Договор купли продажи документ

образец, как оформить, инструкция :: Autonews

adv.rbc.ru

Autonews

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

Повышение качества жизни граждан 20idei. ru

adv.rbc.ru

Фото: Shutterstock

adv.rbc.ru

Договор купли-продажи авто: образец

Стандартный договор купли продажи можно скачать по этой ссылке.

Сделка по купле-продаже — это один из способов передачи имущественных прав от одного субъекта другому. Сторонами такой сделки могут быть как физические, так и юридические лица. А самом тексте договора купили-продажи фиксируются права и обязанности как продавца, так и покупателя, а также отражается сумма сделки и указываются основные характеристики предмета сделки и его состояние.

Как оформить договор купли-продажи авто?

Договор купли продажи автомобиля можно заполнить вручную. Впрочем, совсем недавно вышло приложение «Госключ», которое позволяет быстро составить и подписать электронные документы онлайн при наличии пользовательского аккаунта с подтвержденной учетной записью на портале Госуслуг.

Фото: Autonews.ru

Если же заполнять договор купли-продажи вручную, то следует придерживаться следующих правил:

Распечатать стандартную форму договора купли-продажи в трех экземплярах.
Далее нужно начать заполнить соответствующие пункты во всех экземплярах собственноручно, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Лучше использовать ручку темного цвета.
Для заполнения всех пунктов ДКП понадобятся следующие документы: А) Паспорт гражданина РФ (от продавца и покупателя) Б) ПТСВ) Свидетельство о регистрации автомобиля
Указать дату и город, в котором происходит оформление сделки.
Поставить номер договора, чтобы позже вписать его позже в ПТС.
Вписать паспортные данные продавца и покупателя.
Заполните данные автомобиля.
Укажите стоимость автомобиля.
Обменяйте ключи на деньги.
После заполнения трех экземпляров договора купли-продажи один остается у продавца, а два других у покупателя. Один из которых покупателя предоставляет в ГИБДД или МФЦ при постановке автомобиля на учет, наряду с ПТС, СТС и полисом ОСАГО. Новый владелец автомобиля обязан купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договора. Но мы советуем сделать это сразу же день покупки. В противном случае при ДТП вина ляжет на вас.

Какую сумму указывать в договоре?

Это один из наиболее часто задаваемых вопрос юристам касательно заполнения договора купли-продажи. Знаем, всегда есть соблазн указать сумму меньше реальной стоимости сделки, так как это дает некоторые преференции в плане налогообложения и прочих платежей. Но в этом случае есть риски. Например, в случае признания сделки недействительной требовать возврата полной суммы денег вы не сможете. Только лишь в пределах задекларированной цены. Тем более, если деньги передавались наличными. В таком случае доказать реальное положение вещей будет практически невозможно.

Фото: Shutterstock

Можно ли написать договор купли-продажи авто от руки?

Да, ДКП можно написать от руки. В настоящее время на это нет никаких ограничений и специальных условий. Главное, будьте внимательны, чтобы все было написано разборчиво и без ошибок. Особенно важно, чтобы четко прочитывались идентификационные номера автомобиля и точные данные вроде паспортных данных сторон, идентифицирующих их личности, а также данные на саму машину из ПТС и СТС.

Главное помнить, что при заключении сделки, договор, который мы пишем от руки, становится единственным заверением перехода права собственности. И при дальнейшей необходимости предъявить такой договор купли-продажи в ГИБДД важно, чтобы его приняли.

Как расторгнуть договор купли-продажи авто?

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ, чтобы аннулировать договор купли-продажи, достаточно составить соглашение о расторжении в той же форме, что и договор.

В документе необходимо указать следующие детали:

Данные продавца и покупателя.
Дату подписания ДКП.
Факт и причину расторжения сделки.
Дату прекращения действия договора.

Как восстановить договор купли-продажи авто?

Если один из участников сделки потерял или утратил договор купли-продажи автомобиля по любой другой причине, то он может получить копию в госорганах или составить новое соглашение. Закон этого не воспрещает и позволяет данному лицу действовать по одному из путей:

Обратиться к другому участнику сделки и составить свой экземпляр заново
Написать заявление в автосалон, если покупка осуществлялась там
Обратиться в отделение ГИБДД, в котором осуществлялась регистрация.

Фото: Shutterstock

Третий вариант на первый взгляд кажется наиболее простым. Однако гражданин может столкнуться с рядом сложностей. Поскольку в таком случае заявление требуется дополнить документами, подтверждающими личность. Кроме того, копии всех бумаг требуется заверить у нотариуса. Все эти действия займут время и повлекут дополнительные расходы. Обращение в госорганы связано с соблюдением процессуальных формальностей. Гражданин обязан написать заявку на имя начальника ГИБДД и дождаться ответа. В срочном порядке договор не предоставляется.

adv.rbc.ru

бланк и заполненный образец ДКП для авто

• 11 апреля

#проавто

Договор купли-продажи автомобиля (ДКП) заключают при покупке авто. Без него купленную машину не зарегистрируют в ГИБДД. Еще грамотный договор поможет сохранить деньги и избежать лишних обращений в суд.

Если обобщить, покупка автомобиля с договором состоит из пяти шагов:

Проверка автомобиля по базам. Например, на сайте ГИБДД или в Автотеке.
Проверка документов продавца.
Составление договора.
Оформление сделки и подписание договора.
Передача денег и ключей.

Рассмотрим подробнее каждый этап.

Перед тем как приобрести автомобиль, нужно проверить данные о нем в открытых источниках или платных сервисах. Это поможет избежать проблем в будущем. Например, если выяснится, что машина в розыске или находится в залоге, суд может признать сделку недействительной и забрать автомобиль у нового владельца.

Проверку можно начать уже на этапе просмотра объявлений. Понадобится VIN-код автомобиля — 17-значный номер, уникальный для каждого транспортного средства. Многие продавцы пишут его уже в объявлении. Если VIN-код не указан, попросите продавца его прислать.

Есть несколько основных ресурсов, где можно посмотреть информацию об автомобиле. Перечислим основные.

Сайт ГИБДД. Вот какую информацию можно на нем посмотреть:

находится ли автомобиль в розыске. Если купить угнанную машину, можно остаться без автомобиля или даже придется доказывать свою непричастность к угону;
попадал ли автомобиль в ДТП. Даже хорошо отремонтированный элемент менее надежен, чем тот, что никогда не повреждали. Поэтому, если автомобиль участвовал в серьезных ДТП, лучше об этом узнать перед покупкой. Но если ДТП оформляли по европротоколу, оно в базу ГИБДД не попадет и информации о нем не будет;
есть ли ограничения на регистрацию. Если автомобиль нельзя поставить на учет, на нем нельзя ездить.

Сайт Федеральной нотариальной палаты. На нем проверяют наличие залогов. Если машина находится в залоге у банка и бывший владелец не платит по кредитам, суд может отменить сделку и забрать автомобиль.

Информация показывается только в том случае, если держатель залога сам разместил эти данные на портале. Способ проверки не очень надежный, так как держатель не обязан это делать. Но все же это лучше, чем не проверять вовсе.

Сайт судебных приставов. Здесь можно проверить, есть ли у продавца долги, которыми занимаются приставы. Если владелец не платит по кредитам, приставы могут наложить на автомобиль взыскание и забрать его, даже если сменился владелец.

Сервис «Автотека». Это платный сервис, который собирает данные из государственных баз и коммерческих организаций: СТО, страховых компаний, банков и Авито.

Отчет Автотеки или другого платного сервиса дает больше информации, чем открытые источники. Можно узнать, где и как ремонтировали автомобиль, информацию обо всех ДТП, при которых обращались в страховую, о залогах и другие важные данные.

Пример отчета из Автотеки

Для заключения договора требуются:

паспорта продавца и покупателя;
документы на автомобиль: паспорт транспортного средства (ПТС) и свидетельство о регистрации (СТС).

Перед покупкой все документы нужно внимательно изучить.

Паспорт продавца. Проверьте ФИО, серию и номер, когда выдан, дату рождения. Паспортные данные продавца должны быть одинаковы в паспорте, ПТС и СТС.

Если данные не совпадают, значит, автомобиль продает не собственник. Возможно, это перекупщик или автомобиль угнали. Попросите, чтобы собственник пришел на сделку или оформил доверенность. Если это невозможно, покупать автомобиль рискованно.

ПТС и СТС. В ПТС есть VIN-код автомобиля, а в СТС — VIN-код и госномер. Номера на автомобиле должны совпадать с документами. Бывает так, что VIN-кода не видно из-за ржавчины или свежей покраски. Если код невозможно рассмотреть или вы заметили несовпадения, такую машину лучше не покупать.

Автомобиль можно продавать и покупать и без документов на него — это законно. Но поставить такую машину на учет в ГИБДД не получится. Так можно делать, если на автомобиле вообще не планируют ездить. Например, нужны только запчасти.

Если проверка автомобиля не выявила проблем, можно составлять договор купли-продажи. Утвержденной законом формы договора нет: продавец и покупатель составляют его сами. Образец можно скачать в интернете или воспользоваться бланком от Тинькофф Страхования. Текст уже согласован юристами — остается только вписать свои данные.

Пример договора от Тинькофф Страхования

Договор необходимо заполнить и подписать в трех экземплярах. Один экземпляр остается у продавца, второй — у покупателя, третий передают в ГИБДД при постановке на учет.

Договор заполняют на компьютере или на бумаге — черной или синей ручкой. Если при регистрации инспекторы обнаружат ошибки, придется снова встретиться с бывшим владельцем и все исправить, поэтому обязательно внесите в договор телефон и адрес продавца.

Помимо информации о продавце и покупателе, параметров авто и стоимости, в договор купли-продажи можно включить дополнительные условия, если это устраивает обе стороны. Чтобы подстраховаться как можно лучше, рекомендуем обратить внимание на следующие данные.

Информация о состоянии автомобиля. Люди покупают автомобили и после ДТП, и с неисправностями. Но продавец обязан заранее сообщить о таких проблемах. Если недостатки автомобиля прописаны в договоре, это значит, что покупатель о них знал и его все устроило.

Информация об обременениях. Сюда можно включить сведения о наличии залогов.

Комплектность автомобиля и документы. Можно указать, что еще передается с машиной: зимняя резина, домкрат, огнетушитель. Или, наоборот, чего не хватает: бампера, зеркала или даже ПТС.

Место и сроки передачи автомобиля. Например, можно прописать, что покупатель вносит предоплату, а остаток — после доставки авто, если продавец из другого города.

Форма оплаты. В договоре желательно прописать, как именно будет происходить оплата: наличными, переводом на карту или как-то еще.

Договор можно составить заранее, но дату лучше проставить в момент заключения сделки. По закону новый владелец должен перерегистрировать авто на себя в течение 10 дней после покупки.

Если в договоре вы указали 20 марта, а потом сроки сдвинулись и по факту сделка состоялась 28 марта или даже позже, можно не успеть в ГИБДД: сроки на перерегистрацию считаются от даты, указанной в договоре.

Если продавец и покупатель — физические лица, тут все просто. Они выступают от имени самих себя и указывают в договоре свои паспортные данные. Но бывают и другие ситуации.

Покупка нового автомобиля в салоне. В этом случае договор чаще подписывает не владелец автомобиля, а сотрудник автосалона. Попросите приложить к договору копию его доверенности на подписание договоров. Обратите внимание, не истек ли срок доверенности.

Подпись сотрудника должна быть удостоверена печатью. В графе «продавец» в этом случае указывают данные юридического лица, продавшего автомобиль, и представителя, уполномоченного заключать договор купли-продажи.

Если договор заключают с автосалоном, в графу «Продавец» вписывают данные юридического лица и уполномоченного сотрудника

Покупка автомобиля в салоне или у компании. Купить машину у юридического лица можно не только в салоне, но и у работодателя. Например, таксист выкупает машину у автопарка. В этой ситуации покупатель выступает от своего имени, а от имени юридического лица выступает руководитель или любой сотрудник с доверенностью. Что нужно указать в договоре:

должность руководителя в соответствии с учредительными документами;
на основании чего руководитель действует. Например, на основании устава. Если сделку заключает другой сотрудник, нужно указать, что он действует на основании доверенности, ее номер и срок действия.

Юридическое лицо заверяет договор своей печатью. Если ее нет, пишет на ее месте: «Без печати».

Покупка автомобиля компанией у другого юридического лица. В этом случае от имени продавца и покупателя выступают руководители юридических лиц или уполномоченные сотрудники. В договоре указываются наименования юридических лиц, ФИО сторон, должности и на основании чего стороны действуют.

Покупка автомобиля в рассрочку. В договоре купли-продажи указывают, что стоимость транспортного средства выплачена не полностью, и прописывают порядок выплат, сроки погашения и размер ежемесячного платежа.

Обязательно нужно включить условие, что, если покупатель не платит в срок, продавец может потребовать вернуть автомобиль. Но если покупатель выплатил уже больше половины, отказаться от договора не получится. Остается идти в суд.

Покупка автомобиля, полученного в наследство. Наследник может не регистрировать машину на свое имя в ГИБДД, а сразу ее продать. Для этого нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

Если автомобиль унаследовали сразу несколько собственников, в сделке участвуют все: каждый продает свою долю. В договоре нужно указать всех продавцов и размеры долей, которые принадлежат каждому из них.

Покупка автомобиля, приобретенного в браке. Семейный кодекс предполагает, что продажа имущества одним из супругов происходит с согласия второго, поэтому нотариальное согласие не требуется. Но второй супруг имеет право оспорить сделку, поэтому лучше подстраховаться. Например, попросить у продавца, чтобы муж или жена написали на обороте договора, что они не против продажи.

Любой пункт в договоре имеет значение. Если сотрудники ГИБДД заметят неточности, несовпадение данных в тексте договора и документах, несоответствие подписей, поправки или помарки, они имеют право отказать в регистрации. Найти бывшего владельца, чтобы переделать договор, бывает непросто.

Перечислим ошибки, которые часто встречаются.

Опечатки. Из-за невнимательности могут перепутать буквы или цифры в марке или модели транспортного средства, в адресах или фамилиях сторон. Иногда по ошибке можно пропустить важные данные, например VIN-код. В любом случае лучше распечатать новый договор, правильно его заполнить и снова подписать.

Заниженная стоимость. Некоторые собственники пишут в договоре, что продали автомобиль за символическую сумму, чтобы не платить налог с продажи. В этом случае рискуют и продавец, и покупатель.

Сотрудники ГИБДД в любом случае передадут сведения о сделке в налоговую. Есть риск, что инспекторы заинтересуются необычно низкой стоимостью автомобиля. А если новый владелец потом решит продать эту машину и укажет реальную цену, налоговая посчитает это доходом и начислит налог на всю разницу между ценой продажи и заниженной ценой покупки.

В редких случаях продавцу и покупателю приходится идти в суд. Например, продавец скрыл существенные недостатки автомобиля или покупатель не заплатил всю сумму. Договор служит доказательством сделки. И если суд назначит кому-то возмещать убытки, он будет руководствоваться ценой из договора.

Занижать цену вообще нет смысла, если приобретаемый автомобиль находится в собственности у владельца больше трех лет, — в этом случае НДФЛ не платят. Если автомобиль в собственности менее трех лет, но владелец продает его дешевле, чем купил, налога тоже не будет.

Перечитайте договор перед подписанием, еще раз сверьте данные паспорта, номер автомобиля и VIN-код кузова с документами на автомобиль.

После того как договор будет подписан, нужно совершить еще несколько действий.

Переоформить ПТС. Сейчас в России действуют бумажный и электронный вид ПТС. Как переоформить:

Бумажный. Продавец и покупатель ставят подписи в ПТС в специальных полях. Остальную информацию внесут сотрудники ГИБДД при регистрации. Главное, чтобы подписи сторон в ПТС выглядели так же, как в договоре или доверенности, если автомобиль продает не собственник.
Электронный. Он хранится в виде записи в базе данных, и ГИБДД не может вносить туда изменения. В этом случае продавец регистрируется на портале «Электронный паспорт» и переоформляет ПТС на нового собственника сам. Для этого ему понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись или учетная запись на сайте госуслуг. Покупатель подтверждает смену собственника СМС-кодом.

Пройти техосмотр. С 30 декабря 2021 года техосмотр для личных легковых автомобилей отменили. Но если автомобиль старше четырех лет, то при смене собственника все равно нужно получать диагностическую карту, чтобы автомобиль зарегистрировали в ГИБДД. Для техосмотра присутствие владельца не обязательно.

Передать деньги. Передачу денег лучше отразить в договоре, а не в расписке. Расписки на отдельных листах легко теряются, и если понадобится идти в суд, не будет доказательств оплаты. А один экземпляр договора всегда хранится в ГИБДД.

Если оплата в рассрочку, без расписки не обойтись. Оформляйте ее на каждый платеж. Уплаченные суммы лучше писать прописью.

При расчетах картой или банковским переводом сохраните квитанцию или платежное поручение.

Получите ключи. Укажите в договоре, что бывший владелец передал ключи, а новый их получил. Это означает, что никаких препятствий в пользовании машиной нет. При желании можно дополнительно составить и подписать акт приема-передачи автомобиля.

После всех этапов покупателю остается оформить полис ОСАГО и зарегистрировать автомобиль в ГИБДД в течение 10 дней после покупки.

Для составления договора можно обратиться к посредникам: юристу, нотариусу или в некоторые банки. Они дадут дополнительные гарантии безопасности. Например, юрист поможет разобраться с проблемной сделкой, а банк обеспечит безопасные расчеты.

Юрист. Он поможет грамотно вписать в договор особые условия. Например, оплату в рассрочку. Или пропишет гарантии для покупателя на случай, если обнаружатся ограничения на совершение регистрационных действий. Услуги юриста стоят недешево, поэтому этот вариант оправдан, если у автомобиля есть проблемы с оформлением.

Нотариус. Закон не требует нотариально заверять договоры купли-продажи автотранспорта, но и не запрещает. Для этого достаточно обратиться к любому нотариусу и заплатить госпошлину.

Нотариус устанавливает личности продавца и покупателя, их дееспособность, согласие супругов на продажу, наличие залогов и прочую информацию. Если сделку придется отменять через суд, с нотариальным договором проще доказать свою правоту.

Конторы-посредники. Таких контор много рядом с подразделениями ГИБДД. За небольшую плату там быстро и аккуратно перепишут данные из документов в готовый бланк. Бланк в таких конторах тоже скачивают из интернета, поэтому преимущество только в экономии времени.

В ГИБДД услуги по составлению договора не оказывают: к ним нужно приходить на регистрацию с уже готовым комплектом документов.

Полис ОСАГО должен оформить новый владелец авто. Без страховки автомобиль не зарегистрируют. Если хотите сэкономить, можно выкупить ОСАГО у прежнего владельца.

Для этого можно договориться устно или прописать в договоре, что вы выплачиваете продавцу определенную сумму и страховка переходит к вам. Затем нужно написать заявление в страховую компанию на внесение изменений. Компания сделает перерасчет с учетом коэффициентов нового водителя.

С подписанным договором купли-продажи разрешается управлять автомобилем без страховки в течение 10 дней. Водителя при этом не оштрафуют, но если он станет виновником ДТП, то ущерб будет возмещать из своего кармана.

Договор купли-продажи, или ДКП, заключают продавец и покупатель при продаже автомобиля. Договор — обязательный документ для регистрации автомобиля в ГИБДД.
Утвержденного законом образца договора нет. Продавец и покупатель могут включить в него любые пункты, которые не противоречат закону. Например, информацию о техническом состоянии автомобиля или условия рассрочки.
Для заключения договора нужны только паспорта сторон и документы на машину — ПТС и СТС.
Полис ОСАГО после продажи машины можно переоформить на нового собственника.
Любая неточность в договоре может стать поводом для отказа в постановке автомобиля на учет. Поэтому нужно внимательно вносить и проверять все данные.

Самостоятельное оформление бесплатное, если не считать стоимости трех листов А4 и ручки. Цена у посредников начинается от 300—400 ₽, а верхний предел не ограничен.

Бывший владелец может сам подать заявление через сайт госуслуг, чтобы автомобиль сняли с учета.

Заполните новый договор и попросите бывшего владельца заново в нем расписаться. После этого еще раз подайте заявление на регистрацию. Если владелец уехал в другой город или страну, придется потратиться на пересылку документов.

Обычно автомобиль продают вместе с государственными номерами. Если продавец и покупатель прописаны в одном регионе, государственные регистрационные номера после покупки останутся прежними. Если прописка в разных регионах, номера заменят на новые, с кодом региона покупателя.

Если новый автомобиль покупают в салоне, то госномеров на нем нет и в договор их не вписывают.

11 апреля

#проавто

Соглашение о бесплатной покупке | PDF и Word

Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость, бизнес или автомобиль, используйте договор купли-продажи, чтобы четко указать все условия для обеих сторон. Узнайте больше о соглашениях о покупке ниже и загрузите шаблон, чтобы вы могли начать писать свои уже сегодня.

Оглавление

Что такое договор купли-продажи?
Когда использовать договор купли-продажи?
Как отправить договор купли-продажи?
Как написать договор купли-продажи
Образец формы договора купли-продажи
Часто задаваемые вопросы/связанные вопросы

Что такое договор купли-продажи?

Договор купли-продажи — это юридический документ между покупателем и продавцом . Это документ, в котором излагаются условия продажи. Соглашения о покупке часто используются для дорогостоящих товаров или индивидуальных заказов, когда покупателю или продавцу требуется гарантия того, что обе стороны будут выполнять согласованные условия.

Договор купли-продажи обычно используется для более сложных транзакций, где могут быть затронуты несколько аспектов, таких как условия оплаты или поставки товаров. Чтобы иметь юридическую силу, он должен быть подписан как покупателем, так и продавцом до того, как будет произведена оплата и доставлен товар. Для более простых транзакций может быть достаточно купчей или квитанции.

Этот документ также может называться:

Договор купли-продажи
Договор купли-продажи

Обратите внимание, что покупатель не может использовать договор купли-продажи для подтверждения права собственности — вам понадобится купчая, чтобы официально передать право собственности на товар от продавца покупателю.

В чем разница между договором купли-продажи и купчей?

Договор купли-продажи подписывается до обмена какой-либо собственностью или деньгами — это соглашение между сторонами о заключении будущей сделки. Соглашение о покупке документирует детали сделки, чтобы гарантировать, что обе стороны понимают и соглашаются с условиями.

Купчая подписывается во время или после обмена денег и имущества. Он документирует переход права собственности от продавца к покупателю и действует как квитанция о сделке.

Когда использовать соглашение о покупке?

Как правило, для более сложных транзакций или транзакций с крупными суммами следует использовать договор купли-продажи, обычно превышающий 500 долларов США. Вы можете использовать договор купли-продажи для различных сделок, таких как:

Недвижимость
Закупки в больших объемах
Подержанное оборудование
Автомобили

Покупатель или продавец могут подготовить договор купли-продажи, просто убедитесь, что обе стороны довольны условиями соглашения. Если обсуждаются дополнительные условия, которые не включены в исходное соглашение, вы можете использовать приложение к договору купли-продажи.

Плюсы и минусы договоров купли-продажи

Плюсы

‌Уточняет детали продажи для всех сторон
‌Предоставляет письменные записи в случае возникновения споров
‌Гарантирует, что другая сторона не сможет легко передумать или отказаться от сделки
‌Может включать гарантии и отказ от ответственности для дополнительной правовой защиты

Минусы

Может быть время ‌ -потребление писать с нуля
‌Привязывает вас к будущей продаже, не позволяя вам легко передумать

Как отправить договор купли-продажи?

Традиционно договоры купли-продажи отправляли по почте или доставляли лично, но теперь их относительно часто отправляют и подписывают в электронном виде. Если вас не устраивает электронная подпись, вы можете подписать и отправить договор о покупке заказным письмом, а другая сторона подпишет распечатанную копию.

Нужно ли отправлять договор купли-продажи? Что произойдет, если я этого не сделаю?

Если вы покупаете или продаете какое-либо имущество, рекомендуется документально оформить продажу договором купли-продажи. Наличие письменного контракта позволяет всем участникам рассмотреть и уточнить детали продажи. Когда обе стороны подписывают завершенный договор купли-продажи, они подтверждают, что понимают, как будет происходить сделка.

Соглашения о покупке также юридически обязывают каждую сторону соблюдать условия продажи. Если покупатель и продавец устно соглашаются на продажу, но не используют договор купли-продажи, в споре не будет четкого порядка действий (например, если товар находится не в том состоянии, в котором ожидал покупатель, или если одна из сторон поддерживает уходит в последний момент).

Как написать договор купли-продажи

Чтобы составить договор купли-продажи, вам необходимо собрать важную информацию. В соглашении должны быть указаны следующие основные элементы:

‌ Продавец : сторона, которая владеет недвижимостью и хочет ее продать
‌ Покупатель : сторона, которая купит недвижимость и станет новым владельцем
‌ Имущество : подробное описание продаваемого имущества
‌Цена покупки : сколько покупатель заплатит
‌ Оплата : как и когда продавцу будет заплачено

‌Получив эту информацию, вы можете объединить ее, как показано ниже:

Шаг 1: Перечислите информацию о продавце и покупателе, включая их имя, адрес и контактные данные, такие как номера телефонов или адреса электронной почты. Дайте понять, кто покупает, а кто продает.

Шаг 2: Опишите продаваемое имущество. Если одновременно продается несколько объектов недвижимости, все они могут быть включены сюда в отдельных строках.

Шаг 3: Укажите цену продаваемой недвижимости. Если применяются налоги с продаж или другие сборы, объясните, кто будет нести ответственность за уплату этих налогов или сборов.

Шаг 4: Объясните, как покупатель будет производить оплату продавцу и как имущество будет доставлено.

Шаг 5: Перечислите любые другие положения, условия, гарантии и отказ от ответственности, относящиеся к продаже.

Чтобы приступить к созданию договора купли-продажи, вы можете воспользоваться нашим конструктором документов, в котором есть полезные советы и инструкции, или вы можете написать его с нуля, используя наш шаблон в качестве руководства.

Образец формы договора купли-продажи

Ниже вы можете увидеть, как выглядит типичный договор купли-продажи. В следующем шаблоне договора купли-продажи показано, как можно указать основные детали соглашения между покупателем и продавцом:

Соглашение о покупке

PDF

Слово

Могу ли я написать свой собственный договор купли-продажи?

Да, вы можете написать свой собственный договор купли-продажи. Если документ содержит всю необходимую информацию и подписан обеими сторонами, он будет считаться юридически действительным.

Сколько стоит составить договор купли-продажи?

Заключение договора купли-продажи ничего не стоит, но иногда покупатели должны внести залог за товар. Если продавец требует внести задаток, это должно быть четко указано в договоре купли-продажи вместе с другими условиями продажи.

Что такое договор купли-продажи?

Договор купли-продажи — это другое название договора купли-продажи. Договоры купли-продажи – это договоры, в которых излагаются условия продажи. Вы можете использовать договор купли-продажи для любого вида имущества, но лучше всего использовать договор купли-продажи недвижимости для покупки дома.

Если вы продаете или покупаете бизнес, вам следует использовать договор купли-продажи бизнеса.

Насколько юридически обязывающим является договор купли-продажи?

Соглашение о покупке является юридически обязывающим, как указано в самом соглашении. В соглашении о покупке будет подробно описано, что является приемлемой причиной для покупателя или продавца отказаться от продажи. После подписания договор имеет юридическую силу.

Может ли покупатель отказаться от договора купли-продажи?

Да, покупатель обычно может отказаться от договора купли-продажи, но он может столкнуться с такими штрафами, как потеря депозита или уплата штрафа. Любые последствия отказа от продажи должны быть четко указаны в договоре купли-продажи.

Может ли продавец отказаться от договора купли-продажи?

Иногда продавцы могут отказаться от договора купли-продажи, если соглашение прямо разрешает это или если непредвиденные обстоятельства, изложенные в соглашении, не выполняются.

Если покупатель выполнил свою часть соглашения, а в договоре нет пункта, позволяющего продавцу отказаться от сделки, продавец может быть юридически обязан довести сделку до конца или предстать перед судом.

Что происходит после подписания договора купли-продажи?

После того, как вы подписали договор купли-продажи, вы юридически связаны условиями соглашения, и покупатель должен выплатить продавцу согласованную сумму к дате, указанной в соглашении, а продавец должен передать имущество . Стороны должны использовать купчую (или акт при продаже недвижимости) для законной передачи права собственности от продавца покупателю.

Бесплатный шаблон договора купли-продажи - Word

Обновлено 06 декабря 2022 г.

A договор купли-продажи — это договор, включающий условия продажи имущества в обмен на определенную цену. После его подписания покупателем вносится задаток, который не подлежит возврату, если соблюдаются его непредвиденные обстоятельства.

По штатам

Содержание

Соглашения: По штатам
соглашений: по типу (2)
- Простая версия
- Полная версия
Как купить недвижимость (10 шагов)
Дополнения
- Типы дополнений
Раскрытие информации
- Краска на основе свинца
- Заявление о раскрытии информации о собственности
Остерегайтесь покупателя
Образец
Как прекратить действие

По типу (2)

Simple Version (5 pages)

Download: Adobe PDF

Comprehensive Version (10 pages)

Download: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Как купить недвижимость (10 шагов)

Поиск домов на продажу
Получить письмо о предварительной квалификации
Посещение дней открытых дверей
Запланировать приватный показ
Подписать договор купли-продажи
Проверка информации продавца
Осмотр дома
Получить финансирование
Расписание и участие в закрытии
Запишите акт

1. Поиск домов для продажи

Согласно Профилю покупателей и продавцов жилья за 2017 год, следующие ресурсы являются лучшими для поиска дома для продажи:

Онлайн-поиск продажи дома, покупатели, как сообщается, нашли недвижимость в Интернете. В тройку лучших сайтов для поиска дома входят Zillow.com, Realtor.com и Trulia.com.

Агент по недвижимости – В 30% сделок по продаже жилья покупатели нашли недвижимость с помощью лицензированного агента по недвижимости. В США насчитывается около 3 миллионов лицензированных агентов. В тройку крупнейших брокерских компаний по недвижимости входят Century21, Keller Williams и Sotheby’s International Realty.

Другое – В 29% сделок по продаже домов покупатели нашли недвижимость через друзей и родственников, увидев вывеску во дворе, объявление в газете и другими способами. Лучше всегда держать глаза и уши открытыми при поиске дома.

2. Получите письмо о предварительном квалификационном отборе

К сожалению, в мире недвижимости покупатель обнаружит, что гораздо проще попасть в резиденцию и попасть на частные показы, если у него есть письмо о предварительном квалификационном отборе, который представляет собой выписку из банка, которая показывает, что покупатель может получить финансирование в соответствии со своим текущим финансовым положением.

Другими словами, письмо о предварительной квалификации подтверждает, что покупатель может позволить себе купить недвижимость.

3. Посещение дней открытых дверей

День открытых дверей позволяет покупателю «почувствовать» рыночные условия в своем районе. Рекомендуется просматривать дома в пределах их ценового диапазона. Как только будет получено представление о том, что ищет покупатель, поиск можно сузить.

4. Планирование частного показа

Заполняется покупателем или его агентом. С продавцом или его агентом свяжутся, и стороны встретятся в определенное время по месту жительства. Обычно продавец и его агент покидают помещение и дают покупателю 15-20 минут, чтобы осмотреть дом.

Если покупателю понравится дом, будет сделано предложение.

5. Подпишите договор купли-продажи

Договор купли-продажи также действует как письмо-предложение. У продавца будет возможность принять, отклонить или представить встречное предложение. Если продавец соглашается, договор купли-продажи будет подписан, и покупатель должен будет внести свой аванс (если таковой имеется).

Шаг 6. Ознакомьтесь с информацией продавца

Если соглашение заключено, продавец должен будет заполнить и предоставить покупателю формы раскрытия информации. Эти формы будут уведомлять продавца о любых проблемах или ремонте, необходимом в доме, а также о наличии каких-либо опасных веществ в собственности.

Расписка о задатке – Выдается покупателю после оплаты условного депонирования (если таковая имеется).

Форма раскрытия сведений о красках на свинцовой основе — федеральное требование для любого жилого дома, построенного до 19 лет.78.

Заявление о раскрытии информации о собственности — Заполняется продавцом для информирования покупателя о текущем состоянии всех частей дома, таких как крыша (протечки), затопление, электроснабжение, сантехника, отопление и т. д.

Шаг 7. Осмотр дома

Независимо от того, что говорит вам продавец, проверьте дом сертифицированным инспектором в вашем районе. Сертифицированный инспектор — это человек, который, скорее всего, разбирается в проблемах с домами в этом районе и сможет сформулировать любые проблемы в помещении.

Найдите сертифицированного инспектора (epa. gov) — если дом был построен до 1978 года, возможно, стоит проверить имущество у специалиста по свинцовым краскам, который может сказать вам, есть ли какие-либо проблемы с интерьер. Основная опасность свинцовой краски заключается в том, что со временем она может отколоться и треснуть, оставляя порошкообразное вещество, чрезвычайно токсичное, особенно для детей.

Советы по осмотру – Покупателю также лучше пройтись по дому и провести собственный осмотр:

Обход дома в поисках трещин в фундаменте

Проверить стропила на наличие дыр (из-за термитов) или общего гниения

Выйти на улицу после дождя

Обратите внимание на детали потолка и все, что может свидетельствовать о прошлом затоплении, протечках или любом ремонте, который необходим

Шаг 8 – Получение финансирования

Если финансирование было условием договора купли-продажи, покупатель должен будет обратиться в местное финансовое учреждение, чтобы подать заявку и получить финансирование для своего дома. Это широко известно как «ипотека», и в зависимости от рыночных условий может потребоваться до 20% первоначального взноса вместе с другими финансовыми обязательствами.

Приложение о финансировании третьей стороны

Оценка — При получении финансирования профессионал, известный как «оценщик», должен будет обосновать цену, которую платит покупатель. Это даст финансовому учреждению, предоставляющему финансирование, комфорт и безопасность, в которых они нуждаются, в случае, если покупатель больше не может позволить себе платеж по ипотеке.

После завершения финансирования можно назначить закрытие.

Шаг 9 – Запланируйте и посетите закрытие

Планирование закрытия должно быть сделано с местной титульной компанией. Компания, владеющая титулом, вытянет документ и проведет поиск документа, чтобы убедиться, что владение покупателем является юридически возможным. Все документы и адвокаты будут согласованы с титульной компанией, и после завершения всех проверок будет назначено закрытие.

При закрытии все документы, раскрытия информации и средства будут переданы соответствующим сторонам. Это может показаться простым, но типичное закрытие может длиться от пары до нескольких часов в зависимости от сложности объекта. После завершения закрытия будет составлен акт с именем покупателя.

Шаг 10 – Регистрация Акта

Документ является юридическим титулом на имущество, в котором указано, кто является владельцем. Обычно это будет подписано при закрытии, поскольку в большинстве штатов требуется нотариус, а затем может быть подано в Registry of Deeds в округе, где находится недвижимость.

Налоги на передачу – Если существует налог на передачу недвижимости, он обычно уплачивается во время регистрации акта. Если оплата налогов на передачу должна была быть разделена между покупателем и продавцом, что является обычным явлением, платеж должен был быть произведен при закрытии сделки.

После того, как документ был зарегистрирован в окружном регистраторе, продажа завершена.

Раскрытие информации

Раскрытие информации — это заявление или приложение к договору купли-продажи, раскрывающее информацию об имуществе. Форма раскрытия информации обычно упоминается, если этого требует местный, государственный или федеральный закон.

Раскрытие информации о краске на основе свинца . Федеральный закон требует, чтобы владелец недвижимости, построенной до 1978 года, , устанавливал наличие сколов, отслоений или порчи краски на территории. Поскольку частицы краски опасны для здоровья человека, это обязательное раскрытие информации, которое должно быть приложено к любому договору купли-продажи.

Заявление о раскрытии информации о собственности — требуется в каждом штате, но если штат считается «покупатель, будьте осторожны», продавец не несет юридической ответственности за предоставленную информацию.

Дополнения

Дополнение обычно прилагается к договору купли-продажи, чтобы подробно описать непредвиденные обстоятельства, предусмотренные соглашением. Непредвиденные обстоятельства — это условие, которое должно быть выполнено, иначе условия всего соглашения могут быть недействительными. Ниже приведены наиболее распространенные условия, которые упоминаются в договорах купли-продажи.

Дополнения к договору купли-продажи

Приложение о продлении даты закрытия

Кондоминиум Ассоц. Приложение

Расписка о залоге

Дополнение к соглашению об условном депонировании

Дополнение к сертификату Estoppel

Приложение о непредвиденных обстоятельствах инспекции

Выпуск задатка

Дополнение
о финансировании продавца
Дополнение к короткой продаже

Письмо о расторжении договора купли-продажи

Дополнение
о финансировании третьей стороной

Остерегайтесь покупателя

Остерегайтесь покупателя , или «предостережение покупателя», — термин, используемый, когда законы штата не требуют, чтобы продавец упоминал материальные дефекты имущества. Таким образом, покупатель приобретает недвижимость на условиях «как есть».

Следующие штаты считаются покупателем, будьте осторожны : Алабама, Арканзас, Колорадо, Флорида, Индиана, Массачусетс, Миссури, Монтана, Нью-Гемпшир, Нью-Джерси, Вирджиния, Западная Вирджиния и Вайоминг.

Образец

Чтобы получить исчерпывающий документ, загрузите бесплатную форму или нажмите «Создать документ».

ДОГОВОР ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
I. СТОРОНЫ . Настоящий Договор купли-продажи недвижимости («Договор») заключен [ДАТА] («Дата вступления в силу») между:

Покупатель: [ИМЯ ПОКУПАТЕЛЯ] с почтовым адресом [ПОЧТОВЫЙ АДРЕС] («Покупатель»), который соглашается купить, и:

Продавец: [ИМЯ ПРОДАВЦА] с почтовым адресом [ПОЧТОВЫЙ АДРЕС] («Продавец»), который соглашается продавать и передавать недвижимое и движимое имущество, как описано в Разделах II и III.

Покупатель и Продавец именуются в настоящем документе как «Сторона», а вместе как «Стороны».

II. ЮРИДИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ . Недвижимое имущество: (отметьте один)

☐ – Дом на одну семью
☐ – Кондоминиум
☐ – Планируемая застройка (PUD)
☐ – Дуплекс
☐ – Триплекс
☐ – Четырехэтажный дом
☐ – Другое: [ДРУГОЕ ].

Адрес: [АДРЕС СОБСТВЕННОСТИ]
Информация о налоговой посылке: [ИНФОРМАЦИЯ О НАЛОГОВОЙ ПОЧВЕ]
Другое Описание: [ДРУГОЕ ОПИСАНИЕ]

III. ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО . В дополнение к недвижимому имуществу, описанному в Разделе II, Продавец должен включить следующее личное имущество: [ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО]

Недвижимое имущество, описанное в Разделе II, и личное имущество в Разделе III вместе именуются «Имущество».

IV. ЗАРАБОТНОЙ . После принятия всеми Сторонами Покупатель соглашается произвести платеж в размере [СУММА] долларов США в качестве компенсации до [ДАТА], в [ВРЕМЯ] ☐ AM ☐ PM («Задаток»). Задаток применяется к цене покупки при закрытии сделки и зависит от способности Покупателя выполнять условия настоящего Соглашения. Любой принятый задаток ☐ не требуется размещать на отдельном доверительном счете или счете условного депонирования в соответствии с Применимым законодательством.

V. ЦЕНА И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ . Покупатель соглашается приобрести Имущество, заплатив [ЦЕНА В ТЕКСТе] долларов США ($[СУММА]) следующим образом: (отметьте один)

☐ – Предложение наличными .

☐ – Банковское финансирование . Возможность Покупателя приобрести Недвижимость зависит от способности Покупателя получить финансирование при следующих условиях: (отметьте один)

☐ – Обычный кредит
☐ – Кредит FHA (Приложите необходимые дополнения)
☐ – Заем по программе VA (приложить необходимые дополнения)
☐ – Другое: [ДРУГОЕ]

a.) Не позднее [ДАТА] Покупатель предоставит Продавцу письмо от заслуживающего доверия финансового учреждения, подтверждающее удовлетворительный кредитный отчет, приемлемый доход, источник первоначального взноса, наличие средств для закрытия, и что одобрение кредита ☐ не зависит от аренды, продажи или регистрации другого имущества;

☐ – Финансирование продавца . Продавец соглашается предоставить финансирование Покупателю на следующих условиях:

а.) Сумма кредита: [СУММА] $
б.) Первоначальный взнос: [СУММА] $
в.) Процентная ставка (годовая): [#]%
г.) Срок: [#] ☐ Месяцев ☐ Годы

VI. ПРОДАЖА ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА . Исполнение Покупателем по настоящему Соглашению: (отметьте один)

☐ — Не зависит от продажи другого имущества.

☐ – При условии продажи другого имущества с почтовым адресом [ПОЧТОВЫЙ АДРЕС] в течение [#] дней с Даты вступления в силу.

VII. СТОИМОСТЬ ЗАКРЫТИЯ . Затраты, связанные с закрытием Имущества, несут ☐ Покупатель ☐ Продавец ☐ Обе стороны. Гонорары и расходы, связанные с закрытием сделки, должны включать, помимо прочего, поиск правового титула (включая реферат и любую политику правового титула владельца), подготовку акта, налоги на передачу, регистрационные сборы и любые другие расходы титульной компании, которая в стандартной процедуре с проведением продажи имущества.

VIII. ДАТА ЗАКРЫТИЯ . Эта транзакция должна быть закрыта [ДАТА] в [ВРЕМЯ] ☐ AM ☐ PM или ранее в офисе титульной компании по согласованию Сторон («Закрытие»). Любое продление Закрытия должно быть согласовано в письменной форме между Покупателем и Продавцом. Налоги на недвижимость, арендная плата, пошлины, сборы и расходы, относящиеся к Имуществу за год, в котором была закрыта продажа, должны быть пропорционально распределены по состоянию на Закрытие. Налоги за предыдущие годы оплачиваются Продавцом.

IX. ОБЗОР . Покупатель может провести осмотр Имущества перед Закрытием сделки, чтобы убедиться в отсутствии дефектов, посягательств, перекрытий, разногласий по поводу границ или площадей или других подобных вопросов, которые могут быть выявлены при обследовании («Проблемы при обследовании»). Стоимость обследования оплачивается Покупателем. Не позднее, чем за [#] рабочих дней до Закрытия, Опрос покупателей должен уведомить Продавца о любых проблемах, которые будут считаться недостатком правового титула на Имущество. Продавец обязан устранить такие дефекты в течение [#] рабочих дней и до Закрытия.

Если Продавец не устраняет или не может исправить какой-либо такой дефект(ы), Покупатель имеет возможность расторгнуть настоящее Соглашение, и в этом случае Задаток должен быть возвращен Покупателю.

X. НАЗВАНИЕ . Продавец передает право собственности на имущество посредством гарантийного акта или его эквивалента. На Имущество могут распространяться ограничения, содержащиеся в плате, договоре, соглашениях, условиях и ограничениях или других документах, указанных в Отчете о поиске прав собственности. После подписания настоящего Соглашения Сторонами Продавец за общий счет Покупателя и Продавца закажет Отчет о поиске прав собственности и доставит его Покупателю.

После получения Отчета о поиске правового титула Покупатель должен иметь [#] рабочих дней, чтобы уведомить Продавца в письменной форме о любых раскрытых в отчете вопросах, которые неприемлемы для Покупателя. Неспособность Покупателя своевременно возразить против отчета означает принятие Отчета о поиске правового титула.

Если Покупатель выдвигает какие-либо возражения относительно Отчета о поиске правового титула, проверки ипотечного кредита или другой информации, раскрывающей существенный дефект, у Продавца есть [#] рабочих дней с даты получения возражений для исправления указанных вопросов. Если Продавец не устранит какой-либо дефект, обнаруженный в Отчете о поиске прав собственности, Покупатель имеет возможность расторгнуть настоящее Соглашение, и в этом случае Задаток будет возвращен Покупателю.

После закрытия Покупатель должен получить стандартную форму полиса страхования правового титула владельца, гарантирующего рыночное право собственности на недвижимость для Покупателя в размере Покупной цены, без возражений и всех других исключений из правового титула, которые были согласованы, чтобы быть удалены как часть эта транзакция.

XI. СОСТОЯНИЕ ИМУЩЕСТВА . Продавец соглашается поддерживать Имущество в его текущем состоянии с учетом обычного износа с момента вступления настоящего Соглашения в силу до Закрытия. Покупатель признает, что Продавец, а также любой лицензированный(е) агент(ы) по недвижимости, участвующие в данной сделке, не предъявляют претензий относительно достоверности какой-либо информации о раскрытии собственности. Покупатель обязан проводить собственные проверки, испытания и расследования для проверки любой информации, предоставленной Продавцом. После этого Покупатель бесплатно представляет копии всех тестов и отчетов Продавцу.

Таким образом, Покупатель имеет право нанимать лицензированных подрядчиков или других квалифицированных специалистов для дальнейшего осмотра и исследования Имущества до [ДАТА], [ВРЕМЯ] ☐ AM ☐ PM.

После завершения всех проверок Покупатель должен до [ДАТА], в [ВРЕМЯ] ☐ AM ☐ PM представить Продавцу в письменной форме любую новую информацию об имуществе. У Покупателя и Продавца есть [#] рабочих дней для достижения соглашения по любым новым раскрытиям информации об имуществе, обнаруженным Покупателем. Если Стороны не могут прийти к соглашению, настоящий Договор расторгается с возвратом Задатка Покупателю.

XII. ВОЗМЕЩЕНИЕ ПРОДАВЦА . Если иное не указано в настоящем Соглашении, после регистрации Покупатель принимает Имущество КАК ЕСТЬ, ГДЕ ЕСТЬ, со всеми дефектами, скрытыми или иными. Ни Продавец, ни его лицензированный агент(ы) по недвижимости или любой другой агент(ы) Продавца не связаны никакими заявлениями или гарантиями любого рода, относящимися каким-либо образом к Имуществу или его состоянию, качеству или количеству, за исключением случаев, когда специально изложенных в настоящем Соглашении или любом раскрытии информации об имуществе, которое содержит только заявления Продавца и основано на лучших личных знаниях Продавца.

XIII. ОЦЕНКА . Выполнение Покупателем обязательств по настоящему Соглашению: (отметьте один вариант)

☐ — не зависит от оценки Имущества, равной или превышающей согласованную Покупную цену.

☐ – Зависит от оценки Имущества, равной или превышающей согласованную Покупную цену. Если стоимость Имущества не оценивается по крайней мере до суммы Покупной цены или если в результате оценки обнаруживается ремонт, требуемый кредитором, Стороны должны иметь [#] рабочих дней для повторных переговоров по настоящему Соглашению («Период переговоров»). В таком случае, если Стороны не могут прийти к соглашению в течение Периода переговоров, настоящее Соглашение расторгается с возвратом Задатка Покупателю.

XIV. НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ . До Закрытия Стороны соглашаются добросовестно санкционировать все необходимые документы для регистрации транзакции в соответствии с условиями, требуемыми регистратором, титульной компанией, кредитором или любым другим государственным или частным субъектом.

XV. ЗАВЕРШЕНИЕ . В случае расторжения настоящего Соглашения, как это предусмотрено в настоящем Соглашении, в отсутствие неисполнения обязательств, любой Задаток будет возвращен Покупателю в полном объеме в течение [#] рабочих дней, при этом все стороны будут освобождены от своих обязательств, изложенных в настоящем документе. .

XVI. СЕКСУАЛЬНЫЕ ПРЕСТУПНИКИ . Раздел 2250 Раздела 18 Свода законов США квалифицирует как федеральное преступление лиц, совершивших преступления на сексуальной почве, которые должны зарегистрироваться в соответствии с Законом о регистрации и уведомлении лиц, совершивших половые преступления (SORNA), заведомо не зарегистрировать или обновить регистрацию в соответствии с требованиями. Осужденные штатом преступники на сексуальной почве также могут быть привлечены к ответственности в соответствии с этим законом, если сексуальный преступник сознательно не регистрируется или не обновляет регистрацию в соответствии с требованиями и совершает поездки между штатами, зарубежные поездки или въезжает, уезжает или проживает в индийской резервации.

Сексуальный преступник, не зарегистрировавшийся должным образом, может быть оштрафован и лишен свободы на срок до десяти (10) лет. Кроме того, если сексуальный преступник сознательно не обновляет или не регистрируется в соответствии с требованиями и совершает насильственное федеральное преступление, ему или ей может грозить до тридцати (30) лет тюремного заключения в соответствии с этим законом. Покупатель может получить дополнительную информацию в Интернете, посетив https://www.nsopw.gov/.

XVII. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО . Настоящее Соглашение должно толковаться в соответствии с законами штата [ГОСУДАРСТВО] («Применимое законодательство»).

XVIII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ . Это предложение о покупке Имущества, как указано в настоящем Соглашении, считается отозванным, и Задаток подлежит возврату, если настоящее Соглашение не будет подписано Продавцом и копия настоящего Соглашения лично не передана Покупателю до [ДАТА] в [ВРЕМЯ] ☐ утра ☐ вечера.

XIX. ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ(Ы) ПО НЕДВИЖИМОСТИ . Если Покупатель или Продавец воспользовались услугами лицензированного(ых) агента(ов) по недвижимости для осуществления представительства от их имени, он/она/они имеют право на оплату их услуг, как указано в их отдельном письменном соглашении.

ХХ. РАСКРЫТИЯ . Стороны признают, что: (отметьте один)

☐ – К настоящему Соглашению не прилагаются дополнения или раскрытия информации.

☐ – К настоящему Соглашению прилагаются следующие приложения или раскрытия информации: (отметьте все применимые)

☐ – Форма раскрытия информации о красках на основе свинца
☐ – [НАЗВАНИЕ ДОПОЛНЕНИЯ/РАСКРЫТИЯ]
☐ – [НАЗВАНИЕ ДОПОЛНЕНИЯ/РАСКРЫТИЯ ]
☐ – [НАИМЕНОВАНИЕ ПРИЛОЖЕНИЯ/РАСКРЫТИЯ]

XXI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ . [ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ]

XXII. ИСПОЛНЕНИЕ .

Подпись покупателя: _____________________________ Дата: ______________
Имя печатными буквами: ____________________________

Подпись покупателя: _____________________________ Дата: ______________
Имя печатными буквами: _____________________________

Подпись продавца: _____________________________ Дата: ______________
Имя печатными буквами: _____________________________

______________ Подпись продавца: ______________
Имя печатными буквами: _____________________________

Подпись агента: _____________________________ Дата: ______________
Имя печатными буквами: _____________________________

Подпись агента: _____________________________ Дата: ______________
Имя печатными буквами: _____________________________

Как расторгнуть договор купли-продажи

Если покупатель или продавец не нарушат или не выполняет условия договора купли-продажи, он не может быть аннулирован, если и покупатель, и продавец не согласны друг с другом.
Learn more

Ремонт акпп камри

Свалка авто

Кулибин клуб

Датчик тормоза калина

Расчет налога по лошадиным силам

Номер краски по vin

Злые треки evil music

Запись на флешку с компьютера

Сигнализация скай

Как пользоваться ауксом в машине с телефона на магнитолу

Сколько восстанавливают права после утери