Свойства мовиля для автомобиля

Что такое мовиль для авто?

Главная

» Информация

» Статьи

» АВТОТОВАРЫ

» Автохимия

» Что такое мовиль для авто?

41971 просмотр

Посмотреть мовиль в каталоге «АВТОмаркет Интерком»

Посмотреть автохимию в каталоге

Мовиль – очень качественное покрытие из воска, которое изолирует поверхность металла от воздуха и влаги, потому что в нем содержится ингибитор коррозии, который ведет также активную борьбу с ржавчиной. В ней можно найти специальные добавки, которые придают ему свойства текучести, из-за которой она с легкостью может проникать в мелкие трещины, швы и стыки, а также она способна вытолкнуть воду с с поверхностей крашенных и неокрашенных.

Мовиль — замечательное средство, чтобы защищать от ржавчины места, которые скрыты (порогов, корпусов дверей, стоек, лонжеронов), а так же для временной защиты дна кузова и колесных арок (советуют проводить, когда машину ставят на консервацию). Мовиль можно использовать на поверхности, уже обработанную битумной мастикой, он уплотняет ее с внешней стороны и попадает в поврежденные места, отлично консервируя металл. Но стоит знать, что с мастиками из синтетики «Мовиль» несовместим, особенно со свежими покрытиями, которые он способен испортить. Старайтесь, чтобы воск не попадал на резиновые шланги и автомобильные защитные чехлы — они потом могут быть негодны.

От прошлого сокращения "Москва-Вильнюс" остались лишь воспоминания у некоторых водителей. "Мовиль" на сегодняшний день стал именем нарицательным, означающим класс определенных препаратов, призванных защищать автомобильные скрытые полости. А раз так, то вопрос продающего "Вам какого "Мовиля"?" будет для вас обычным, так как каждый производитель имеет об этом товаре свое собственное мнение. Узнаем, насколько эти суждения могут защищать металл от ржавчины.

Для наших тестов удалось приобрести 7 "мовилей", произведенных различными компаниями России, Литвы и Белоруссии. Автотовары № 1 и 7 запакованы в аэрозольную упаковку, остальные находятся в бутылочках. В ходе тестов эксперты оценивали мовиль по нескольким параметрам. Их у нас будет 12.

Содержание активного вещества представляет собой косвенный показатель "экологичности" автотовара: чем больше - тем лучше. Температура каплепадения доказывает стойкость пленки к нагреванию: чем она выше, тем, опять-таки, лучше. Термостойкость как качество характеризует способность мовиля не выходить по технологическим отверстиям с защищаемых рубежей при использовании машины. Нет воздействия на лакокраску. "Поднятие по микрозазору" говорит о проникающих свойствах продукта - их проверяют через два плотно сжатых стальных пластин, кромка одной из которых будет погружен в мовиль. Хороший антикор должен выйти на высоту не меньше пятидесяти мм.

Проникающая в скрытые полости кузова вода обязательно приносит с собой коррозионно-агрессивные вещества - от солей до грязи. С учетом этого защитное действие препаратов для скрытых сечений должно вытеснять с поверхности металла воды и электролита и помогать образованию на металле специальной защитной пленки, которая мешает электролиту. При испытаниях на водовытеснение критерием качества служит диаметр водяной "лужицы", в которую вводят препарат, - норма составляет не меньше шестидесяти мм, а измерения проводят 3 раза.

Если на металле появилась ржавчина, то очень значимо, чтобы защитный материал проникал в саму ржавчину и мешал коррозии увеличиваться. Чтобы оценить эти свойства эксперты пропитывают препаратом столбик ржавчины высотой 25 мм и диаметром 10 мм - величина проникновения антикора должна быть не менее 8 мм. И делают свои выводы.

Самое опасное испытание ожидает мастику в камере, где будет храниться соль. Опыт использования составов для скрытых полостей автомобиля доказывает: чтобы обеспечить отличную защиту в течение примерно часа года надо, чтобы при испытании в указанной камере образцы выдерживали не меньше трехсот часов. За это время им можно передать ржавчине около 1-2% защищаемого металла.

Мовиль можно купить в магазинах компании «АВТОмаркет Интерком», или заказать через интернет магазин.

+7 (351) 240-85-85 Многоканальный

+7 (351) 220-18-88 Интернет-магазин

как пользоваться аэрозолем, наносить спрей, что это такое, сколько сохнет, как долго, состав, для скрытых полостей кузова автомобиля, антикор по ржавчине, какой лучше, обработка своими руками, жидкий, инструкция по применению, для чего нужен, чем разбавить, рейтинг, автоконсервант, масло

Содержание

Описание мовиля
Отличие от других антикоров
Особенные компоненты состава
Разновидности мовиля
Формы выпуска
Как воздействует на коррозию
Для каких поверхностей подходит
Плюсы и минусы использования
Лучшие производителя мовиля для авто
Astrohim (Астрохим)
Agat-Avto
Мовиль «Элтранс»
FENOM (российская компания)
ПФК «Развитие»
Особенности применения мовиля
Подготовка поверхностей
Разбавка состава
Нанесение мовиля на проблемные участки
Длительность высыхания
Меры предосторожности при работе с составом
Как отмыть состав с поверхностей

⭐⭐⭐⭐⭐Кузов любого автомобиля подвержен коррозии. Ускоряют разрушение металла влага, высокая температура воздуха, соль и другие антигололедные реагенты на дорогах. Без антикоррозионной обработки транспортное средство ржавеет намного быстрее. Защитить кузов помогает применение мовиля для авто. Наносить такой антикор своими руками несложно, главное — соблюдать условия и алгоритм выполнения работы. Не менее важно правильно определить, какая разновидность мовиля подходит для вашей машины.

Описание мовиля

Опытные водители знают не понаслышке, что такое мовиль: это средство на основе олифы и моторного масла для активной защиты кузова от коррозии. Состав был разработан совместными усилиями русских и литовских ученых еще в Советском Союзе. А слово «мовиль» произошло от названий городов Москва и Вильнюс. По эффективности новый антикор превзошел применяемый на тот момент «Тектил-309», созданный ранее в Швеции.

Мовиль предназначен для внутренней обработки скрытых полостей кузова.

Его еще называют битумной мастикой, автоконсервантом порогов. Сегодня он выпускается многими отечественными и зарубежными производителями.

Отличие от других антикоров

Прежде всего мовиль отличается от остальных антикоррозионных средств своим составом. Его постоянные компоненты — это олифа, моторное масло, ингибиторы коррозии и растворитель. По сравнению с мастикой и тектилом он менее стоек к механическим повреждениям. По этой причине его нецелесообразно применять, если у авто нет брызговиков или при эксплуатации машины в экстремальных условиях, на каменистых участках, на дорогах с обилием щебня и гравия.

Особенные компоненты состава

Кроме основных составляющих, в мовиле могут присутствовать:

парафин для придания покрытию водоотталкивающих свойств;
тиксотропные соединения — вещества, влияющие на вязкость;
кальция сульфонат — загуститель, который также повышает устойчивость слоя к высоким температурам;
ароматизаторы и др.

Разновидности мовиля

Кроме автоконсерванта без дополнительных добавок, существуют специальные виды мовиля:

С преобразователем ржавчины — его можно применять без предварительного удаления имеющейся коррозии. Средство содержит полимерные смолы, образующие на поверхности защитную пленку, и ингибиторы-пенетранты, которые трансформируют оксиды железа в некорродирующие молекулы.
С цинком — особенно эффективен против действия соли и других дорожных реагентов. Его рекомендуется использовать осенью и зимой. Максимальный эффект достигается при нанесении на полностью очищенные от ржавчины детали.
С бронзой — повышает прочность и теплостойкость защитного покрытия. Выбрать его можно для обработки наиболее уязвимых частей кузова: колесных арок, днища, порогов. Средство рекомендуют покупать для летнего периода, когда машина эксплуатируется при высоких температурах воздуха.

С силиконом — имеет повышенные гидрофобные (водоотталкивающие) свойства, изолируя металл от влаги. Он распределяется более равномерно, слой после обработки автомобиля получается гладким.

Эти разновидности стоят дороже мовиля с классическим составом, но все равно позволяют экономить деньги, время и трудозатраты.

Формы выпуска

Средство бывает жидким, аэрозольным и пастообразным. Мовиль в баллончиках может быть снабжен длинной трубочкой для удобства распыления автоконсерванта в труднодоступных местах.

Форма спрея — самая популярная благодаря удобству нанесения. Жидкий антиконсервант продается в бутылках и канистрах разного литража, пастообразный — в жестяных или пластиковых банках. Самые распространенные объемы — 400, 520, 650, 1000, 2000 и 2400 мл.

Какой лучше — аэрозольный или жидкий мовиль, — определяется площадью поверхности, требующей защиты.

Это касается и объема средства. Для грузовых авто и габаритных легковых машин выгоднее приобрести сразу большую банку антикора. Для небольших участков будет достаточно 1-2 баллончиков.

Как воздействует на коррозию

Слой мовиля герметизирует элементы кузова, защищая их от влаги, кислорода, соли и других факторов внешней среды, разрушающих металл. Ингибиторы и преобразователи ржавчины, входящие в состав, борются с уже имеющимися очагами коррозии. Они вступают в реакцию с окисью железа, переводя ее в неактивную форму.

Как работают мовили с другими добавками:

с бронзой — увеличивают прочность покрытия;
с цинком — защищают от электрохимической коррозии;
с силиконом и воском — делают слой более эластичным и гидрофобным.

Для каких поверхностей подходит

Средство предназначено для обработки скрытых металлических полостей кузова — порогов, стоек, колесных арок, лонжеронов, днища, карманов дверей, стаканов, фарных кожухов. Наносить его можно на сухую и влажную поверхность, с коррозией или без нее, с лакокрасочным покрытием или без такового. Следует избегать попадания мовиля на резиновые, стеклянные, пластиковые и другие детали, которые выполнены не из металла и не нуждаются в защите от ржавчины.

Также автоконсервант не используют снаружи на видимом ЛКП кузова.

Не нужно наносить антикор мовиль на поверхности, обработанные синтетической мастикой, т. к. это приводит к ее разрыхлению и отслаиванию от поверхности.

Плюсы и минусы использования

Преимущества:

эффективно защищает элементы кузова от коррозии;
устраняет имеющиеся очаги ржавчины, не допуская дальнейшего разрушения;
не оказывает негативного влияния на металл, совместим с любыми видами ЛКП;
по сравнению с другими антикорами имеет невысокую стоимость;
обладает высокой текучестью, что позволяет обрабатывать самые труднодоступные области кузова;
прост в применении.

Недостатки:

имеет резкий токсичный запах, который выветривается в течение нескольких дней;
при попадании на пластик или резину портит их;
выглядит неэстетично, однако это небольшой минус потому, что средством обрабатывают в основном скрытые поверхности кузова;
для удаления старого затвердевшего слоя мовиля необходимо приложить немало сил и времени.

Лучшие производителя мовиля для авто

В данный рейтинг мовилей для обработки кузовных поверхностей вошли 5 средств от разных производителей. Антикоры имеют немало положительных отзывов автовладельцев и оптимальное сочетание цены и качества.

Astrohim (Астрохим)

ООО «НПП Астрохим» поставляет на рынок 4 вида мовиля: классический, с преобразователем ржавчины, с цинком и с бронзой. Форма выпуска — аэрозольные баллоны объемом 520 и 1000 мл с трубочкой.

Мовиль «Астрохим» создает эластичный гелеобразный слой. Он не трескается при температурных перепадах и не стекает с поверхностей при нагревании. После полного высыхания образуется полутвердая нелипкая пленка.

Наносить средство данной марки допускается на ржавые и влажные кузовные полости, на старый слой антикора.

Из преимуществ потребители отмечают приемлемую цену, эффективность и хорошую текучесть, быстрое выветривание запаха. Из недостатков чаще всего называют слишком тонкую и мягкую трубочку, выраженный аромат уайт-спирита, сильные брызги при распылении аэрозоля.

Agat-Avto

Компания «Агат-Авто» выпускает аэрозольный мовиль Anti Rust Cover следующих разновидностей:

Серия	Объем, мл	Артикулы	Особенности
For every day, черные баллоны	400 и 650	FD0103, FD0104	Классический состав без особых добавок
Silverline, желтые аэрозольные флаконы	520 и 1000	SL0107, SL0108	Стандартный мовиль без дополнительных компонентов
		SL0109, SL0110	С металлическим порошком бронзы, который нужен для усиления протекторных свойств слоя
		SL0111, SL0112	С преобразователем коррозии (танином), который превращает ржавчину в неокисляющийся таннат железа
		SL0113, SL0114	С цинком, порошок которого защищает кузов при появлении очага электрохимической коррозии
		SL0115	С воском и полимерами для создания более плотной пленки, с повышенными водоотталкивающими и антистатическими свойствами. Может применяться для консервации инструмента, мото- и велотехники на длительное хранение

Автолюбители отмечают хорошее распределение составов. По отзывам, средства не затвердевают полностью, образуют эластичную пленку и лучше удаляются. Из недостатков пользователи называют необходимость длительного взбалтывания перед нанесением.

Мовиль «Элтранс»

Московская производственная компания ООО «Элтранс» выпускает несколько видов мовиля.

В аэрозольных баллонах:

без дополнительных добавок — 400, 650 и 1000 мл;
с бронзой — 650 и 1000 мл;
с цинком — 650 и 1000 мл;
с преобразователем ржавчины — 650 и 1000 мл;
с силиконом — 650 и 1000 мл.

Мовиль «Элтранс» в жестяных банках выпускается только с классическим составом и в объеме 1 и 2,4 л.

Производитель указывает, что автоконсервант порогов создает воскообразный защитный слой с выраженными водоотталкивающими свойствами, хорошо растекается и проникает в стыки и микротрещины. Мовиль от ELTRANS допустимо наносить на влажную и пораженную коррозией поверхность. Рекомендуется делать 2-3 слоя с промежуточной сушкой в 40 минут.

По отзывам некоторых пользователей, мовиль от этой фирмы спустя несколько дней после обработки превращается не в эластичную, а в твердую как камень пленку, которую сложно удалить. Опытные автовладельцы решают эту проблему добавлением пушечного сала или средства «Раст Стоп» для скрытых полостей. Не исключено, что чрезмерное затвердение связано с несоблюдением условий нанесения (например, когда работа проводится при температуре ниже +10°С).

FENOM (российская компания)

Бренд принадлежит компании «Автохимия-Инвест». Мовиль FENOM (арт. FN414) выпускается в аэрозольном баллончике объемом 335 мл. Средство проникает глубоко в стыки и трещины, не стекает с вертикальных поверхностей. В комплекте есть гибкая трубка для труднодоступных зон. Допускается применение на окрашенных и неокрашенных поверхностях, на обработанных другими антикорами деталях.

Состав хорошо защищает кузов без обширных очагов ржавчины, удобно используется благодаря трубочке, недорого стоит. Недостатком автовладельцы считают маленький объем флакона.

ПФК «Развитие»

Мовили-НН Master Wax от ПФК «Развитие» представлены в виде аэрозоля с трубочкой объемом 520 и 760 мл и жидкости в пластиковых канистрах по 0.9, 1.6 и 2.8 кг. Помимо базовых компонентов, содержат воск и синтетическую смолу. В линейке есть классический антикор, составы с цинком, бронзой, преобразователем ржавчины.

Особенности применения мовиля

Обработка скрытых полостей кузова мовилем проводится в несколько этапов и требует соблюдения некоторых правил.

Подготовка поверхностей

Прежде чем начинать нанесение, поверхность нужно очистить от загрязнений и рыхлой коррозии.

Порядок действий:

Удаляют масляный налет и грязь путем мойки с автошампунем.
Машине дают просохнуть несколько часов.
Поверхность зачищают от отслоений лака и краски, вздувшейся ржавчины, обезжиривают и снова просушивают.

Перед началом работы рекомендуется защитить ЛКП, резиновые и пластиковые детали плотной бумагой или полиэтиленом, закрепив их по периметру изолентой.

Разбавка состава

Сольвент или уайт-спирит ускоряют высыхание средства после нанесения, но разбавлять ими мовиль рекомендуется не всегда. Добавлять растворитель можно в жидкое средство, но это повышает его текучесть, снижая тем самым прочность пленки. Разбавление аэрозольного автоконсерванта не предусмотрено.

Сложнее всего наносить пастообразные составы, т. к. они сильно густеют. Но специалисты советуют перед работой не разбавлять их, а осторожно подогревать на водяной бане до легкого разжижения.

Нанесение мовиля на проблемные участки

Участки кузова обрабатывают мовилем в 2-3 слоя, равномерно распределяя его по поверхности кистью или распылителем. Каждый слой просушивают не менее 20 минут, но точный интервал времени указан в инструкции. Трещины, щели и другие труднодоступные области заливают с помощью флакона с гибкой трубкой.

Первую антикоррозионную обработку мовилем производят на двери или багажнике. Это покажет, как распределяется и растекается состав, и позволит оценить расход средства и удобный способ нанесения.

Если мовиль случайно попал на верхнее лакокрасочное покрытие или шины, сразу удалите его растворителем или бензином с помощью ветоши или губки.

После обработки антикором эксплуатировать транспортное средство рекомендуется не раньше чем через 3-4 дня.

Длительность высыхания

Сколько сохнет мовиль, зависит от температуры окружающего воздуха. :

2 часа при +18…+23 °C;
3-5 часа при +10…+16 °C;
до 1,5 часа при +25…+30 °C.

За это время автоконсервант превращается в густую плотную пленку. Для окончательного затвердевания требуется около 2 недель. Процесс загустения замедляется при повышенной влажности воздуха. Долго сохнет мовиль при температуре ниже +10°C. Другие факторы, влияющие на скорость высыхания, — концентрация и степень летучести растворителя в средстве: чем они выше, тем быстрее твердеет состав.

Меры предосторожности при работе с составом

Наносить мовиль желательно на открытом воздухе при температуре не ниже +23°C. Если работа проводится в боксе или гараже, то нужно обеспечить максимальное проветривание.

Нельзя, чтобы мовиль попадал на пластмассовые и резиновые детали (шины, колпаки и др.) и на видимое лакокрасочное покрытие, т. к. после высыхания средство будет трудно удалить без повреждения поверхности.

Во время работы соблюдайте меры противопожарной безопасности: не курите, не используйте нагревательные приборы и источники открытого огня.

В составе мовиля присутствуют легковоспламеняющиеся вещества.

Как отмыть состав с поверхностей

На деталях кузова мовиль со временем превращается в плотную пленку. Удалить ее непросто. По отзывам, бензин отмывает лишь часть слоя. Более эффективен в этом отношении авиационный керосин: им нужно размочить мовиль в течение 1-2 часов, а затем смыть состав теплой водой с автошампунем, жидким мылом или средством для мытья посуды.

Другой вариант очистки — прогреть поверхность феном, а после этого еще теплый антикор удалить жесткой губкой или ветошью, смоченной в уайт-спирите. Из прочих подручных средств эффективен изопропиловый спирт. Также можно воспользоваться раствором стружки хозяйственного мыла в скипидаре (1:1).

Смывка для битумных пятен («АиС Асбрайт Spotooff», ELTRANS, «Астрохим AC-395», 3TON, SHIMA, LAVR Antibitum, LIQUI MOLY Teerentferner или др.) и смазка WD-40 тоже неплохо отмывают мовиль с поверхности кузова, но для очищения ими нужно приложить большие усилия.

Какие коврики в машину лучше
Рейтинг автошампуней для бесконтактной мойки
Смазка для подшипников ступицы какая лучше
Антикорозийка для авто
Воск для автомобиля
Кислотная грунтовка для авто

Я купил машину (передвижной дом) или дом с землей?

Многие инвесторы в недвижимость и ипотечные векселя столкнулись с проблемой передвижных домов на земле, где находится недвижимость. Как узнать, является ли дом на колесах частью недвижимого имущества или зарегистрирован как автомобиль в отделении DMV (Department of Motor Vehicles)? Может ли инвестор потерять права на передвижной дом и по-прежнему владеть землей?

Сначала несколько основных пунктов о том, как регистрируются мобильные дома. Мобильный дом начинается с прицепа на колесах, право собственности на автомобиль которого зарегистрировано в окружном отделении DMV или аналогичном отделе. На передвижной дом выдается свидетельство о праве собственности на автомобиль. Если передвижной дом был профинансирован, детали ипотеки обычно упоминаются в основной части документа, подтверждающего право собственности на автомобиль.

Если владелец земли решит жить в передвижном доме, не превращая его в недвижимость, в юридическом описании недвижимого имущества будет описана земля, а также указано, что передвижной дом с VIN расположен на этой земле. Владелец земли должен будет платить налоги на недвижимость за землю с оценкой передвижного дома и / или поддерживать активный титул передвижного дома «автомобиль» в офисе DMV, уплачивая ежегодные взносы.

Владелец может преобразовать передвижной дом в постоянный дом, сняв колеса и установив передвижной дом на стационарное основание, подключив электричество, воду и канализацию.

С точки зрения документа преобразование выполняется по-разному в каждом состоянии. В большинстве штатов требуется прикрепление мобильного дома к земле. Также необходимо изъятие права собственности на автомобиль в офисе DMV и запись UCC (Единый коммерческий код) в округе, где находится дом, представляющий любую открытую ипотеку против мобильного дома. Если владелец берет новую ипотеку во время преобразования, важно убедиться, что ипотека на передвижной дом занимает младшую позицию, записав UCC после ипотеки, в которой в качестве залога есть и земля, и переоборудованный передвижной дом.

Существует много способов идентифицировать передвижной дом путем просмотра записей о недвижимости:

Сводка оценщика
Юридическое описание
Приложенные письменные показания или свидетельство о праве собственности (в Техасе)
Отдельная учетная запись передвижного дома налоговой службы
DMV активная учетная запись по адресу собственности

Сводный пример оценщика ниже:

Юридическое описание акта с примером мобильного дома ниже:

Сборщик налогов в Пенсильвании пример ниже:

Часто путают между промышленными и мобильными домами. Давайте просто уточним, что мобильный дом начинался как автомобильный прицеп с названием автомобиля, в то время как изготовленный дом строится и транспортируется для немедленной установки на участке. В некоторых случаях временное право собственности выдается на изготовленные дома в процессе транспортировки.

Мы обнаружили, что штаты с наибольшим количеством дефектов из-за неправильного преобразования мобильных домов: Джорджия, Южная Каролина, Северная Каролина, Флорида, Пенсильвания, Западная Вирджиния и Юта.

Некоторые из распространенных дефектов, связанных с непереоборудованными передвижными домами: в юридическом описании отсутствует ссылка на передвижной дом в закладной или акте; документы о взыскании имеют недостающие или незарегистрированные письменные показания с приложением; Учетные записи DMV в переоборудованных мобильных домах не удаляются; и ипотечные кредиты UCC на передвижные дома учитываются перед рефинансируемой ипотекой как на землю, так и на передвижной дом без субординации позиции. Это всего лишь несколько распространенных проблем, с которыми сталкиваются инвесторы при проведении комплексной проверки недвижимости с мобильным домом. Мы видели странный случай, когда кредитор никогда не упоминал передвижной дом в юридическом описании ипотеки и, следовательно, из-за неуплаты лишил права выкупа имущество, указанное в ипотеке, которое представляло собой только землю. Позже им пришлось подать тихий иск о праве собственности, чтобы изменить юридическое описание и включить передвижной дом, в то время как заемщик, который был владельцем передвижного дома, продолжал жить в передвижном доме еще два года после обращения взыскания.

2007-2022 © ProTitleUSA Inc. Все права защищены.
Конфиденциальность | Пользовательское соглашение | Fax Order Form

888.476.4355

Fax

888.878.8081

Phone

[email protected]

Email

ProTitleUSA Inc
95 James Way Unit 120,
Southampton, PA 18966

Адрес штаб-квартиры

Следуйте за нами

Залоговые обязательства механика

Банкротство и залоговые права

Пуэрто-Рико Детали поиска по названию

Что такое поиск по названию?

Как работает поиск по названию?

Какие залоговые права остаются в силе?

Образование

Дополнительные услуги, предлагаемые

Статут с полным состоянием

Коммерческий титул Поиск названия

30-летний поиск названия

Два владельца (Отказ от выкупа) Поиск

Если вы новичок в инвестировании в недвижимость, мы рекомендуем прочитать «Пуленепробиваемую комплексную проверку титула: защита ваших инвестиций», написанную генеральным директором ProTitleUSA, чтобы охватить все распространенные проблемы, обнаруженные в титульной работе, которые действительно могут стоить инвесторам времени и денег. Деньги. Мы разместили бесплатные обучающие видеоролики для инвесторов, чтобы узнать об отчетах о титулах, а также общие советы по обзору портфеля с точки зрения титула.

Получите книгу бесплатно при первом заказе. Оставьте свой корпоративный адрес электронной почты, и мы бесплатно вышлем электронную версию книги «Пуленепробиваемый»!

Позвоните нам сейчас

Передвижной дом – это недвижимая или личная собственность?

Статистические данные переписи населения США 1990 года показывают, что в 19 штатах по крайней мере один дом из каждых десяти был мобильным. Восемнадцать из этих штатов находятся либо на юге, либо на западе, а во Флориде больше передвижных домов, чем в любом другом штате. Пенсильвания была единственным штатом, представляющим Северо-Восток.

Будь то молодые люди, ищущие доступный стартовый дом, или пожилые люди, ищущие недорогой дом престарелых в Солнечном штате, при средней цене продажи 83 400 долларов мобильные или готовые дома являются лучшим вариантом для тех, у кого ограниченные средства.

Покупка мобильного дома сопряжена с некоторыми оговорками, которых вы не найдете в домах, построенных из палочек или на месте. Иногда передвижной дом считается личной собственностью, а не недвижимостью. Это различие важно, поскольку оно решает, будут ли сборы выплачиваться департаменту автотранспортных средств или сборщику налога на имущество округа. Это также влияет на то, как право собственности будет передано и какие исследования необходимо провести для должной осмотрительности.

Самые последние данные переписи населения США за февраль показывают, что большинство передвижных или промышленных домов предназначены для проживания. Так что же делает мобильный дом недвижимостью?

Является ли передвижной дом недвижимым или личным имуществом?

Ответ зависит от того, владеет ли владелец передвижного дома землей и прикрепил ли ее на постоянной основе к земле.

В этих случаях передвижные дома будут оцениваться и облагаться налогом ежегодно, как и дома на месте, и информацию можно найти на веб-сайтах окружных оценщиков недвижимости и сборщиков налогов. В некоторых штатах, например во Флориде, владелец также обязан приобрести наклейку RP (недвижимость).

Если владелец мобильного дома не владеет землей, она считается личной собственностью, и Департамент транспортных средств взимает с нее ежегодный лицензионный налог. Для жителей Флориды, соответствующих этим критериям, также требуется наклейка MH (передвижной дом).

Личное имущество — это все, что может быть перемещено, а недвижимое имущество — это все, что состоит из земли и недвижимых строений и объектов на ней. Материальная собственность – это все, к чему можно буквально прикоснуться. И движимое, и недвижимое имущество являются формой материального имущества.

Вебинар: Выявление незарегистрированных долгов и муниципальных залогов в каждой сделке с недвижимостью. Смотрите прямо сейчас!

Есть ли у мобильного дома название?

Да. Независимо от статуса недвижимого или личного имущества, передвижной дом должен иметь право собственности на передачу при покупке и продаже имущества.

Если вы потеряли право собственности или не получили его при покупке, процесс получения дубликата права собственности на дом на колесах часто аналогичен процессу для автомобиля и осуществляется через Департамент транспортных средств вашего штата. или Департамент транспорта, потому что у него есть VIN-номер. Если вы не первый владелец, но предыдущий владелец доступен, передать право собственности легко, но если предыдущий владелец недоступен, необходимо восстановление титула третьего или четвертого уровня для проверки и устранения любых дефектов и проблем. чистый титул на ваше имя.

Преобразование статуса мобильного дома из личного в недвижимое

Можно изменить статус названия вашего мобильного дома! Название, зарегистрированное в DMV, должно быть «списано», чтобы эти сборы больше не применялись. Как только это будет завершено, владелец теперь будет платить налоги на недвижимость окружному заседателю.

В каждом штате свой процесс. В штате Флорида вы можете заполнить эту форму после регистрации надлежащих земельных документов у секретаря суда вашего округа и подачи заявления владельца под присягой о том, что он / она является владельцем, и дом постоянно прикреплен к недвижимому имуществу. в соответствии с законом штата.

Могу ли я получить ипотечный кредит на передвижной дом?

Мобильные дома — это тип дома, изготовленного из готовых материалов, в то время как модульный дом считается обычным домом, построенным из палочек. Потенциально вы можете получить ипотечный кредит для обоих типов, но сложнее финансировать готовый дом, особенно если он находится на арендованной земле.

Покупателям жилья, рассматривающим возможность приобретения мобильного дома, будет полезно узнать мнение оценщика. Оценка определит, какой это дом и облагается ли он в настоящее время налогом как недвижимое имущество.

Советы по поиску по названию и покупке дома на колесах

Поиск по названию дома на колесах будет иметь некоторое сходство с поиском по названию обычного дома, но есть некоторые важные отличия.

1. Документ, передающий право собственности, отличается. Для типичного дома, построенного из палочек, документ передает право собственности от одного владельца к другому и регистрируется в публичном реестре. Для мобильного дома у него может быть правоустанавливающий документ, выданный Департаментом транспортных средств, или документ, в зависимости от того, постоянно ли он прикреплен к земле или нет.

2. Могут быть другие отдельные и уникальные идентификаторы для земли и дома. Также могут быть два разных юридических описания в зависимости от того, как он прикреплен к фундаменту. Земля также будет иметь другой тип ссылочного номера в налоговой ведомости, называемый номером индекса собственности (PIN), номером участка оценщика (APN) или номером участка. В то время как мобильный дом может иметь идентификационный номер автомобиля (VIN).

3. Возможно, вам придется выполнить два поиска . Если есть два отдельных титула (один для передвижного дома и один для земли), для каждого из них потребуется поиск соответствующих записей и документов, чтобы определить, являются ли титулы для каждого свободными и четкими. В правоустанавливающем документе на передвижной дом будет раздел со списком держателей залога. Процесс поиска прав собственности на недвижимое имущество включает в себя поиск в общедоступных записях этого округа, в то время как поиск в доме на колесах потребует от вас подтверждения VIN или серийного номера, а также наличия каких-либо активных залогов в вашем местном Департаменте транспортных средств.

4. Поиск незарегистрированных проблем. Не все проблемы, затрагивающие нового домовладельца, будут обнаружены в общедоступных записях. Это относится и к мобильным домам. Муниципальный поиск залога — это тип отчета об имуществе, который ищет такие проблемы, как неоплаченные счета за коммунальные услуги или ожидающие нарушения кодекса, которые еще не были зарегистрированы округом в качестве официального залога в отношении дома.

5. Поиск любых ассоциаций или платных парков. Многие передвижные дома расположены в парке с частной ассоциацией, которая предлагает удобства, очень похожие на типичную ассоциацию домовладельцев. Как и незарегистрированные муниципальные проблемы, просроченные платежи или штрафы ассоциации могут не отображаться в общедоступном поиске записей, поэтому вам придется связаться с ассоциацией и, возможно, подать запрос на эстоппель ассоциации, чтобы убедиться, что у вас нет непогашенных остатков. новый владелец будет нести ответственность.

6. Спросите, есть ли титул на руках у текущего владельца. Во избежание каких-либо задержек или проблем спросите, может ли нынешний владелец легко найти правоустанавливающий документ на мобильный дом (если это личная собственность).

7. Подтвердите, нужна ли вам титульная компания для закрытия. В зависимости от того, как вы финансируете транзакцию и если передвижной дом прикреплен к земле, вам может потребоваться использовать титульную компанию для завершения транзакции.