА

Доступ к горячей воде

ДА

ДА

ДА

Доступ к телефону или Интернету

НЕТ

НЕТ

ДА

Лифт

ДА

(если помещение на 4-мэтаж и выше)

ДА

(если помещение находится на 3 этаже и выше)

ДА

(если помещение находится на 2 этаже и выше)

План действий в чрезвычайных ситуациях

(висит на двери помещения)

ДА

ДА

ДА

Бассейн / на берегу моря

НЕТ

ДА

ДА

Требуемая внутренняя отделка квартиры:

90 220

Необходимое оборудование

Стандартный

Primera

Улучшенный

Кондиционер в:

спальни

выставочный зал

НЕТ

НЕТ

НЕТ

ДА

ДА

ДА

Обогрев в:

спальни

выставочный зал

НЕТ

НЕТ

ДА

ДА

ДА

ДА

Меблированная квартира

ДА

ДА

ДА

Холодильник

ДА

ДА

ДА

Духовка / микроволновая печь

ДА

ДА

ДА

Посудомоечная машина

НЕТ

НЕТ

ДА

Стиральная машина

НЕТ

ДА

ДА

телевизор

НЕТ

ДА

ДА

Постельные принадлежности

ДА

ДА

ДА

Столовые приборы

ДА

ДА

ДА

Минимальная площадь отдельных комнат:

90 220

Требуемая площадь

Стандартный

Primera

Улучшенный

Гостиная / столовая

мин.14 м ²

мин. 17 м ²

мин. 20 м ²

Кухня

мин. 5 м ²

мин. 7 м ²

мин. 8 м ²

Ванная

мин.4,5 м ²

мин. 4,5 м ²

мин. 6,5 м ²

Спальня с односпальной кроватью

(включая шкаф)

мин. 6 м ²

мин.8 м ²

мин. 9 м ²

Спальня с двухспальной кроватью

(включая шкаф)

мин. 8 м ²

мин. 10 м ²

мин.12 м ²

Следует также добавить, что люди, сдающие свою недвижимость в аренду туристам в Испании, должны иметь сертификат энергоэффективности (EPC). Квалифицированный техник должен быть выпускающей стороной. Кроме того, сертификат должен быть зарегистрирован в AVEN - Валенсийском энергетическом агентстве.

Владелец собственности также несет ответственность за свою страховку от кражи или различных случайных ситуаций.

Налог на недвижимость в Испании

Инвесторы, желающие получить финансовую выгоду от аренды недвижимости в Испании, должны знать, что такой доход также подлежит налогообложению. Установлены два крайних срока для уплаты налога на аренду недвижимости в Испании . Лица, которые там постоянно проживают или пребывают более 180 дней в году, обязаны уплатить налог в мае. Однако владельцы недвижимости, не являющиеся постоянными жителями, платят налог в декабре.

Вот документы, которые необходимо предоставить для правильного расчета с налоговой службой Испании:

• Удостоверение личности,
• Нотариальный акт на недвижимое имущество,
• Налог на недвижимость (IBI),
• Расходы по аренде недвижимого имущества,
• Доходы от сдачи в аренду недвижимости.

Какие права у собственника?

Также регулировались права собственника .Согласно испанским правилам, он имеет право потребовать от арендаторов залог в случае повреждения мебели и прибытия большего количества гостей, чем было заявлено. Залог может составлять от до 250 евро. В случае отмены бронирования гостем собственник недвижимости также имеет право взыскать с него часть или всю ранее уплаченную сумму. Кроме того, если гость не появляется в помещениях во время бронирования, не уведомив об этом собственника, владелец может отменить бронирование и отказать в возврате ранее оплаченного проживания.

В какую недвижимость инвестировать?

Вы ищете недвижимость в Испании, которую можно было бы использовать в аренду? У нас есть широкий выбор квартир, квартир, вилл и многих других объектов недвижимости на побережье Коста Бланка. Наши специалисты посоветуют вам, в какую локацию стоит вложить деньги, чтобы максимально заработать на аренде туристов. Мы также поможем вам найти лучших предложений недвижимости , которые на 100% будут соответствовать вашим ожиданиям и финансовым возможностям.Пожалуйста свяжитесь с нами!

Теги:

.

Правила краткосрочной аренды

Идея введения правил краткосрочной аренды не нова. Правительство несколько раз объявляло об их введении. Ассоциация польских городов также попыталась сделать это, и предложение по конкретным решениям было подготовлено, среди прочего, Сопот. Однако пандемия до сих пор откладывала эту проблему. Министерство развития и технологий объявило, что до конца года подготовит проект. Также были проведены предварительные консультации на Ярмарке регионов и туристических продуктов - Туристическом салоне.

Читайте также: Аренда для туристов по-прежнему является проблемой в городах, они хотят изменений в законодательстве и контроле >>

Лицензии

нужны больше, чем реестр

Министерство развития не хотело сообщать Praw.pl, какие именно изменения оно планирует. Он только подтвердил, что «Департамент туризма в настоящее время работает внутри своей организации над подготовкой положений, регулирующих, в частности, области краткосрочной аренды и гостиничных услуг. Вопросы краткосрочной аренды анализируются с точки зрения их влияния на туризм».

Министерство сказало больше тем, кто был непосредственно заинтересован в изменениях, но и они были разочарованы лаконичностью исходных предположений. Информация, представленная на ярмарке, показывает, что на каждом из объектов должен быть порядок, утвержденный туристом. Более того, было заверено, что часть полномочий будет передана коммунам, которые в форме постановлений могли бы определять дополнительные условия аренды. Также предусматривается введение административных штрафов за использование вводящей в заблуждение маркировки (например,гостиница, мотель) и штрафы для лиц, нарушающих действующее законодательство в сфере гостиничных услуг. Согласно первоначальным предположениям, средства пойдут в муниципальный бюджет. Также планируется уточнить определение краткосрочной аренды.

- Министерство предлагает создать центральный реестр гостиничных услуг. Он будет находиться в ведении министерства, отвечающего за туризм (в настоящее время это Министерство развития и технологий). Все гостиничные объекты должны быть зарегистрированы в таком регистре, а не в коммунальных регистрах, как сегодня.Ничего не известно о правилах, по которым должна происходить такая регистрация , - объясняет Гжегож Журавски, вице-президент Польской ассоциации краткосрочной аренды (PSWK).

PSWK открыт для диалога. - Мы давно призываем к введению правил, которые устранят серую зону в краткосрочной аренде, что для нас является недобросовестной конкуренцией. Это важно не только для нас и других объектов отеля, но и для органов местного самоуправления и налоговой инспекции. Поэтому мы считаем, что внедрения реестра недостаточно. Требуются лицензии. Только лицензированные организации могут регистрировать свою собственность на таких платформах, как booking.com, AirbnB и т. Д. Его может получить организация, которая будет соответствовать определенным условиям и уплатить лицензионный сбор, который внесет вклад в бюджет коммуны . Мы подготовили предварительный каталог критериев, которым должен соответствовать лицензированный оператор по размещению, и ждем обещанного приглашения от министерства, чтобы обсудить их, - говорит Гжегож Журавски.

PSWK также хочет, чтобы Министерство развития, в случае изменений в законе об услугах отеля, инициировало изменения в других актах, положения которых делают невозможным выполнение предположений представленного нам акта. Это относится как к закону о страховании, так и к вопросам, связанным с обязанностью соблюдать правила порядка в жилых помещениях и действиями полиции. Сегодня, например, оператор объекта размещения в многоквартирном доме не имеет права вызывать полицию к гостям, нарушающим комендантский час. Это может сделать только постоянный житель дома. Поэтому простого инструмента, который позволил бы быстро отреагировать на гостей, нарушающих правила заведения, не существует. И примеров несовершенства действующего закона немало.

Органы местного самоуправления должны принять решение об аренде

несколько лет Краков и Сопот. Последний город подготовил свое предложение в 2019 году, которое было поддержано Ассоциацией польских городов и Ассоциацией курортных сообществ.

- Я не за ограничение аренды. Сопот - туристический город, в котором доходы бюджета от туризма составляют значительный процент. Однако никакая деятельность не должна осуществляться за счет постоянных жителей, - говорит Яцек Карновски, мэр Сопота.- На мой взгляд, самый главный вопрос - это ответственность собственника сдаваемой в аренду квартиры или квартиры за поведение гостей. В настоящее время владельцы квартир редко берут на себя эту ответственность, а органы местного самоуправления не могут вмешиваться в случаях нарушений, о которых сообщают жители. Следовательно, я выступаю за введение формы лицензирования краткосрочной аренды, которая устранит неудобства для местного сообщества. Эти типы решений хорошо подходят для гастрономических садов или магазинов, торгующих алкоголем.Четкие правила гарантируют, что владелец позаботится о надлежащем поведении гостей и клиентов. Само осознание риска потери лицензии и реальная возможность быстрого реагирования по этому поводу со стороны местного самоуправления значительно увеличивает ответственность собственника за проводимую деятельность, - добавляет мэр Сопота.

Борьба за рынок

Феномен краткосрочной аренды в городах Польши начал динамично развиваться на рубеже 2014-2015 гг. В 2018 и 2019 годах уже были видны первые синдромы перегрева рынка.Количество квартир вызвало ожесточенную конкуренцию. В результате в Кракове, Варшаве и Tri-City владельцам квартир и компаниям, управляющим такими помещениями, пришлось бы иметь дело с ценами, которые для многих профессиональных игроков (легально действующих и поддерживающих стандарты помещений и обслуживания гостей) были на грани рентабельность.

- Польша - это не Барселона или Париж. Туризм у нас не такой массовый, как во многих других странах и городах. Помехи, которые создавали туристы в жилых домах, были несравненно меньшими по масштабу.Хотя не заметить нарастающую проблему было сложно. Так появились первые попытки регулировать рынок. С одной стороны, этого требовали отельеры, которые видели недобросовестную конкуренцию в квартирах, доступных в дни недобросовестной конкуренции из-за более низких эксплуатационных расходов на такую ​​аренду по сравнению с гостиничным бизнесом. С другой стороны, некоторые города, такие как Сопот, сами начали активно лоббировать на правительственном уровне введение правил для организации этого рынка, - говорит Марен Косиура, аналитик портала InwestycjewKurortach.пл

объясняет, что незадолго до пандемии было заметно еще одно явление - рынок медленно начал регулировать себя. Чем больше предложений появлялось на сайтах бронирования, тем тяжелее приходилось конкурировать не только по цене, но и по качеству. Таким образом, индустрия краткосрочной аренды начала становиться профессиональнее. Тем, кто действовал законно, придерживаясь стандартов, это не мешало ни помещениям, работающим в серой зоне - потому что они снизили арендную плату, - ни обременительным гостям, устраивавшим громкие вечеринки в своих квартирах.

Порядок оформления туристических апартаментов лучше выглядит на курортах. Там уже много лет ведутся переписи населения, поэтому необходимость сдавать жилье не нова. А в нескольких туристических направлениях может даже получить бонус, в т.ч. в Висле и Колобжеге. Владельцы по должности получают процентный денежный бонус - около 2 процентов от стоимости местного налога, взимаемого с туристов.

Вторым фактором, способствующим медленному саморегулированию сегмента краткосрочной аренды, является то, что управляющие компании неохотно принимают гостей в многоквартирных домах, разбросанных по городу.Для компаний такая разрозненная база недвижимости просто не окупается. Это вызывает не только постоянные конфликты с жильцами, но и высокие затраты, например, на уборку, когда клининговая служба тратит много времени на перемещение между отдельными помещениями. Поэтому управляющие компании предпочитают управлять комплексом квартир в одном доме. Так удобнее, дешевле, проще, а если дом предназначен для туристической аренды, то и с постоянными арендаторами проблем не возникает. Масштабы работы управляющих компаний также становятся профессиональными.Все больше и больше таких компаний начинают иметь в наличии от нескольких десятков до нескольких сотен помещений. В этом явлении нет ничего нового. В США и Западной Европе сильно развит рынок компаний, профессионально управляющих квартирами для туристов.

.

Как создать транспортную компанию - лицензионные сборы

Решая открыть бизнес в форме транспортной компании, необходимо учесть расходы, связанные с получением лицензии. За выдачу лицензии взимается плата. Как высоко?

Размер сборов был указан в Постановлении министра инфраструктуры от 4 декабря 2007 г. о размере сборов за административную деятельность, связанную с деятельностью автомобильного транспорта, а также за проверку и выдачу свидетельства о профессиональной компетентности (журналЗакона № 235, п. 1726 г.).

См .: Субсидии ЕС для транспортной компании

См .: Как создать компанию?

За выдачу лицензии на внутренние автомобильные пассажирские перевозки взимаются следующие сборы:
1) за лицензию на внутренние автомобильные перевозки на такси:

Плата в злотых за каждое транспортное средство
Площадь коммуны			Площадь соседних коммун			Площадь столицы Варшавы
срок действия лицензии года
с 2 до 15	от 15 до 30	от 30 до 50		с 2 до 15	от 15 до 30	от 30 до 50	с 2 до 15	от 15 до 30	от 30 до 50
200	250	300		280	350	400	320	380	450

2) за лицензию на осуществление внутренних автомобильных перевозок пассажиров автотранспортным средством, кроме такси:

Комиссия в злотых
срок действия лицензии года
с 2 до 15	от 15 до 30	от 30 до 50
700	800	900

За выдачу лицензии на внутренние автомобильные перевозки грузов автомобильным транспортом взимаются следующие сборы:

Комиссия в злотых
срок действия лицензии года
с 2 до 15	от 15 до 30	от 30 до 50
800	900	1.000

Мы рекомендуем: Как открыть собственное предприятие

За выдачу лицензии на международные автомобильные перевозки пассажиров взимаются следующие сборы:
1) за лицензию на международные автомобильные перевозки легковым автомобилем:

Комиссия в злотых
срок действия лицензии года
с 2 по 5	от 5 до 15	от 15 до 30	от 30 до 50
1.000	3,000	4.000	5,000

2) за лицензию на осуществление международных автомобильных перевозок междугородным и автобусным транспортом сроком на 5 лет - 3600 злотых.

За выдачу лицензии на международную автомобильную перевозку грузов автомобильным транспортом сроком на 5 лет взимается сбор в размере 4 евро.000 злотых.

Отзыв лицензии

Управляя транспортной компанией, не забывайте избегать ситуаций, которые могут привести к отзыву полученной лицензии. Ну по действующему закону отозвана лицензия на автомобильные перевозки:

1) в случае, если:
a) было вынесено окончательное решение, запрещающее предпринимателю осуществлять хозяйственную деятельность, предусмотренную лицензией,
b) предприниматель не осуществлял деятельность, предусмотренную лицензией, в течение 6 месяцев с даты о его выдаче, несмотря на призыв лицензирующего органа провести его;

2) если его владелец:
а) не соответствует требованиям, разрешающим ему осуществлять деятельность в области автомобильного транспорта,
б) грубо нарушил условия, указанные в лицензии, или другие условия для осуществления деятельности, предусмотренной лицензией ,
c) сдал лицензию третьему лицу,
d) прекратил заниматься коммерческой деятельностью, предусмотренной лицензией, и, в частности, не осуществляет, по зависящим от него обстоятельствам, автомобильные перевозки в течение как минимум 6 месяцев,
e ) грубо нарушает положения о рабочем времени водителей или квалификации водителей;

Мы рекомендуем: Как создать компанию с o.о. - практическая сторона

3) если владелец лицензии на автомобильные перевозки на такси изменяет показания контрольно-измерительных приборов, установленных в транспортном средстве;

4) если предприниматель, осуществляющий автомобильные перевозки в сфере брокерских услуг по перевозке товаров, заказал перевозку товаров юридическому лицу без лицензии.

Кроме того, лицензия может быть отозвана, если ее владелец:

1) не представил в установленный срок информацию и документы, необходимые при подаче заявки на лицензию, какие-либо изменения данных, указанных в заявлении на лицензию, а также информацию и документы, подтверждающие, что она соответствует требованиям законодательства и условиям указано в лицензии или разрешении, на что перевозчик вправе называть орган, выдавший ему лицензию;

2) грубо или неоднократно нарушает правила допустимой массы, осевых нагрузок или габаритов транспортного средства;

3) имеет задолженность по регулированию обязательств, установленных окончательным решением или окончательным судебным решением:

а) таможенные, налоговые или иные обязательства перед Государственной казной в отношении хозяйственной деятельности в области автомобильного транспорта,
б) перед подрядчиком;

4) произвольно:

a) изменяет показания устройств измерения и контроля или цифровых тахографов, установленных в транспортном средстве,
b) изменяет или удаляет данные, хранящиеся в цифровом тахографе или на карте водителя и карте компании.

Если лицензия отозвана, она не может быть повторно предоставлена ​​ранее, чем через 3 года с даты, когда решение об отзыве лицензии становится окончательным.

Рекомендуем: сервис Малое предприятие

Если хотите узнать больше, загляните »

Видео-тренинг: Polish Deal - если и как превратить ваш бизнес в компанию?

.

Может ли таксист перевезти машину, отличную от указанной в лицензии?

Перевозка людей водителем такси с использованием автомобиля, отличного от указанного в лицензии, является незаконной и является основанием для наложения штрафа на лицо, осуществляющее автомобильную перевозку на такси. На каком основании наложен штраф и как от него защититься? Прочтите совет специалиста.

Предприниматель, получивший лицензию на осуществление автомобильных перевозок на такси, имеет право осуществлять эту перевозку с ограничениями, вытекающими из Закона от 6 сентября 2001 года.на автомобильном транспорте (единый текст: Законодательный вестник 2007 г., № 125, поз. 874, с изменениями).

Это означает, среди прочего, необходимость использования транспортного средства, индивидуально отмеченного в лицензии, вытекает из решения Высшего административного суда. Верховный административный суд принял решение по кассационной жалобе, поданной Главным инспектором автомобильного транспорта.

Дело касалось автомобиля, осмотренного в 2009 году сотрудниками одного из ИТД. Задержанный таксист возил клиентов на автомобиле, не зарегистрированном на лицензию. Водитель, опрошенный в качестве свидетеля, указал, что он имел право работать на основании своей лицензии на осуществление дорожных перевозок на такси с особым регистрационным номером , и он приобрел управляемый автомобиль в 2006 году. Несмотря на изменение лицензии машина, права не были зарегистрированы.

Причина - непоказание водителем такси предыдущего решения об изменении лицензии (утеряно водителем).

Рекомендуем: Как управлять компанией в 2011 году?

Высший административный суд постановил, что: (...) в соответствии со ст.5 сек. 1 ед. Принятие и осуществление автомобильных перевозок требует получения соответствующей лицензии на автомобильные перевозки. Согласно ст. 6 сек. 1 и сек. 4 ед. лицензия на осуществление автомобильных перевозок на такси выдается на конкретное (идентифицирующее) транспортное средство и территорию. Из такого правила следует сделать вывод, что, поскольку лицензия на автомобильные перевозки на такси выдается для конкретного транспортного средства, она дает право на автомобильные перевозки только с этим конкретным транспортным средством. Следовательно, нельзя предположить, что выполнение дорожных перевозок, кроме транспортного средства, указанного в лицензии, составляет выполнение таких перевозок в соответствии с требуемой лицензией. Таким образом, осуществление перевозки другим транспортным средством нарушает условия, указанные в законе, от которых зависит допустимость дорожной перевозки на такси, и этот является условием наложения штрафа в соответствии со ст. 92 сек. 1 и сек. 4 ед. в связи с п. 1.3 Приложения к Закону (...).

Высший административный суд не разделял позицию суда первой инстанции, согласно которой автомобильные перевозки на такси с использованием транспортного средства, не указанного в лицензии, являются лишь нарушением правил лицензии и могут привести к ее нарушению. снятие. Высший административный суд заявил, что это, с другой стороны, транспорт без лицензии, который может быть наказан штрафом.

Перевозчики должны уведомить орган, выдавший лицензию, в письменной форме об изменениях данных в течение 14 дней с даты их создания.Это обязательство распространяется также на идентификационные данные транспортного средства. Кроме того, если изменения касаются данных, содержащихся в лицензии, предприниматель должен подать заявку на изменение ее содержания.

Рекомендуем: Как создать транспортную компанию?

Если хотите узнать больше, загляните »

Видео-тренинг: Polish Deal - если и как превратить ваш бизнес в компанию?

.90,000

Аренда недвижимости в Испании

Наряду с ростом цен на недвижимость в Польше, мы наблюдаем рост интереса к объектам, предназначенным для краткосрочной аренды в Испании. Итак, каковы правила «краткосрочной аренды» недвижимости для отдыха в Испании? Этот термин относится к меблированной и оборудованной жилой недвижимости (квартиры, дома, таунхаусы и т. Д.), Доступной для краткосрочного проживания (до 31 дня), налоги и коммунальные услуги обычно включены в стоимость аренды.Вышеупомянутые объекты обычно оснащены оборудованием, аналогичным оборудованию в традиционных отелях, но с дополнительным пространством, комфортом и уединением, как дома, благодаря чему туристы могут чувствовать себя более непринужденно во время отпуска. В объектах аренды на время отпуска всегда есть хорошо оборудованная кухня с посудомоечной и стиральной машинами, гостиные большего размера, чем в отеле, и отдельные спальни. Это стандарт, которого нет в обычных гостиничных номерах.В зависимости от качества объекта мы также будем получать дополнительные услуги, такие как: доступ к бассейнам, спа, тренажерному залу, возможно, в бар, ресторан, место для встреч, коворкинг. Недвижимость для краткосрочной аренды также должна соответствовать определенным стандартам и классифицироваться в соответствии с их стандартами.

Здесь возникает очень важный вопрос - правовые нормы, регулирующие рынок аренды на время отпуска. Испанский закон требует, чтобы владелец зарегистрировал свою собственность в Реестре туристических объектов, который ведется отдельными автономными сообществами, т. Е.в случае Коста-Бланки это будет офис Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana ( www.turisme.gva.es ) , расположенный в Аликанте, 03003, calle Churruca 29 . Этот офис не только принимает и предметно рассматривает заявки на регистрацию, но и выполняет функцию надзора за всеми туристическими объектами. Одна из контрольных функций - предотвращение так называемого аренда дикой природы, то есть работа на объектах без лицензии и / или объектах, которые не соответствуют соответствующим стандартам, напримербез кондиционирования или в недвижимости, расположенной в районах, исключенных из краткосрочной аренды на основании решений местных властей. В некоторых городах, таких как Пальма-де-Майорка, такой вид аренды запрещен, поскольку он нарушает покой постоянных жителей. Еще одна причина ограничения выдачи разрешений на аренду - чрезмерный рост цен на недвижимость в центрах испанских городов, массово покупаемую иностранцами в инвестиционных целях. Поэтому, инвестируя в недвижимость для аренды в Испании, вы всегда должны уточнять в местном муниципальном управлении или в офисе Registro de Turismo , доступна ли эта территория для краткосрочной аренды и получим ли мы необходимую лицензию.Многие инвесторы не знают об этом и тратят свои сбережения в местах, где аренда запрещена или строго ограничена, например, в старом городе Аликанте. В последнее время в Испании за ведение коммерческой туристической деятельности без лицензии применяются очень высокие штрафы, достигающие нескольких десятков, а в серьезных случаях даже нескольких сотен тысяч евро (источник: Articulo 92-94, Ley 15/2018, 7 de junio, de la Generalitat, de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunitat Valeciana ), особенно если офис обнаруживает рекламу, ориентированную на широкий рынок, на популярных порталах, таких как Booking.com или Airbnb. К счастью, совместное использование собственного помещения с семьей или друзьями рассматривается по-другому.

Кроме того, недвижимость, предназначенная для краткосрочной аренды, должна соответствовать определенным стандартам, поэтому при подаче заявления на лицензию вы должны предоставить в орган сертификат соответствия собственности плану, выданному муниципалитетом. Офис не дает согласия на коммерческую аренду помещений, которые устарели, не соответствуют стандартам или не имеют эффективного кондиционирования воздуха.Испания, живущая за счет туризма, должна заботиться о своей репутации и безопасности туристов. Отсюда и недавно ужесточенные требования к объектам, которые могут сдавать в аренду туристам.

Сдача недвижимости в Испании для краткосрочной аренды обычно включает в себя следующее:

• Полностью оборудованная кухня (посудомоечная машина и стиральная машина с сушкой).
• Одна или несколько отдельных спален или выделенная спальная зона в квартирах-студиях.
• Гостиная со столовой (обычно переходит в кухню).
• Санузел или санузел.
• ТВ, Wi-Fi.
• Все коммунальные платежи включены в цену, т.е. вода и электричество.

В настоящее время на рынке действуют следующие объекты краткосрочной аренды:

• Апарт-отель - Квартиры в аренду в одном объекте, предлагающие гостиничные услуги с круглосуточной стойкой регистрации.Обычно объекты этого типа предлагают дополнительные удобства, как обычный отель.
• Обслуживаемая квартира - автономное помещение, управляемое оператором, обычно с ближайшим пунктом обслуживания клиентов, где собирают ключи и в определенное время связываются с персоналом. Некоторые объекты могут даже предлагать вход без ключа - вход через смартфоны или другие технологии.
• Обслуживаемый дом - полностью меблированный и оборудованный, отдельно стоящий дом или таунхаус (двухквартирный дом), сдающийся в аренду или сдачу в аренду на несколько недель.

Многие туристы видят преимущество этого типа размещения в том, что он позволяет им провести отпуск более естественно. В отличие от отелей, объекты этого типа предлагают возможность приготовления пищи, более интимного и интимного отдыха и гибкое планирование времени, независимо от рабочего времени отеля. Этот сектор туристических услуг генерирует растущие доходы, поскольку туристы считают краткосрочную аренду недвижимостью по конкурентоспособным ценам и все более удобной альтернативой традиционным отелям.Они особенно экономичны при длительном пребывании, путешествии в группе или семейных поездках. Благодаря развитию операторских услуг и взятию под контроль этого сектора услуг, удалось убедить большое количество потребителей в безопасности и качестве проживания в квартирах или домах для отдыха в Испании.

.90 000 квартир, сдаваемых туристам, снова в игре?

4 октября 2021 года

Официальные лица сообщают - до конца 2021 года мы представим предложения по регулированию сдачи квартир в аренду туристам.

Осень с Airbnb: ЦИКЛ портала InwestycjewKurortach.pl

# 1 / В 2021 году министерство представит предложения по изменениям

До пандемии феномен посуточной аренды квартир в Польше начал динамично развиваться.В то время даже первые признаки перенасыщения рынка появились в Кракове, Трай-Сити и Варшаве. С возвращением туристов возрождается микрочип гостеприимства. Также возвращаются объявления о наведении порядка на рынке. Минразвития хочет представить предлагаемые правила до конца 2021 года.

Рынок квартир, сдаваемых в аренду туристам, во всем мире динамично растет, с одной стороны, предлагая альтернативу классическим отелям (которые путешественники любят использовать), с другой - их масштабы в самых популярных городах, таких как Нью-Йорк, Париж, Барселона, Берлин достигли таких размеров, что привлекают негативные явления: рост цен на аренду, шум и неудобства для жителей.

Простота аренды, которую обеспечивают глобальные рекламные платформы, такие как Booking или Airbnb, означает, что многие люди, имея бесплатную квартиру, решают стать владельцем микроготелей. Со временем этот рынок также стал превращаться в огромную отрасль бизнеса: от имени владельцев помещений работают крупные профессиональные управляющие компании, компании, предоставляющие услуги, программное обеспечение и приложения. Города также получают выгоду от этого явления, хотя они, как и жители, также должны учитывать негативные последствия, когда наплыв туристов достигает огромных масштабов.

Нет, потому что нет - то есть борьба с явлением по правилу
Масштаб явления краткосрочной аренды в Польше неизвестен. Мы не раз писали об этом на страницах нашего сайта или в выпускаемых нами отчетах. На то есть несколько причин:

• Не все квартиры зарегистрированы в официальных регистрах местного самоуправления, хотя в соответствии с применимыми правилами они должны это делать, потому что они предоставляют услуги проживания (гостиницы).В результате даже городские или курортные власти не знают, сколько на самом деле коек в том или ином городе 90 044
• это явление также не исследуется Центральным статистическим управлением - официальной категории для такого помещения в официальной статистике нет. Кроме того, если они не зарегистрированы в коммунах, ОГО негде получить эту информацию из 90 044 человек.
• : явление довольно изменчивое, как наглядно показала пандемия - многие помещения могут быстро переключиться с краткосрочной модели на квартиры, сдаваемые в аренду для жилых целей.Сколько таких квартир «уплыло» с рынка из-за пандемии и отсутствия туристов? Никто не знает, потому что таких полных данных нет и никто не может их надежно измерить
У
• , наверное, самые полные данные в базах данных Booking, но компания не делает их доступными (даже, кажется, чиновникам). Сервис Airbnb позволяет посмотреть в масштабе рынка, но только в крупных городах, потому что в Польше эта платформа не используется квартирами на курортах (делают это в небольших масштабах), а также они составляют значительную часть рынок

Феномен краткосрочной аренды в городах Польши начал динамично развиваться на рубеже 2014-2015 гг.В 2018 и 2019 годах уже были видны первые синдромы перегрева рынка. Количество квартир вызвало ожесточенную конкуренцию. В результате в Кракове, Варшаве и Tri-City владельцам квартир и компаниям, управляющим такими помещениями, пришлось бы иметь дело с ценами, которые для многих профессиональных игроков (легально действующих и поддерживающих стандарты помещений и обслуживания гостей) были на грани рентабельность. Также развенчан миф о том, что краткосрочная аренда - это золотая жила и приносит несравнимо большие доходы, чем долгосрочная.Такое Эльдорадо у них было только на начальном этапе развития этого рынка. Последние годы принесли прибыль, но не для всех. Выиграли крупные игроки, у которых либо уже был хорошо зарекомендовавший себя бренд, либо те, кто умел эффективно привлекать гостей.

Низкие цены на проживание и растущее предложение помещений в сутки вызвали резкую реакцию со стороны гостиничного бизнеса. Хотя сами гостиничные сети уже давно приобретают такие апартаменты, давая им новые бренды, указывающие на то, что это апартаменты: например, Homes & Villas by Marriott, Homewood Suites by Hilton или Tulip Residences сети Louvre Hotel Group.

К критике присоединились и городские активисты. Хотя кажется, что это только потому, что тема была цепляющей, в конце концов, критиковать Airbnb - это весело, потому что это модно во всем мире. Рассуждения о росте цен на недвижимость и аренду квартир не подтверждались реальными цифрами. Масштабы этого явления в Польше, даже на крупнейшем рынке туристического жилья, то есть в Кракове, были абсолютно несопоставимы с тем, что происходило в других европейских городах.

С другой стороны, активисты и отельеры были правы - во многих зданиях в центре города вечеринки туристов стали неприятностью для жителей, а лестницы и дворы превратились в нескончаемый поток туристов, тащащих стучащие чемоданы.

А рост цен на недвижимость? .... Как видно, несмотря на тотальный спад явления в результате COVID-19 и интереса к сдаче квартир туристам, закупочные цены растут во всех городах, что, кажется, подтверждает, что более ранний рост в Польше был связан с ростом популярности Airbnb.

C Никто не знает, сколько таких квартир?
Незадолго до пандемии, в конце 2019 года, мы писали о краткосрочной аренде в Польше и по всему миру в нашем отчете.По данным AirDNA (компании, работающей над данными Airbnb), только в 6 крупнейших городах нашей страны на тот момент было предложено около 25000 штук. помещение.

Пандемия изменила картину рынка, он все еще находится в фазе трансформации. Кроме того, за последние 1,5 года количество новостроек на курортах значительно увеличилось. На рынке появились тысячи новых квартир, предназначенных для туристов.

В настоящее время (сентябрь 2021 г.) в базе данных AirDNA по всей Польше на Airbnb доступно 32000 экземпляров.Туристам предложено 905 предложений жилья.

Однако, когда мы сравниваем крупные города с учетом осени 2021 года и осени 2019 года, в крупнейших городах видны падения

• Варшава: в 2019 году - 7878 предложений / в 2021 году 4406 предложений. Осталось 3 472 помещения.
• Краков: 20 219 - 7424 предложения / в 2021 году 4493 предложения. Осталось 2931 единица.
• Гданьск: 2019 - 4763 предложения / в 2021 году 3991 предложение. Вышло 772 помещения.

Должен быть порядок - чего хотят министерство, отельеры и апартаменты
Трудно не согласиться с мнением отельеров, местных властей и некоторой части квартирного рынка, что уборка необходима. Сегодня, в принципе, вопреки действующему законодательству, квартиры работают без четкой привязки к структуре проживания. Не все органы местного самоуправления способны справиться с этим явлением, чиновники во многих местах высылают собственникам расписки с квитанциями, сообщая, что такие квартиры не нужно нигде регистрировать.

Урегулирование налогов - тоже проблема. Это относится к обоим:

90 042 90 043 налог на недвижимость - должен ли собственник платить в соответствии с тарифом на жилье (максимум 0,85 злотых за кв. М в год) или как за коммерческую единицу (максимум 24,84 злотых за кв. М в год) - в конце концов, В квартире есть услуга по проживанию. Министерство финансов недавно прокомментировало этот вопрос, заявив, что если квартира сдается профессионально и систематически (например,через управляющую компанию) необходимо уплатить повышенный налог

• , но и налоги на доход от аренды - здесь отдельные, взаимоисключающие мнения были высказаны не только налоговыми палатами или Министерством финансов, но даже судами

Министерство развития (ранее туризм) долгое время работало над предложениями о том, как стандартизировать тему, как контролировать это явление и профессионализировать этот сегмент. В 2019 году была подготовлена ​​обширная Белая книга, которая должна была стать основой для подготовки конкретных юридических решений.Пандемия приостановила действия, но тема вернулась. Министерство сообщает, что до конца 2021 года будут представлены предложения по юридическим допущениям и поправки к закону об гостиничных услугах.

В настоящее время министерство не сообщает подробностей. Однако на конгрессе IGHP (9 сентября 2021 г.) и выставке Tour Salon в Познани (26 сентября 2021 г.) директор департамента туризма Министерства развития и технологий Доминик Борек обозначил несколько направлений.Министерство стремится:

• В каждом жилом объекте действовали обязательные правила порядка и положение по обеспечению безопасности несовершеннолетних.
• Совет коммуны определил своим постановлением дополнительные условия, которые должны быть включены в постановление о порядке.
• Планируется установить штрафы, например, за нарушение правил пожарной безопасности.
• Курорт также планирует организовать номенклатуру (в основном это относится к праву использовать термин отель только для объектов, которые фактически являются гостиницами согласно положениям) и соотнести номенклатуру средств размещения с положениями других положений закона, напримерв классификации ДОК, в терминологии Центрального статистического управления Польши в Законе о строительном праве.
• Чиновники также хотят четко стандартизировать номенклатуру услуг по размещению и упорядочить сроки - теперь есть как краткосрочная аренда (обычно используется на рынке), так и краткосрочная аренда (последняя используется отельерами и чиновниками).

Положение гостиничной отрасли

Крупнейшая гостиничная организация (с 550 гостиничными объектами) - Торговая палата польской гостиничной индустрии (IGHP) - подала в министерство свои предложения по регулированию три года назад. - Действующие правила не соответствуют действительности. Мы заботимся о честной конкуренции между гостиницами и квартирами и квартирами, предназначенными для краткосрочной аренды (менее 30 дней) - отмечает Кшиштоф Шадурски, вице-президент IGHP.

Что хотели бы отельеры:

• Каждый объект, предназначенный для краткосрочной аренды, должен быть зарегистрирован - так, чтобы ему был присвоен идентификационный номер, и чтобы этот номер был включен в рекламу и услуги бронирования, используемые гостями.По мнению отельеров, это поможет бороться с теневой экономикой и обеспечить большую прозрачность аренды жилья на сутки. Действующие правила, хотя и требуют регистрации, не соблюдаются должным образом, и квартиры не получают регистрационные номера. Лицензия, как хотелось бы отельерам, была бы обязательной для всех предпринимателей, предлагающих услуги по размещению, а категоризация (подача заявки на количество так называемых звезд) могла бы, как и сейчас, быть добровольной.

• Законодатель должен определить количественный предел (например,количество ночей в году), сверх которого краткосрочная аренда будет рассматриваться как экономическая деятельность. В настоящее время этот потолок составляет 50% минимальной месячной заработной платы. Ниже этого уровня арендатору не нужно регистрировать бизнес. Отельеры ставят задачу проанализировать, является ли это правильным порогом для экономики совместного использования, которая должна быть дополнением, а не постоянным источником значительного дохода.

• Владельцы отелей IGHP не указывают, какими будут ограничения, указывая на то, что с этим все же следует широко консультироваться.За рубежом введенные ограничения относятся, например, к общему количеству дней в году, в течение которых помещения могут быть доступны для туристов, или сезонам, когда разрешена аренда, или уточняется, что одно лицо может, например, арендовать всего X квартир в сутки.

• Правила также должны включать инструкции по аренде квартир в типичных жилых домах - отельеры указывают, что каждое здание коллективного проживания, такое как гостиница, общежитие, больница или тюрьма, имеет конкретные четкие правила, касающиеся, например,правила пожарной безопасности например: ширина лестничных клеток или коридоров, аварийных выходов и т. д. Между тем, как указывает IGHP, эти требования не существуют в жилых домах, что увеличивает уровень риска для безопасности туристов. Как отмечает Кшиштоф Шадурски, необходимость соблюдения этих стандартов безопасности влечет за собой значительные расходы для отелей. Между тем оператор съемной квартиры или ее собственник не несет всех этих расходов, и даже в этом отношении существуют несправедливые условия деловой конкуренции.Вице-президент палаты подчеркивает, что бизнес по краткосрочному размещению в жилищном составе просто иностранный, поэтому вызывает столько проблем. Он считает, что, возможно, новые правила должны также предоставить больше прав жилищным общинам, чтобы они могли решить, может ли такая аренда происходить в пределах поместья, и если да, то на каких условиях.

Положение квартирной индустрии
Во многих отношениях ожидания квартирной индустрии (которая может также включать дома, частное жилье и другие совершенно новые формы проживания, фактически не полностью охваченные гостиничным и налоговым законодательством), похоже, совпадают. с гостиницами.Квартиры для туристов также нуждаются в регулировании, профессионализации и более точных правилах. - Если какая-то квартира работает в серой зоне, не платит налоги, не заботится о качестве и безопасности гостей и сбрасывает цены, это конкуренция не только для отелей, но и для профессионально управляемых квартир - подчеркивает Гжегож Журавски , вице-президент Польской ассоциации краткосрочной аренды.

Что хотели бы арендодатели квартир:
• Лицензирование всех услуг по размещению - такие лицензии будут выдаваться муниципалитетом, но они должны соответствовать реальным критериям, а не мешать ведению бизнеса.Так, например, квартиры не имеют никакого влияния или возможности изменения, например, ширины лестничных клеток, дверей в общих частях зданий и т. Д. Следовательно, нельзя ожидать, что владелец квартиры расширит лестничные клетки. или выходы из здания. «Критерии не должны затруднять сдачу квартир в аренду законным владельцам квартир и компаниям, управляющим такими помещениями», - подчеркивает Ассоциация. По словам представителей PWSK, лицензия должна выдаваться за плату и ежегодно продлеваться (в том числе за плату).

• PWSK считает, что лицензии должны выдаваться компании, управляющей арендой квартир, а не конкретному объекту (например, квартире). Они оправдывают это тем, что жилищной деятельностью занимается компания, поэтому за лицензией должна обращаться именно компания (а не владелец квартиры).

• Внедрение механизмов защиты интересов легально действующих квартир.

• Внедрение обязательного страхования гражданской ответственности. Это стандартно для отелей, но все же в новинку для квартир.Ассоциация, представляющая часть квартирного сообщества, считает, что это должно быть обязательно. Кроме того, необходимо изменить закон о страховании, поскольку в настоящее время такие квартиры, предоставленные на несколько дней в соответствии с положениями о страховании, не рассматриваются как гостиничные объекты. На практике они не могут, например, заключить договор как один объект / компания, они должны содержать отдельные поля для каждой квартиры.

• Анализ того, как обеспечить соблюдение правил поведения туристов - жилищный сектор подчеркивает, что, хотя многие учреждения вводят правила, напримерЧто касается молчания, нет никаких юридических возможностей для обеспечения соблюдения этих правил. Такой механизм мог бы функционировать в системе бронирования по каналам типа Booking. При бронировании жилья турист должен автоматически принять условия объекта. Однако для этого необходимо внести поправки в закон, которые позволят привлечь к ответственности туриста, который нарушает правила (например, организует шумную вечеринку).

• Регулирование вопросов, связанных с вмешательством полиции в ситуации, когда поведение гостей является грубым и нарушает нормы сосуществования в жилом доме.В настоящее время полиция не вмешивается, если об этом сообщает управляющая компания, например, из-за громкого поведения гостей. Полиция требует, чтобы отчет сделал домовладелец. А этот обычно доверяет помещение руководству компании, чтобы не заниматься ее повседневным функционированием.

Гжегож Журавски отмечает, что не совсем верно, что в гостиничной индустрии более высокие эксплуатационные расходы. - Просто у него другой. У нас, как у квартир, также гораздо более высокие затраты в силу нашей специфики.Какие? Например, необходимость заключить несколько, десяток, а то и несколько сотен страховых полисов на каждое помещение в отдельности. Это увеличивает расходы, потому что у отеля есть один полис на каждый объект, что дешевле - , объясняет Журавски. - Уборка квартир дороже, потому что расходы на проезд уборщицы и сбор белья в прачечной также дороже из-за того, что квартиры рассредоточены - в расчете. - Квартиры также платят более высокие ставки за мусор - потому что во многих местах ставка за мусор рассчитывается на основе количества использованной воды, и, как вы знаете, туристы используют воду, но они часто «производят» меньше отходов, чем постоянные жители, поэтому количество отходов из данной квартиры, используемой гостями, минимально, хотя ставка высока - потому что она связана с используемой водой, - говорит .

Одно можно сказать наверняка сегодня: никакие правила, сколько бы времени они ни обрабатывались, сколько людей в них примут участие и как окончательно они будут утверждены, всех не устроят. Невозможно совместить все достоинства и недостатки, а также интересы и аргументы сторон: отелей, квартир, жителей, туристов, органов местного самоуправления, правоохранительных органов и налоговых служб. У каждой из этих сторон есть свои ожидания, которые явно противоречат ожиданиям других.

Сами по себе межведомственные договоренности также представляют собой сложный вопрос, поскольку они относятся не только к туризму (министерство развития), но также и к вопросам местного самоуправления и порядка, то есть к темам, связанным с законами о полиции и местных органах власти (министерство внутренних дел), налоговой и коммерческой деятельности (Министерство финансов) или строительных норм (Министерство развития).

Подготовка анализа: Марлена Косюра, аналитик InwestycjewKurortach.pl

Прочтите:
Белая книга о краткосрочной аренде, или что правительство знает и планирует в отношении этого явления >>>

.

квартир для аренды в крупных городах Испании

Рынок аренды частных квартир в Испании - это гигантский бизнес, который до недавнего времени ускользал от законодательных норм, создавая настоящее Эльдорадо для иностранных инвесторов, особенно тех, кто не любит платить налоги.

---

Выгоды от сдачи в аренду были практически неоткрыты, если домовладелец был иностранцем и нерезидентом в Испании (т.е. проводил здесь более 180 дней в году и не платил налоги с дохода).

Аренда недвижимости в Испании - конец Эльдорадо

Несколько лет назад власти отдельных испанских провинций решили положить конец теневой экономике и регулировать рынок аренды на время отпуска. . На то было несколько причин: помимо очевидной налоговой, речь шла также о получении контроля над потоком туристов, в основном из-за общественной безопасности (квартиры в аренду могли легко использоваться, например, террористическими организациями, поскольку гости не были зарегистрированы ни в одной стране). Кстати, в то время как регистрация гостей была и остается очевидным делом в отелях).Речь шла также об ограничении количества туристов, приезжающих в испанские города в высокий сезон.

Каждая из автономных провинций собирается изменить свой образ жизни

Предшественником была Барселона. Именно здесь были введены первые туристических лицензий и указаны первые туристических лицензий, а также точно указано, какая недвижимость может быть сдана в аренду и на каких условиях. Владельцы собственности или компании по управлению недвижимостью также были обязаны регистрировать всех взрослых посетителей в полиции.Владелец туристической квартиры также обязан взимать с гостей налог на проживание в туристических объектах (туристический сбор). Прежде чем покупать недвижимость с целью ее сдачи в аренду, необходимо убедиться, что ее использование туристами не запрещено правилами сообщества. Важное примечание: некоторое время назад городской совет Барселоны заморозил выдачу новых туристических лицензий, а существующие туристические апартаменты были тщательно изучены.

Туристические лицензии Майорки

За Каталонией последовала Мальорка , власти которой также решили ввести туристические лицензии.Спустя несколько лет, в 2018 году, перестали публиковать их в столице Майорки, Пальме . Самой важной причиной этого решения стал тот факт, что в период с 2015 по 2017 год в столице было продано 20 000 спальных мест в туристических квартирах, при этом только 645 квартир в Пальме имели туристические лицензии на тот момент. Полный запрет на лицензирование в Пальме, а иногда даже отмена ранее выданных, имел широкий резонанс в Европе, поскольку многие владельцы туристических квартир были бывшими иностранными инвесторами, которые внезапно потеряли источники дохода.Власти Майорки не поддавались давлению общественного мнения, в Пальме по-прежнему не разрешено сдавать туристам квартиры в многоквартирных домах, но есть возможность снимать апартаменты в одноквартирных домах.

Надежная информация позволяет избежать проблем с арендой

Это постановление оказалось решающим для наших клиентов, которые связались с нами несколько месяцев назад с очень конкретным планом переезда в Пальму и даже заранее выбранным домом, в котором они намеревались жить, а остальное - для сдачи в аренду туристам.Поскольку их не совсем убедили заверения продавца в том, что они смогут реализовать свой план, они решили обратиться к нам за советом. Надежная информация о правилах частной аренды в Пальме подтолкнула к решению купить свой испанский дом на побережье Коста-дель-Соль .

За пределами столицы Майорки туристические лицензии по-прежнему выдаются, но только в специально отведенных местах. План «PIAT», созданный правительством острова , четко указывает, где и на каких условиях вы можете подать заявку на получение лицензии .Его выдача не завершает процесс легализации недвижимости в аренду, но вам все равно придется платить за доступное для туристов жилье. Место в особняке обходится собственнику в 3500 евро в год, а в дачной квартире - 875 евро в год. В так называемом «Зонас 60 диас», где аренда разрешена только на 2 месяца в году, обходится собственнику в 291,67 евро в год.

Как там в Мадриде?

В Мадриде точное количество туристических апартаментов неизвестно. По оценкам городских властей и различных источников, их число превышает 15 тысяч, из них 10 467 человек имеют туристическую лицензию (данные за март 2019 г.). Здесь также, прежде чем первые гости будут встречены, подайте заявку на туристическую лицензию и, помимо других стандартных документов, таких как право собственности или разрешение на проживание, в мэрию также должен быть представлен план квартиры, подготовленный архитектором с соответствующими разрешениями. . Интересно, что в Мадриде не разрешается сдавать туристические апартаменты менее чем на 5 дней, и на дверях каждой зарегистрированной квартиры должна быть табличка, информирующая о том, что это туристические апартаменты.

Аренда жилья в Малаге и Коста-дель-Соль

Малага уже несколько лет набирает силу, чтобы регулировать рынок аренды для отдыха. Наконец, в мае 2016 года вступил в силу постановление, которое ввело обязанность иметь туристические лицензии для всех тех, кто сдает свои апартаменты туристам. Этот регламент очень четко определяет, какими характеристиками должна обладать туристическая недвижимость, как она должна быть оборудована и как ею следует управлять.Он также вводит обязательство регистрировать гостей в течение 24 часов после прибытия, используя специальную форму (до иллюзии отеля) в полиции или в соответствующем гражданском подразделении Guardia. К счастью, большинство регистраций можно сделать онлайн, и их не должны делать сами владельцы собственности, поэтому они делегируют эту задачу нам.

Ваша собственность должна быть зарегистрирована в департаменте туризма правительства Андалузии , прежде чем вы сможете начать принимать посетителей.Правильно зарегистрированный объект недвижимости получает свой идентификационный номер, без которого ни один из порталов, предлагающих аренду на время отпуска, не разрешит размещать рекламу . При продаже недвижимости номер может быть передан новому владельцу, который обязан обновить его, потому что, хотя номер присвоен объекту, он явно указывает на его текущего владельца, что значительно облегчает работу налоговой инспекции.

В Малаге и на Коста-дель-Соль, где в основном находится наш офис, нет ограничений на выдачу туристических лицензий, поэтому их количество быстро растет.

Аренда апартаментов на время отпуска составляет конкуренцию отелям в Испании

Квартиры посуточно успешно конкурируют с гостиничным рынком, особенно в крупных городах. Hosteltur.com заявляет, что так называемые Заполняемость отелей в Мадриде и Барселоне составляет 77,51% и 78,63% соответственно, что превышает 80% в высокий сезон, в то время как 90 010 туристических апартаментов в этих городах имеют заполняемость 69,51% и 68,05%.

Гостиничный сектор упорно боролся за регулирование рынка аренды частных квартир, поскольку исключительно быстрое и неконтролируемое увеличение количества коек в апартаментах для отдыха начало отрицательно сказываться на его доходах. Судя по цифрам, такая борьба неудивительна: с 2012 по 2016 год 90 010 предложений туристических квартир в 22 крупных городах Испании увеличились на… 1633%! Это означает 362 493 места в туристических апартаментах в 2016 году - на 9,67% больше, чем в гостиницах.Я цитирую здесь данные с основных платформ, предлагающих аренду на время отпуска, таких как Airbnb, Booking или Home Away, то есть мы говорим о зарегистрированной собственности, и наш опыт показывает, что, несмотря на усилия офисов, теневая экономика не была полностью устранена.

Рынок краткосрочной аренды сталкивается с множеством проблем

Одна из них - это отсутствие структур, которые позволили бы эффективно применять правила, регулирующие рынок аренды недвижимости , которые были введены несколько лет назад.Тем не менее, во многих полицейских участках не хватает преданных своему делу людей, которые физически занимались бы, например, услугами регистрации гостей, что значительно усложняет жизнь нам, компаниям, занимающимся, в том числе, краткосрочной арендой для наших клиентов - инвесторов.

Еще одна, гораздо более сложная проблема, с которой в последние годы приходится сталкиваться крупнейшим городам Испании и других стран, - это огромный приток туристов в высокий сезон, который усложняет жизнь жителей этих городов, которые часто переезжают из центра. районов на периферию или в прилегающие районы.В результате центры городов после сезона пустеют, что создает проблемы для рестораторов и других поставщиков услуг. Мэрия ищет золотую середину для примирения всех сторон, но пока конкретных решений нет.

Недвижимость для сдачи в аренду имеет большое преимущество

Огромный рост популярности туристических квартир как способа вложения денег также приводит к повышению цен на долгосрочную аренду. Многим собственникам выгоднее не сдавать квартиру на год, а сдавать ее в краткосрочную аренду в разгар сезона. Их прибыль такая же или немного ниже, при этом они могут сами пользоваться квартирой вне сезона . Решение очень удобное для владельцев недвижимости, но вызывает большой отток квартир с рынка долгосрочной аренды, что, в свою очередь, приводит к значительному росту цен оставшихся на этом рынке.

Рынок аренды частных квартир в Испании может стать отличным способом заработка, если вы подойдете к теме с умом.Как всегда, в основе лежит сбор подробной информации об интересующем нас регионе и его привлекательности для потенциальных арендаторов, а также о правовых нормах, действующих в этом регионе на рынке туристической аренды. Затем следует выбор подходящей недвижимости и компании, которая будет управлять туристической квартирой.

.

---

Смотрите также

• 
  Запрет правого руля
• 
  Радиальная резина
• 
  Как снять шрус с привода
• 
  Aston martin dbx crossover
• 
  Присадка для двигателя от стука
• 
  Дэу модели
• 
  Как отформатировать флешку для магнитолы в машину
• 
  Кадиллак escalade салон
• 
  Bosch подбор свечей зажигания
• 
  Дорожный знак извилистая дорога
• 
  Знаки дальнобойщиков